大家好，目前已付订将签约想请问履保和贷款的问题：
1. 订金是付10万，预计签约时会再付1成，目前正在询问贷款（只能粗估），还没开履保
。
2. 询问代书，代书建议履保和贷款用同样的银行。代书帮我去问了土银估1.43%-7.5～8
成，但国泰估1.31%，想请问履保和贷款可以不同银行吗？怕万一土银的利率或成数出来
明显较差会想要用别间的。
3. 不论哪一家贷款送审都需要签约后再一些审核时间，那我签约时要付的一成，以及贷
款下来前付的金额就没有办法做履保了？
谢谢！

国泰世华银行也有承作不动产买卖价金信托的业务，只是通常要给承办地政士与银行一段先行作业的时间。有些银行对这类业务比较不是很积极就是了。　从交易安全的角度，不动产买卖价金信托或履约保证与贷款银行最好是同一家。

谢谢解答！

是可以不同银行，我自己就是履保和贷款分开的我在签约前就请代书准备了履保的合约，签约款直接入履保

不用同一家吧，履保的交易安全难道要看有没有贷款来决定？