※ 引述《lodds (lodds)》之铭言：
: 请问各位大大，手头上有现金2000万，可以怎样配置比较好？
: 在台湾无任何信用卡，学贷按月缴交。月收约10万台币，但无薪资证明。
: 想请教怎么做好资产配置在房地产上面。该如何从首购房屋入手开始做投资？并且是投入
: 到房市？
菜鸟喔.
最近最夸张涨幅的东西是三房平车.
一间非双北的蛋黄区大概要800~900..."最基本款".
(不要去追什么名建商好案子然后比较贵的物件...炒作门槛才是中低总价的奥义.
你不是炒豪宅,没必要不要去追名建商...不会赚得比较多,甚至长期赚的可能比较少.
请问你20年前买普通建商和买名建商基本款住宅,今天都是20年屋,他们价差多少...XD
阿靠杯,没价差.....)
出租大约行情在2万5含车位(估很保守了,很多都可以到三万)
而600万的30年房贷大约一个月还2.3x万,刚好全部嘎掉剩下点钱都零用钱.
你抓保守一点,一间头期款200万其他贷款.
所以,你2000万可以买10间.
所以你就打开591,搜寻非双北的其他几都蛋黄区.
买...非2楼,"正重划区"里面"最便宜"的三房平车.
然后依次10间全部买光,叫卖你房子的仲介,帮你租掉(要挑租客).
租客以夫妻带未成年小孩为主!!!
然后回家睡觉.
过10年再来收割就好.
这是目前最无脑最简单又低风险的投资法,.
什么都不用.
不用等仲介报物件.
不用翻修.
不用管理.
不用搞资金流.
不用知道都市发展.
不用管重大建设.
不用思考学区,交通,机能...
甚至那个都市你这辈子都没去过都没关系.
你只要会用电脑开591就可以了...XD
PS.只限今年和未来几年适用.
过一段时间市场个性变了会需要新的无脑投资方式.
所以不要过了四五年你还这样买,你就可能变成盘子..XD