各位版上大大好
最近在文山区兴隆路附近
有看到一间50年老公寓
- 总坪数: 约40坪
- 楼层 : 2 / 4
- 单价 : 约40~41万/坪
因为屋主几乎没有在住
天花板地板都整理得不错
四房的格局下有一个大客厅以及大厨房
管线10年前有整理过
屋况整体来说不错
自己看得也是蛮心动的
但就是觉得屋龄上有点老(50年)
因此价格上觉得可以再更低点
* 附近实价登陆:
1. 今年六月隔壁"巷子"3楼同坪数 : 37.98万/坪
2. 107年隔壁"栋"4楼同坪数 : 41.5万/坪
看了实价登陆后
总觉得单坪38万感觉才是个合理的数字
但又担心今年那栋实价登陆是什么亲友价才有的数字
房仲也表示不太能再降了(虽然他感觉没有要询问屋主的意思就回复我的杀价讯息)
希望各位版友可以建议一下!
感谢各位!

我会等美国大选完再买，观望到年底

那你应该id取名late

房子这东西，越晚买只会越贵。随时买都赚

美国总统不管谁当选 都是继续QE 观望有啥用呢找个理由麻醉自己罢了 选完之后再继续找理由观望

不喜欢二楼 怕粪管有问题

美国选完一定还是不会买 然后又说等下一届台湾总统选完

买之前注意一下能不能贷，有些银行不接屋龄超过50的物件

推文好多都市传说

你的分析是对的 这么大坪数在这边买到40以上 肯定带装潢但你也不用猜来猜去 喜欢又怕出高 就从芭乐价慢慢测试你可以1400问仲介要不要收斡旋 慢慢测试到你能接受的上限这坪数这种价 我认为你不用太担心被抢走 肯定要卖一阵子

early => never too late，很贴切啊~

四楼都卖到41万了，怎么会觉得2楼行情低于四楼合理

50年的老房，你不怕地震倒了被压死啊…

要注意一下当地坡度 之前有坡度太斜不能都更?_?

万芳医院对面巷内老公寓几年前就要五六十万，不知看中的在几段

那边属于台北市抗性较高的区域房仲当然不会这样告诉你等你要卖房仲就会告诉你有多难卖要出价的话 先从自己能接受的最高价钱9折出价，如果对方完全不考虑，那你能接受的价钱应该也买不到；如果有机会成交房仲会很积极想要保持你的热度

有土地怎么会不能贷...

二楼真的不好。

50年房能贷几年

不是有土地就可以啊，这种屋龄很多都加砖或砖造，规定的耐用年限早就过了，有的银行就会拒绝我还遇过产险拒保的XD

台北市好区域50年贷30年8成是没有问题的，不过也不用太听信房仲的话，有兴趣就出低一点斡旋，人有百百种，没斡旋都不知道再慢慢往上加到你的底线就好

打九折出价但建议不要买超过40年的房子 不都更你你可能当最后一手卖不出去

2楼就是NG，但租人可以

家里有年长者 2楼很棒兴隆路上几乎是3开头 我觉得谈看看

先请银行评估贷款，可以贷几年。50年公寓贷30年 你当银行傻瓜...我刚问国泰房贷业务 贷20年都有问题...

急你就听卖家的 不急就听自己的

50年……

盘

50年古蹟还这么贵

二楼贵过三楼四楼

合需求就出出看囉

比中正纪念堂还老 XD