殶济日报 记者游智文／即时报导
连结：
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内文：
屋比房屋统计不动产资讯平台资料指出，银行抢房贷户杀红眼，不只利率低，“5年宽限
期”、“40年房贷”、“最高贷款成数九成以上”都出笼，甚至还有“阶段式还款”的新
方案，前10年只要偿还本金一成。
资料来源：屋比房屋
屋比房屋总监陈杰鸣表示，全球印钞救市，资金泛滥，银行手上现金多到爆，家家挖空心
思抢房贷户，难怪寿险房贷市占的第二的富邦人寿决定自9月起全面停止新承做房贷业务
，等于宣告退出房贷市场。（延伸阅读：降息效应 富邦寿退出房贷市场）
屋比房屋总监陈杰鸣表示，国内房贷本以20年期最常见，但现在多数银行都已提供30年房
贷的专案，而且在房贷利率方面，针对优质客户不论公股行库或民营银行，最低房贷利率
已经杀到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更仅1.19%。
过去只缴息不还本的宽限期，大多二到三年，现在包括全国农业金库、中国信托、彰化银
、高雄银、台银、华泰都提供可达5年的宽限期，另外安泰、日盛、中国信托更推出房贷
成数高达9成的专案，供民众挑选。
40年房贷目前有永丰、合库、星展等三间银行提供，宽限期最长为3年，贷款成数最高为8
.5成；另外，土银、ㄧ银、合库则推出阶段式还款，也就是本金偿还前低后高，限20-40
岁，前十年仅须摊还本金约10%，且仍有宽限期。
陈杰鸣表示，虽然不少银行房贷方案诱人，但建议民众，房贷月缴款金额在总收入3至5成
内者，在没其他更稳定、利率更高的投资管道下，仍宜选择20年房贷，不仅可以尽早还完
，相对缴给银行的利息也较少。
如果自备款不足、月收入不高、短期内有资金周转需求的人，购屋可考虑使用30年以上的
房贷专案，或宽限期较长的房贷，可满足低自备、低月负担的购屋需求。
另外，今年房贷龙头土银、合库、ㄧ银等官股行库，针对20-40岁族群，推出本金前低后
高的阶段式还款房贷方案，前10年只要摊还房贷本金约1成，对年轻人来说，不用担心买
房后，因为薪水还不够高，面临缴不起窘境，不失ㄧ项新选择。
心得：
这就是为什么富邦人寿投降啦
前几天有人喊升息喊失业房贷付不出
结果就看到这了
银行收到你的用心
所以降息再降息宽限再宽限
舒服吗？
作者:
tswen (T-swen)
2020-09-22 20:01:00九成好猛唷 再搭配宽限五年更恐怖
作者:
Icar2000 (苹果汽车代理)
2020-09-22 20:01:00我ok，你先贷
10年本金一成 你算算看 。。。是百年房贷等级的本金
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-22 20:19:00
火车头 冲冲
作者: wysptt (无) 2020-09-22 20:26:00
银行：房贷比租金还低了，还不快来
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-09-22 20:32:00这个方案宽限期后的10年内月付的钱都比房租便宜
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2020-09-22 20:35:00爽 ，买爆
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-09-22 20:44:00如果利率这么低，10年后搞不好可以用转贷继续玩
作者:
pauljet (喷射机)
2020-09-22 20:58:00富邦人寿怎么投降啦？ 我保这家千万不要给我出问题阿QQ
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-22 20:59:00富邦人寿继续做房贷才会出问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:11:00十年后政府不干涉就翻倍了..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-09-22 21:12:00彭淮南早就该退了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-22 21:13:00快到十年当然转贷啊，转啊转啊无限转贷大法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:14:002~3年就可以转增贷了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:17:00现在再等涨多一点在一次整并贷款.
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-09-22 21:18:00
钱比土地多太多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:19:00正确来讲钞票在崩盘..XD
作者: x1434 (rain) 2020-09-22 21:19:00
不是买来住。炒起来。活越久贷越多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-22 21:20:00贷款利息小于房租，当然适合玩啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:21:00利息高于房租我就跑了,留给其他人玩..XD利息高于房租的话,就不如去收于右任,沈伊莫的字之前这些字阿画阿,增值速度跟房价差不多..XD
作者:
VVax (超黑心事务所)
2020-09-22 21:22:00有人贷到前十年那个吗？想转贷或再买
作者: SmileCora 2020-09-22 21:25:00
还好我已进场，等10年后大家来笑我
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-09-22 21:27:00是说这还是公股行库带头做，央行态度很明显了
作者: anti600129 2020-09-22 21:33:00
这是鼓励大家买房？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-22 21:36:00如果可以 我想贷100年 这样月缴只要1/3 再买3间好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:38:00不是鼓励买房.而是透过不动产撒现金到其他市场.不过..现在应该不适合借钱去买台积电..XD
你们各位别po在支八和政黑。低调点不适合。这个表示要大家卖股买屋优先低调别再推了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-09-22 21:50:00美金在崩 台币不崩也会很有风险的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 21:51:00台币迟早还是要压下来,只是目前力量不够压下来.歪国太惨了...央行努力压都压不下来
那间银行可以给我3年宽限期与30年房贷的请站内信联络我，感谢
作者:
CIIIO (郭+)
2020-09-22 22:01:00这个前低后高的新闻稿在3月就看过了 似乎不是最近才推出
大家都在看股市新闻 偶尔一两个房贷新闻谁看阿何况又是整理过的 感受度完全不同
作者:
xhs 2020-09-22 22:03:00想问CECA大，有没有机会10成全贷??? 这样可以一直扫货
作者:
johnkry (john)
2020-09-22 22:08:00日本35好像挺平常的...我们是往先进国家迈进...不用怕
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-22 22:11:00全部贷起来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 22:14:00你买了,过两年涨20%,再去增贷就可以全贷了.其实觉得恶劣一点,应该反其道而行.每天把房价涨喊得像直销发大财.然后不要分析一大堆道理制度和市场.这样可以让不买房的人,更坚定他不买房子的信心..XD不买房:你看,投资客又在开直销大会了,套死它们!!!反正不买房的人它们买不买又不影响市场..XD
前十年缴1成本金，这两年上海银就有了，叫多元还款，分行外还有布条广告
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-22 22:35:00现在银行怕有钱的人不借钱房贷有抵押品当然是银行最想放贷的呀，最近连信贷都有到1.9-2.2%了，看最近美金台币趋势之后央行应该还是得降息，再降下去资产又要涨一波标的有点难找了…
作者:
xhs 2020-09-22 22:40:00怎么会难找? 你一定没有认真找XD
前几天富邦人寿退出房贷的新闻让五折团高潮。我是不懂他们逻辑。但有没有勇者贴这新闻去五折团看看。会不会变成。房市要崩所以贷款放宽来救
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 22:47:00不要拉,要让他们觉得我们海水退了没穿裤子.
作者:
xhs 2020-09-22 22:57:00那个FB5折团，我也被踢出来了，我觉得他们真的活在另一个世界
作者:
suchleo (suchleo)
2020-09-22 23:16:00哪天说不定会有 房贷+大体器捐方案 XDD
作者: michaelhan (番薯) 2020-09-22 23:19:00
请问ceca大，本来打算3-5年后才要买店面自己做生意用，现在情况需要提早买吗？
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-22 23:19:00
都考古题了 还答错真的不能怪人
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-09-22 23:34:00等于帮银行买房子还自带租客啊~银行不用自己去买就一堆房
我是怕我的三观被影响。早早退出很好奇那些人从去年看到今年。真的有钢需的会不会崩溃我身边还没有因为买房而后悔或生活困顿的人...
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-09-22 23:50:00从去年看到现在,后悔的是只买一间,买两间现在卖掉一间的话当初担心的事都马上解决.....一年涨有够多
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-23 00:08:00没在看房才会担心法拍，十年租金+增值都赚快一千万了，打个八折卖出会很惨？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-09-23 00:21:00喷起来 爽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-23 00:46:00没有最后的烟火 怎么会泡沫多多还等什么？ 冲了啊
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 00:53:00多多早就布局完毕了...现在还在唉的 注定唉一辈子...
去年就该全力购买了 现在就是加减买真的身边有人唉了一二十年 去年劝他后 很积极看房 然后还说买不下手....大概租房一辈子了
哈哈该来的还是会来真的政府不管等下次军公教第二次改革时就会出现百年贷款惹ＸＤ
作者: mig21 (挨打批) 2020-09-23 02:57:00
贷款要变传家之宝了
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 04:10:00你钞票因通膨贬值的时候，我贷款因通膨缩小可怜那
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-23 05:37:00店面表现一直不好，可以再耐心看看风向
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-09-23 08:04:00活该房贷背到死会不会最后改成，"房贷背到死，房价涨到死"
作者:
MixBear (米克斯)
2020-09-23 08:09:00贷贷相传
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 08:23:00你可以选择不继承啊～XD只是赖家的没办法用这招～www
作者:
pighong ( )
2020-09-23 08:24:00对投资客真的利多，但是同时对自住的人也是好事
作者: SEEDA (喜德) 2020-09-23 08:45:00
杀鸡取卵
作者:
joe2 (狗翰)
2020-09-23 09:34:00对自住是一个引信，低价区准备补涨了
作者:
SkyShih (天行者)
2020-09-23 10:05:00又是文组烂霉建商写手游智文
作者: robert123 2020-09-23 10:47:00
赔钱的时候怎办，可怜的政策
作者: pochi0810 (pochi) 2020-09-23 11:07:00
希望可以贷100年95成，这样我又可以多买3间
作者:
EX37 (Metal Defender)
2020-09-23 12:03:00杠杆越高越好，乐见其成
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-23 12:28:00继承到一间旧房拿去出租，租金拿去缴新房房贷，不买吗XD
那个李小仇战过我...完全不知所云 好像全世界欠他一样房市拐不到人买...我上一个出430不到一个月450卖掉 正在装潢呢
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2020-09-23 13:29:00要疯狂井喷了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-23 14:03:00那两个男的还有帮五折板的板主管过板，另一个女的整天都在那发一些怨念很深的文= =女的也很长来这看文再转贴回去，然后开始讲一些不知所云的话看到他们=看到人性阿～～
作者: gamehome522 (GH) 2020-09-23 14:39:00
贷款40年？ 人生就一直还债就饱了 笑死我ok 你贷40Y
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-23 14:43:00贷40年一定会还到40= =？年
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-23 15:06:00贷40年很棒啊，嫌贷款太长真的经济零分，让利给你都看不懂还以为是缺点
贷款拉高年限只是为了每个月现金流更安全点 资金够的时候就会还掉一些了 没还就是有比房贷更好的投报率那干嘛还 我恨不得银行疯狂借钱给我呢不用经济 简单数学可以帮你算
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-23 15:20:00
可能没房子可以继承 怨念很深 哈
作者:
H8642g (史大棒)
2020-09-23 15:34:00还没买的快点买喔 ~ 要飞天囉
作者:
tibau (磨练心智)
2020-09-23 15:40:0040年太爽了，比租屋还便宜了怎么会用利空来看？
作者:
aesdu (123)
2020-09-23 15:47:00很多觉得贷款40年就一定要背满40年...只要有贷款就很悲惨，只能悲惨度日...完全没有脑袋跟肩膀...逻辑就跟手机分期当作使用费的程度...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-23 16:09:00嫌贷款年限太多的，一般都是国中没毕业xd老板给你薪水五万嫌太多只要四万的奇妙思维你嫌五万太多，可以跟老板只领四万啊嫌40年太长，可以只办四年房贷啊
作者:
tacoux (Muaji)
2020-09-23 16:56:00推文很多逻辑鬼才
以前很常见啊 买房就只能节约度日 无法出国 吃不了大餐 喝不起星巴克 中年失业还会缴不出房贷 Blanca自动选字 是blabla 才对不知道哪来的说法
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-09-23 17:43:00五折社团是不是只有国小毕业啊？你家在云林 南投 嘉义台东你会回去住的举手？
作者: zaza5566 2020-09-23 19:26:00
房价更贵是因为房贷的成本更低啊 大家都能拼命买房买到最后不够卖了 房价自然就上去了短期间还不会啦 1~2年就涨得差不多搂
现在这世界变动太快 以前也没人听过武汉肺炎和无限QE
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2020-09-24 12:31:00要当包租公就看这次了