北市大楼房价创历史新高 专家：短时间难回头
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心得：
中南部租客还不快买XD
再租下去真的买不起囉～～～
外围投资客心情如何XDDD
是不是洗出去一辈子回不到精华区了呢XDDD
房价一定是精华区比较会涨
资金泛滥更是如此～～～学会了吗？？
根据台北市最新一期住宅价格指数，北市大楼今年5月平均成交价每坪61.11万元，突破20
15年4月历史高点，创下历史新高。全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，资金泛滥，高
资产族倾巢而出，购买蛋黄区好屋，带动北市大楼房价一飞冲天。
北市地政局根据实价登录资料，每月统计大楼、公寓、小宅房价，并发布住宅价格指数。
最新一期，今年5月全市标准住宅总价1,647万元，每坪52.45万，较上月、去年同期均走
扬。其中大楼产品表现最亮眼，平均成交总价达2,182万元，每坪61.11万，较上月上涨0.
6%，较去年同期涨幅达6.29%，写下历史新高。
5月北市公寓价格也微幅上涨，仍低于去年同期，距离2015年历史高点，也有一成以上落
差。
小宅方面，5月小宅下跌约1%，目前均价每坪61.88万元，和大楼均价拉近。
陈炳辰表示，今年初疫情刚爆发时，不少卖方担心房价下跌，放宽议价空间，房价因此一
度走滑，但大批捡便宜买盘出笼，加上国内疫情控制得宜，很短时间，卖方态度转强，房
价迅速回稳。
随后，随着央行降息、利率创下历史新低，高资产族纷纷弃存款改买房，置产族加入市场
，让屋主心态更为强势，房价开始走升。由于高资产族买房着眼保值，以蛋黄区、大楼产
品优先，大楼房价因此短短时间即冲破前波高点。
陈炳辰表示，在利率持续偏低、市场游资多，加上没有更稳定的投资标的下，预料房价短
期仍会维持走高态势，回弱机率不大。