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捷运交通便利,沿线站点周围机能完整,让不少购屋选择“逐捷运而居”,根据新北市最
新捷运沿线住宅价格指数,中和永和线超车新店线居冠,创下统计数据以来最高点,显见
房市涨幅最为明显,房仲分析,中、永和本为新北高价区,又能连结北市古亭地区,随着
房市复苏转热,涨幅最明显,夺冠并不意外。
新北不动产爱连网公布今年第一季捷运沿线住宅价格指数,由中和永和线106.29,些微超
车新店线106.06居冠,显示房价成长表现最佳,之后依序为三重新庄线、板南线(土城段
)、环状线、板南线(板桥段)、淡水线,最后则是三重芦洲线。
地政局解释,住宅价格指数以2016年度房价为参考基期,若是2020年最新房价指数显示中
和永和线106.29,代表3年多来,区域房价涨幅为6.29%。进一步观察实价网,2016年区域
平均单价42.8万,2020年约44.2万。
新北捷运住宅价格指数中,中和永和线表现最佳。翻摄地政局资料
图片来源 : 苹果新闻网
中和永和线捷运站点,包含顶溪、永安市场、景安、南势角等4站,屋比房屋总监陈杰鸣
指出,4站点区域房市近年受惠环状线、万大线等题材,房市表现不差,加上距离北市仅
一桥之隔,原就是新北高价区,能够在所有捷运线中,脱颖而出并不意外。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示,中和永和线中,顶溪站因距离古亭站只有1站,房
市表现最佳,4站沿线房市不只有自住买盘,也有投资客看好租金报酬、增值潜力抢进,
部分高价宅可达6、7字头。
捷运顶溪站生活机能便利,美食、商家群聚周边。资料照片
至于捷运宅怎么选?陈杰鸣说,有民众买不起北市住宅,选择以时间换取空间,沿捷运到
较外围区域购屋,建议以生活机能发展成熟为佳,较具抗跌性,若是选择捷运沿线的重划
区,若是机能不佳、推案量体大,就得特别留意。
陈炳辰认为,民众若是瞄准新北捷运宅,当然捷运住宅指数是一个很好的参考,可选择心
仪生活圈,或是上下班通勤的捷运路线,参考其价格变化,就能避免买屋套牢的窘境。(
杨明峰/新北报导)
心得:
永和人多又小又挤别再来了 搬去万华当天龙人不是很好吗
永和房价这样喷是要我怎么2房换3房?