楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-21 21:20:21其实要讲的不是这个.
有没有注意到连续两个中央的态度.
1.蔡英文的火车头.
2.花敬群的移工作工程.
你知道这是什么吗?
这就是QE....
量化宽松目的是之后政府可以举债丢入基础建设之类的.
进而从新启发一波经济活跃...
拿来弥补因为一些金融灾难产生的各种黑洞和断练,失业和产业衰退.
so...这两个中央态度才是对未来QE的热身准备.
今天房价涨的跟QE半毛钱都没关系.
目前都只限于降息带来的.
之后如果房价涨造成资产滚资产,也跟QE没半毛钱关系.
但是如果之后政府疯狂推基建,然后大幅举债.
这个才是QE带动不动产的效应.
因此从这几个月开始,一共有三阶段的房价上涨推力会发酵.
大家慢慢看下去...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:32:00看看台汇就知道台湾钱太多了，物价不能吸收那么多货币，只能往房地产吸收了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-21 21:32:00鸡排不要切不要辣～～
这是当然的对外开放遥遥无期 内需剩下房地产火种你是执政者你会把它现在灭了？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:34:00最晚年底疫苗就要出来了，明年中应该会有更大规模基建振兴措施
作者:
chchch (3ch)
2020-09-21 21:37:00大家团结 再租10年这次一定赢 应该啦
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-09-21 21:39:00
一个月一个月涨不停..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-21 21:41:00空方现在只能期望阿共打过来了
这次不同 因为新冠 你逃到国外不会比较好有没有勇者把这篇转到五折版
作者: rogger 2020-09-21 22:30:00
都破29了 有点夸张
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-09-21 22:54:00真的只有穷酸跟智障才会相信房价会跌这种神话
作者:
maypcc (The K)
2020-09-21 23:10:00若大陆打过来了 在台要买房应该要用美金对吧
作者:
aesdu (123)
2020-09-22 00:14:00之前就有银行撤出，贷款全部废弃的例子... XD
作者:
MrEric (Hey)
2020-09-22 00:16:00请问为什么会有三阶段上涨 哪三阶段
作者:
aesdu (123)
2020-09-22 00:22:001 低利2 资产滚资产3 QE应该是这样吧～
作者:
opaz (opaz)
2020-09-22 00:26:00楼上有认真听ceca老师上课 给你推
作者:
xacc (麦可)
2020-09-22 01:27:00这么乐观吗，自备款门槛就在那，降息到QE没涨多少薪水，房价要能多段涨幅，不会剩投资客左手卖右手？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2020-09-22 03:11:00台北真的是借鉴
看身边例子就知道啦 从笑你买房的 变成没房女友不嫁没房老婆不生等等刚需的来问房子问格局问一些有的没的 当初跟我同时间买不就少个100多万 现在还不是得吞下去我记得五折社团有呼吁过一起出五折 高过五折不买 然后你看看现在房市的交易量 都投资客？看到喜欢的或另外一半逼 马上背叛你然后一秒变多多上间买房开箱的时候刚好疫情最严重的三月 还有人问你都没受影响吗 我：有喔 疫情让我忙爆了你薪水没涨 不代表所有人都没涨 你的产业受影响 怎不看看医疗 生技 电商电竞 办公室装潢 搬家 自动化设备这些受益的产业
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 08:35:00唉，现在才在讲老掉牙的东西…这波热钱回流是2019年就既成事实，外劳投入工程更是十多年来一如即往拿过往的事实，当做新观点，去评估未来发展…没考虑跟着星巴克投资吗
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-22 08:48:00网络抄的 比较慢 正常
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-22 08:56:00偷偷做跟从总统嘴巴光明正大说出来可不太一样
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-22 10:16:00最有趣的是 房价永远是在观望中上涨 等到你忍不住跳下去就套所以 趁现在还30万栋交易量 明显未过热的现在立刻进场才是正确之道推升房价的 不是我们这种早买果决的 而是你们那种一直犹豫的 CC
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-22 10:40:00坐北捷去高雄玩！
是啊 你看台北涨成什么鬼 然后自住客OGL还是吞古蹟吞下去还沾沾自喜 洗脑洗得超彻底其他四都再观望？慢慢观望吧
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 11:08:00其实推升房价的都是建商，投资客是吃建商带动风气的汤汤水水所有的区域最高成交价，都是建商试点试出来的这些指标价被放量后，该区域二手价才有被拉高的空间
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 11:34:00讲个好笑的，中古屋如果还在17，建商敢推27?
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 11:35:00没有推，前面怎么拉的动
何况真正的投资客的威力 不要太小瞧投资客有些投资客连建案都插股了 资金大到你吃手手当然 他们炒作了一番就会离开了 换去另一个地方而一般人就喜欢去接炒作过后的区域 以为还会涨三倍
作者:
aloness (aloness)
2020-09-22 13:07:00投资客这么行，城扬文山特区帝凡妮干么推 17，帝汇干么推19，直接比照方城市24推啊反正总究到要卖到24的，惜售越晚卖价格越好执行上来讲，还是要一块一块慢去堆价格，不然别说刚需，连投资客都说服不了自己然而，澄清路上一排店面老透天，就这样从10万被拉到了20+，如果你持有一两户，帐面上的倍数成长很可观，但对城扬来讲，整片从14拉到24，岂是一个爽字了得？更别提华友联几年前在华凤推到15还滞销，怎么没人来大量屯购？反而现在开18~22还一堆追买的，唉
作者: a125wind (a125wind) 2020-09-22 14:33:00
感谢分析
作者:
ken1102 (eslite)
2020-09-22 16:23:00话说的很满。这篇我先收藏，之后没井喷再来复习
作者: gamehome522 (GH) 2020-09-22 17:21:00
同意楼上先备份这篇 之后二边看戏
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-22 17:55:00有兴趣可以把本版的文章考古一轮从第一篇开始往下看你会很有人生感叹
作者: x2028117 (swww) 2020-09-22 20:53:00
谢谢CECA大
作者:
foxfable (R ONE)
2020-09-22 23:15:00ceca老师佛心来的～看不懂的继续看不懂