楼主:
e2008058 (Norton)
2020-09-12 23:15:45想请问板上各位前辈的意见
鲁叔34岁与女友32岁
因未来有结婚计画，
故想购入一间属于自己的房子
关于目前两人经济状况
鲁叔月薪约5万,年薪约110万
女友月薪约3.5万,年薪约60万
工作都算稳定(百大企业)
两人合计头期款大概250上下
买房估计要贷款800万
未来有生小孩(1个)的打算
常听到薪资1／3来算房贷
总薪资170／3再除以12个月
感觉好像还能cover...?
不知道是否会太吃紧
或是哪里没考虑到的呢?
另外想分享近期看过的高雄桃子园成屋建案
永信-“翡翠流域”
A5 格局，39.15坪，开价999万
需另购车位150-180
想请问各位大大对此建案及开价的看法
谢谢
https://i.imgur.com/GEjzDpu.jpg
https://i.imgur.com/PZLIQT4.jpg
https://i.imgur.com/vZ4VpWB.jpg
作者:
r7919 (richard)
2020-09-12 23:34:00装潢没算到，抓个150比较稳，另外不介意中古，公设的很多喔
作者:
k85564 2020-09-12 23:36:00车位是不是有点贵？
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-09-12 23:50:00年薪170感觉是加入奖金的? 建议以月薪的1/3算房贷比较保险除非你的奖金是很稳定的%数~
作者:
salvin (新星)
2020-09-13 00:11:00格局不错欸
作者: gloomyangel (:D) 2020-09-13 00:38:00
家俱装潢没算进去 大概再抓房价的10%
分红和奖金比例那么高的情况下，如果存的下来算轻松吧
作者: zaza5566 2020-09-13 01:02:00
同样都桃子园路 悦诚才18-20万内 你这案太贵了而且那边现在目前生活机能太差了... 你考虑清楚吧我个人觉得不如在往上一点往楠梓市区 生活机能会好很多
我发现看了10篇 买比我便宜的 薪水都比我们高= =自己看物欲吧
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-09-13 01:13:00贷800万一个月也才付2万6不懂负担在哪？
大家还真小心 能年收150up真的这么担心收入不稳定吗？
同楼上 囧 应该是要列有没有保险 有没有孝亲费 养什么车 如果这种薪水养个保时捷载付房贷 当然就很硬XDD*再
作者:
kendal (kendal)
2020-09-13 02:36:00我薪水八万，不小心来双胞胎，老婆放弃6万工作顾小孩，还好贷款剩500
作者:
rtbc222 (超人)
2020-09-13 03:31:00高雄房子这们贵了？！
作者:
ptttong (tongtong)
2020-09-13 06:21:00感觉这样贷还ok 人生也别把钱全压房子 很多要花钱的地方永远想不到早点开始自己存自己的退休金吧
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2020-09-13 06:40:00财务OK，但有一定要巨蛋生活圈/新成屋/装潢&新家电一次到位吗? 永信那案价格很高，加上公司不缺钱，议价空间有限。 转中古(装潢预算少许多)/预售(缴款准备期拉长)/往蛋白区(楠梓/仁武)的新成屋找，都可以更轻松一些
作者:
tskier 2020-09-13 07:39:00我会用房屋总价为几倍年薪计算，年薪6～8倍，贷20年可以负担，贷30年相对轻松。另外桃子园生活悠闲，但出入都需用车，这看你取舍。开价还价就多探听判断囉
作者: Miki (幸福天堂) 2020-09-13 08:46:00
结婚跟装潢也要花很大一笔钱，考虑进去了吗？鞋柜位置？餐桌会很小，冰箱对炉风水不好。建议先买中古屋，存够钱再慢慢升级。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-13 08:56:00你们的年收还会增加 买下去把心力放在事业上 就不用花太多心思在房子上面了你看的这户景观算不错的 祝你早日成家
作者:
tswen (T-swen)
2020-09-13 09:59:00轻松付
扣除太太未来两年育婴 光你的薪水要负担800万贷款 会有点吃力 除非你本金还有余额够撑到太太回去上班
原po会担心应该是夫妻的年薪是靠奖金撑出来 哪天公司没有给这么多奖金 以他们的月薪*14来算真的有点硬
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-13 13:24:00单纯算数字，这数字没问题。但…在高雄这价格，特别是车位价格，也太高了吧@＿@
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-09-13 19:22:00你们至少要三房，可以的话四房这是陆官学校旁吗?!
作者:
ibdla (ibdla)
2020-09-13 21:34:00字很漂亮
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-09-14 20:43:00
买这价位不挑农十六？