Re: [心得] 房价正在暴涨 要赶快买!

楼主: bebehome (bebehome)   2020-09-15 08:50:57
※ 引述《ypeter (!!)》之铭言:
: 我怎么觉得是崩盘的前兆
: 当初房价下修的时候也是一堆人鼓吹快买房
: 结果套到最深
: 记得房子是要折旧的
: 也许现在利率低 跳下去买
: 三年宽限期一过 也就是2、3年后
: 跳楼的一堆 法拍一堆
崩盘?5年10年以后不知道有没有机会
以前房价飞涨,可以怪投资客
这次这波涨幅,根本是政府搞出来的
低利率+以防疫振兴为理由的QE
接下来台湾最先面对的就是快速通膨,有人反对台湾接下来会快速通膨这一点吗?
如果不反对,那通膨除了造成现金资产所水,"现金债务"也会跟着缩水
而买房子可以跟银行借最多的钱和基本最低的利息
以前投资客是买来快速转手,甚至买来隔间出租
现在很多人就单纯买来放,只要放著,让通膨把债务吃掉,就够本了。
有钱挑好地段买,没钱挑重划区买,就对了。
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 08:54:00
薪水不涨债务要缩水也很难生活用品开支提高 薪水卡在那边 难道缴完房贷可支配所得还会变多?台湾大部分的人 收入跟通膨 关系真的很低 看看过去20年台湾通膨跟薪资吧
作者: besteam0 (besteam)   2020-09-15 09:02:00
至少再涨4年,就算到时跌,最多和今年一样
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:10:00
美国的木材大豆牛肉已经涨一波了 通膨海啸准备冲击台湾美国联准会也呛声了,他们不管通膨了 各位自己抓紧囉现在台币强势就是升值起来放著对抗世界原物料上涨.....
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 09:11:00
多付的钱我跟你说在哪台湾企业存款逐月破新高 在这边外资这两个月汇出台湾的金流6000亿台币20年前你那份工作,同样的职缺,同样的新人 现在薪资是多少?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:19:00
新人干我屁事,一切合法谢谢指教去跟老板讲08年没跟到20年你还不跟蔡皇都发抠讯了你跟她对作?
作者: frankliang (法克梁)   2020-09-15 09:21:00
笑死 20年前起薪4万现在别说增加可能还倒退
作者: lifebreaker (莱夫布瑞可)   2020-09-15 09:21:00
其实f大说的没错通膨是现金变不值钱没错但你薪水没增不会因此比较好还房贷
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:22:00
台股创新高20年来经济最好的一年
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 09:22:00
蔡英文光是敢砍年金我就佩服她 科科
作者: BraveCattle (勇气牛)   2020-09-15 09:22:00
我是觉得发这种文不要说的太轻松,如果真的单纯自住
作者: lifebreaker (莱夫布瑞可)   2020-09-15 09:22:00
反而因为东西变贵生活变难更难缴房贷获益的是已经是有产阶级的
作者: lifebreaker (莱夫布瑞可)   2020-09-15 09:23:00
谁敢课屯房我就投
作者: BraveCattle (勇气牛)   2020-09-15 09:23:00
要背2、30年房贷,那要知道QA是不可能无限发下去的,真要现在抢进也不能捉太紧
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:29:00
房屋=资产=产生利润=房租投报率=房价定锚大家要买的房子,房屋价格是租金订定的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:30:00
台积电员工增加 租金增加房价增加
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:30:00
等打工仔有能力出更高租金 你各位要买的房屋就会变贵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:31:00
台积电股价增加本益比变高房价增加台积电房价指数懂吗?
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:31:00
祈祷吧~~~祈祷台积电股利继续高,不然吼....资金流向房地产
作者: chenghuyen (52)   2020-09-15 09:33:00
疴 不好意思 QE跟低利从来都是让金融资产(房产/股票)
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-15 09:43:00
不是大家爱买房 是不买房你要把钱放哪里?放保险箱里吗? 还是交给理专挥霍呢?赚钱成为富者很困难 把钱乱投资败光非常容易
作者: chenghuyen (52)   2020-09-15 09:44:00
通膨而已 消费者指数平均才3%而已 房/股都超级膨胀
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-15 09:44:00
所以为什么要买房地产? 就是避免你手痒乱赌博投资如果是因为自己买不起台北房而喊空 那就省省吧去一旁玩沙 或是到其他县市买要享受首都的便利 就要付出代价不管是年轻时无知没买 或是现金流不够买不起硬要挤台北 又喊居住正义 只会让人白眼而已
作者: jacvky (风华绝代的正义)   2020-09-15 09:58:00
政府?? 这波通膨是全球性的好吗,要怪就去怪中国肺炎
作者: galaraga911 (galaraga911)   2020-09-15 10:37:00
不动产就抗通膨啊,这么简单的道理都不知道,就别来房版了,反正你也不会买啊
作者: gn02928807 (wen1020639)   2020-09-15 10:41:00
你讲的也是领时薪的才有涨,领月薪的根本没在动,然而物价房价疯狂涨,所以根本问题就是薪水过低,惯老板太多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 11:07:00
错了拉 是低薪又领薪又缴税的没有涨
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-09-15 11:42:00
外资汇出6000亿要考虑台币大贬值的可能性呀,反正台币逢高买点美金挺好的
作者: koushimei (群魔乱舞)   2020-09-15 13:18:00
台湾的通膨算温和的 所谓快速是指3~4%?
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-09-15 13:45:00
理论上是要快速通膨 但是各国都还在勉强打败通缩阶段而已这很可怕因为如果不慎通缩 只能再QE或降息 资产照样喷
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-09-15 13:52:00
美国QE也是台湾政府害的你对自己的钱这么不关心怎么会有能力买房?台湾也是面临通缩压力你去看今年每个月的CPI就知道压力多大

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