殶济日报 记者游智文／即时报导
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内文：
屋比房屋统计不动产资讯平台资料指出，银行抢房贷户杀红眼，不只利率低，“5年宽限
期”、“40年房贷”、“最高贷款成数九成以上”都出笼，甚至还有“阶段式还款”的新
方案，前10年只要偿还本金一成。
资料来源：屋比房屋
屋比房屋总监陈杰鸣表示，全球印钞救市，资金泛滥，银行手上现金多到爆，家家挖空心
思抢房贷户，难怪寿险房贷市占的第二的富邦人寿决定自9月起全面停止新承做房贷业务
，等于宣告退出房贷市场。（延伸阅读：降息效应 富邦寿退出房贷市场）
屋比房屋总监陈杰鸣表示，国内房贷本以20年期最常见，但现在多数银行都已提供30年房
贷的专案，而且在房贷利率方面，针对优质客户不论公股行库或民营银行，最低房贷利率
已经杀到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更仅1.19%。
过去只缴息不还本的宽限期，大多二到三年，现在包括全国农业金库、中国信托、彰化银
、高雄银、台银、华泰都提供可达5年的宽限期，另外安泰、日盛、中国信托更推出房贷
成数高达9成的专案，供民众挑选。
40年房贷目前有永丰、合库、星展等三间银行提供，宽限期最长为3年，贷款成数最高为8
.5成；另外，土银、ㄧ银、合库则推出阶段式还款，也就是本金偿还前低后高，限20-40
岁，前十年仅须摊还本金约10%，且仍有宽限期。
陈杰鸣表示，虽然不少银行房贷方案诱人，但建议民众，房贷月缴款金额在总收入3至5成
内者，在没其他更稳定、利率更高的投资管道下，仍宜选择20年房贷，不仅可以尽早还完
，相对缴给银行的利息也较少。
如果自备款不足、月收入不高、短期内有资金周转需求的人，购屋可考虑使用30年以上的
房贷专案，或宽限期较长的房贷，可满足低自备、低月负担的购屋需求。
另外，今年房贷龙头土银、合库、ㄧ银等官股行库，针对20-40岁族群，推出本金前低后
高的阶段式还款房贷方案，前10年只要摊还房贷本金约1成，对年轻人来说，不用担心买
房后，因为薪水还不够高，面临缴不起窘境，不失ㄧ项新选择。
心得：
这就是为什么富邦人寿投降啦
前几天有人喊升息喊失业房贷付不出
结果就看到这了
银行收到你的用心
所以降息再降息宽限再宽限
舒服吗？