最近看到高雄路上好多新的2～3房在卖
因为我之前多半是看中古屋或新成屋
看这间建商名声不错想说进去看看销售中心
才知道是预售屋
不知道是不是穿着普通加跟先生骑摩托车双载
虽然代销很有礼貌
可是ㄧ层六户的2房或2+1房双电梯
代销却只挑着跟我讲单面采光，开门见厕
卫浴两间不开窗的中间房格局
建筑分两栋，而且是L型
我虽然住附近，还是搞不太懂面向
格局图还用影印纸印的
也叫我不要想其他间
我都还没说出价位区间捏
最后跟我说 要先付两万订金才后续通知早鸟价，可能加车位后9xx?
(心中无限os)（大公司也要试水温）
预售屋的付款方式我了解
可是建商是跟据未来价（预定三年后盖好）还是目前市面成屋价在卖呢？如果之后跟房仲
买是不是又被多抽一手
其实我不是很会杀价的人
觉得跟代销斗智来斗智去好累
只是新古屋和成屋常常没得挑了...

现在就是..今天900,半年后920,一年后950.等到盖好大概一千一.没跟你豪姣.一千一之后你跟仲介买还要+2%仲介佣金.你刚好遇到新的一个超级大涨的开涨头.这...你怪川普...都是川普的错..XD预售屋是卖现在的行情.而行情往上,预售屋就会跟着把价格拉高.另外...因为你觉得很累,因为你不懂.所以才有办法卖你贵一点.我认真买900.不小心手滑买915,你大概会买到930~940这...没办法.任何世界,菜鸟就是要被坑.无解...你总不期待你这辈子买第一第二间房子.可以跟我们这种买三位数房子经验的沙到一样价格吧.那我人生不就白活了?不过,现在是大涨波,所以就算你买贵了什么十万二十万三十万.拟以几年后的价个回头看,这个价差其实很小.所以你还是必须买...不买你损失更大.至于买法就是.你先把附近的"所有"案子无论预售还是成屋,都看一轮.想一下后,再去下你最看好的那一栋.

看到ceca大这样说比较安心了，最近刚买贵30的菜鸟路过。。。。

下多少可以先去mobile看一下有没有人分享.mobile充满"商业"在里面,很多价格是代销放出来的引导价.目的就是让妳们这些菜鸟不要太惶恐反而不敢买.所以装作自住户去发开箱文,引导你们价位大概在多少.当然真正更好的价格,会是团购团,那个价格就很底.只是你要找到团购团的人愿意跟你分享就是了.and..这也是为啥,菜鸟我都建议去跟团购团.让人家赚一点介绍费,换取你直接拿到差不多最底的价.绝对完全划算...我路过手滑买房,都杀不到那个价只有你一次买个六间八间,才可能买到连介绍费都折掉的更低价.

笔记！！！

长知识了，那如果想要马上买来出租的物件，好吗？似乎屋龄低的新古屋价钱更好。还有房子团购团哪里有开？

现在是增值王道,所以抢增值会比较爽.至于要收租,当然是老屋投报率比较高.只是现在为了收租没去抢增值,以后一定会觉得可惜..XD

未来还是新房增值空间大 40年旧房买了可能会当最后一手卖不掉都是纸上富贵 最惨是住10年后变危楼不能再住 套好套满投资交给专业投资 一般人还是买符合生活机能屋龄20年内的房子自住就好