对于卖方是“企业经营者”单方预先拟定之定型化契约内容，成屋之卖方须对房屋之
“非自然死亡之情事”告知，告知内容，记载于《成屋买卖定型化契约应记载及不得
记载事项》附件一建物现况确认书（详如本文最末）。
但卖方是“企业经营者”，才可能适用上述《消费者保护法》以及相关法规命令等规
定（如果卖方不是“企业经营者”的话，但由仲介成交的案件，不动产买卖契约书几
乎也会有标的物“现况说明书”之类作为附件，只是政府似乎没有对相关内容作规范
）。
就民法层次而言，法律、交易习惯应告知之事项，纵使卖方并非“企业经营者”，一
样有告知义务的，因此对于“非自然死亡之情事”，卖方还是必须要告知的。
而仲介在制作不动产说明书时，必须记载下列事项（《不动产说明书应记载及不得记
载事项》参照）：
本建物（专有部分）于产权持有期间是否曾发生凶杀、自杀、一氧化碳中毒或其他非
自然死亡之情形，若有，应叙明。
透过仲介买卖时，“现况说明书”与“不动产说明书”之区别：
一、制作人：前者为“委托人”（卖方）；后者为“受托人”（仲介）。
二、所尽义务：前者为“告知义务”；后者为“调查义务”。
三、明确之法源依据：前者（我还没查到）；后者为基于《消费者保护法》第17条第
1项立法授权之“法规命令”。