今年算是非常特别的一年
房市先冷后热
因为COVID-19的关系 从三月就积极看房
退了一张红单 转手了一间预售屋
到今天终于一切尘埃落定。
非常感谢其我的三位代销小姐
都帮了我很多 若有需要 丽宝北欧/华固月河、禾琚、忠泰的好代销
可以站内我询问。
买房的需求是3+1房 能有景观更好
所以在四月时购入了立川琚河景房
立川琚的建案规划是真的很不错
但因为规画给父母来使用的孝亲房无法双侧下床
要双侧下床只能头朝床 脚朝门 风水上很不好
所以决定转售 换更大坪数
八月时再次开始大坪数的看房行程
有列入考虑的有帝景三号A1(56坪)面河、润泰文桦B4 B5(51 53坪)、
丽宝大玺Master one(58坪)、忠泰本质(44坪)、副都心雅朵花园(52坪)
价格区间大概2700-3400
分享一下选择的心路历程
1.帝景三号：9楼面河 单价52万以内真的不贵但格局规划基本上无解
玄关难用、厨房没有电器柜空间、前阳台太大、
大坪数次卧却空间侷促无法调整 都踩到我的格局地雷
算是最快被淘汰的。
2.丽宝大玺：只剩下3楼面公园可选，大玺的整体规划明显优于丽宝北欧系列，
一层双拼2电梯就是爽，但相对的公设比和梁柱规画就比较普通
58坪的房型室内空间非常充足，甚至会觉得有些过大，
但玄关规划却有点小家子气，且3楼临路西晒退缩不多，怕吵怕热
住商混合户数少，江翠one也还有许多商办待消化，后续管理较不易。
虽然有强调防水，但防水保固没有拉到十年，有点可惜。
3.润泰文桦：润泰二期喜欢的户别是B4、B5，面公园、较不受开心农场影响
但B4低楼层(3楼)的总价就要3400万，B5户总价更高
面公园户别没有配LOW-E玻璃有点不够大方
停车场U字形规划让人傻眼、靠墙车位没有留回车空间也很无言
室内坪数虽然较忠泰本质大，但主卧一样只能淋浴、浴缸二选一
工作阳台吃掉太多坪数，比忠泰多了约1.3坪，室外机规画却比较差
B4 B5户别差别在B5玄关规划较大较优 去看时只有2、3楼能挑
其他楼层要等释出，预算充足的话，B5户别是很不错的选择
4.雅朵花园：本案格局很不错，建材配备中上，但栋距只有20米
副都心最大问题个人认为是周围待开发的区域太多
塭仔圳重划区势必会抑制副都心的房价上限
捷运通勤来说 离捷运近的多是住商混合
未来新北大道北侧的推案 或许更值得期待?
5.忠泰本质：忠泰本质14楼以下面市区没有前阳台，
所以不到44坪就能拥有符合我需要的室内空间
大面宽的采光自然不用担心，14楼的高度算有无限栋距
玄关的规划很棒，预留了鞋柜和储物室，后阳台空间很经济
+1房可以单人卧榻加上电脑桌，连电脑放置的位置都安排好了
厨房有预留电器柜，两间浴室都有开窗，
顶多主卧有压梁和主卧卫浴要自己做干湿分离可以挑剔一下
是个不太需要客变就能使用的格局。
单坪价格来说 忠泰面市区 < 润泰文桦 < 忠泰面河
江子翠旧市区也有一些新建案价格更实惠
就看个人品牌认同和重划区旧市区喜好去做选择了。
以上，希望四年后可以顺利开箱新居XD