[心得] 竹风 Q MAX, 竹风建设, 竹北, 县三

楼主: h94jo3cl4 (安卓)   2020-09-12 21:36:14
好读多图版:https://reurl.cc/n0O8kD
2020年7月中 竹北县治三期 "价格"最具指标性的案子 竹风 Q MAX开案
这次竹风建设跟大陆工程、璞园销售、元泽设计...等一流厂商合作
主打高品质住宅 挑战县三最高单价
Q MAX基地位于胜利十一路
基地面积1124坪 楼高B6~28楼
2~27楼均为住宅 共320户 公设34.8%
1楼挑高11m 其他楼层高3.6m 楼板厚度18公分
RC结构、湿式轻隔间 值得一提的是水泥磅数低楼层7000磅(高楼层也有3500磅)
1楼挑高 因此有设2层夹层
第一层是图书室 第二层是健身房、瑜珈室和儿童游戏间
A栋顶楼公设有妈妈教室、KTV
B栋顶楼有运动bar(有射飞镖机、台球等等)和棋艺室(可下棋或打麻将)
汽机车分道 但通出入口进出 车道7m
机车位都在B1 汽车位则是B2~B6
主建筑为双塔 每栋6拼搭配3电梯 电梯有Sharp空气清净机
格局上有2房(一卫浴)与三房 (有权状约35、40坪两种房型)
每间都有双面采光
建材的部分为
客餐厅、主客卧为德国Eurowood木地板(不能客变为别的颜色或是磁砖)
厨房是80*80cm磁砖
全栋BWT滤水且附厨下滤水机 林内抽油烟机、烘碗机
Panasonic IH两口炉(销售说一个Panasonic IH炉要价4万元)与Panasonic厨柜
(后阳台有瓦斯管线可接到热水器)
窗户为YKK 5+5mm气密窗
卫浴全套TOTO且附下柜 主客卫浴均搭配外挂式免治马桶
室内门均为日本大建门 (销售说一个门就要三万元)
璞园的服务非常好 介绍也很仔细
只是就要看大众是否可以接受这个创新高的单价了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-12 21:41:00
配到这样居然没洗碗机?
作者: ck960684   2020-09-12 21:53:00
介绍详细 推 (敲碗)好奇旁边的高峰汇有没有看房心得可分享呢
作者: Surrounder (环绕音响)   2020-09-12 21:54:00
这个案子可笑的程度仅次于丰采520真不知道是哪些走投无路的人会花大钱买这两个案子
作者: yin12355 (good luck)   2020-09-12 21:59:00
夹心饼干
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2020-09-12 22:18:00
这间盖好 爽到的是其他建案 因为不但可以涨价还可以看起来更便宜
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-12 22:19:00
毛胚最好
作者: shaddylane (shaddyland)   2020-09-12 22:23:00
赞赞赞 县三宇宙喷
作者: PennyY (Penny)   2020-09-12 22:37:00
有人去谈,想问还是40吗?
作者: rig2121 (阿中)   2020-09-12 23:09:00
因为最近竹北扣掉宝丰能看的就那几个,能等当然会觉得买的比以前都贵,但有些人是没办法等,今年竹北涨的太夸张也让首购自住客很怕未来均价会上去只能买湖口竹东了
作者: ilysien (阿宽)   2020-09-12 23:12:00
看盖好外墙二丁挂黏的平不平整再来说
作者: JJSK   2020-09-12 23:27:00
买到Q Max, 会QQ到最高点
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2020-09-12 23:30:00
等百货跟ai园区好了 两大猪屎屋从竹科移到ai园区跟台元县三跟高铁还会再喷15%以上 这是一年内 三年内胜利国中招生跟特色公园盖好再喷10%到时候回头看Qmax只要买到38左右的都赚
作者: jimmy5168 (jimmy5168)   2020-09-12 23:55:00
这个建案最大问题是住进去怕后续跟建商的问题啊
作者: Surrounder (环绕音响)   2020-09-13 00:01:00
用未来价来看这个案子38也许ok 但用现在的行情看跟本可笑 宁愿跟投资客买贵贵的惠宇也不会花40住鸟笼
作者: lovemost (螃蟹)   2020-09-13 01:57:00
建案这样设计的很怪,给什么族群买的,这几个厂牌加起来单价一定高,问题是都小坪数又高公设,买的起的人会想要这么小的住宅吗?低总价的同时单价仍然很重要吧?加上户数多,六并三电梯,在这斤斤计较的新竹斥力超高
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2020-09-13 02:56:00
都花38了为啥不买仰德段附近的电梯透天?
作者: eddie0729 (....)   2020-09-13 04:47:00
这案子我想应该是近期竹北少数不好推的...
作者: city0416 (灵魂拥抱(b))   2020-09-13 08:22:00
开40.等你买到35,你也觉赚到,建商也赚到附近他也有树海要卖,开40是个策略!
作者: tswen (T-swen)   2020-09-13 08:25:00
买下去了
作者: city0416 (灵魂拥抱(b))   2020-09-13 12:05:00
好奇问一下,看屋没订,一万元有退你吧?另外,样品屋是朴园负责盖的吗?样品屋是朴园盖的吗?
作者: jimmy5168 (jimmy5168)   2020-09-13 16:03:00
实际看过房间很小,床头尾都碰到墙壁
作者: sagittarian   2020-09-13 17:43:00
买给妹子住的
作者: shallmin (皿皿)   2020-09-13 22:58:00
太小
作者: john0302 (k k k )   2020-09-14 03:59:00
你看他盖三年 本来就打算卖三年。比别人多一年时间卖第一年仓储纯粹开盘子价 看能骗到几个人上车

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