[闲聊] 老社区欲都更的怪事
楼主: f11299723 (Ming) 2020-09-07 04:08:32
我们居住的老公寓 基地面积约488坪 共50户
由于近期被划定为都更用地 所以召开了住户会议
据说从原本的5F→B2/9F 户数会从50户→72户
权状从原本大概35坪 → 36坪 但多了公设30%且含坡机车位
而且要等多出来的的22户卖掉后
每户还要贴350万才可行
1.
一楼住户坚持要和原本老公寓的10户店面一样
而且想要跟现在一样大间
但建筑师说不可能
所以大部分一楼住户就把两个一楼住户赶去楼上
因此建筑师给的图如下
![]()
嗯...8个店面的一楼 真美观 帮其他两户QQ
2.
2～9楼 一层8户 原本想说会有什么不错的格局
结果看到图差点笑出来
![]()
这到底是？？？
3.
有少数新来的住户提出 多找几间建商来估价看看
马上被台上的主委和底下一堆附和的嘴说
如果要找建商来就不盖了 反正盖不成
还要被建商抽成 到时候你们要出更多
你们不要来乱之类的#^($$)等...
反正意思就是一定要配合他们现在找来的建筑师就对了
不要捣乱他们的程序
而且还下马威说 都更只要五成同意就好
他们手上有26份同意书了...(但当天现场开会签到的不到15户)
由于近期被划定为都更用地 所以召开了住户会议
据说从原本的5F→B2/9F 户数会从50户→72户
权状从原本大概35坪 → 36坪 但多了公设30%且含坡机车位
而且要等多出来的的22户卖掉后
每户还要贴350万才可行
1.
一楼住户坚持要和原本老公寓的10户店面一样
而且想要跟现在一样大间
但建筑师说不可能
所以大部分一楼住户就把两个一楼住户赶去楼上
因此建筑师给的图如下
嗯...8个店面的一楼 真美观 帮其他两户QQ
2.
2～9楼 一层8户 原本想说会有什么不错的格局
结果看到图差点笑出来
这到底是？？？
3.
有少数新来的住户提出 多找几间建商来估价看看
马上被台上的主委和底下一堆附和的嘴说
如果要找建商来就不盖了 反正盖不成
还要被建商抽成 到时候你们要出更多
你们不要来乱之类的#^($$)等...
反正意思就是一定要配合他们现在找来的建筑师就对了
不要捣乱他们的程序
而且还下马威说 都更只要五成同意就好
他们手上有26份同意书了...(但当天现场开会签到的不到15户)
作者: Fujiwarano (???) 2020-09-07 04:59:00
这图 住户八要用飞的进家门?阳光走廊是啥? 不懂
作者: Anyotw (Yoman) 2020-09-07 06:12:00
开大绝：我最年轻大家慢慢熬，你会老我会长大。
作者: isco (踏着月光回家) 2020-09-07 06:38:00
这有人要住喔......
作者: chiangww (none) 2020-09-07 06:43:00
这不可能是建筑师画的吧
作者: josh17 (珍惜资源) 2020-09-07 06:56:00
感觉就很诡异
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-09-07 07:01:00
这应该是违老工作站画的，你们也没百分百同意找人来画图谁付钱？
作者: kingRAY 2020-09-07 07:01:00
住户8看起来有独立楼梯。社区都更就是多数人说话
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-09-07 07:04:00
五成同意就可以都更？叫他拆看看
作者: tp53 (好运到) 2020-09-07 07:54:00
最近路过一栋都更后的大楼，一楼店面也是8间瘦长形（但每间都小小的），很好奇这种店面要经营什么好？饮食是不太可能，除非是外带或饮料，因为真的很小
作者: isco (踏着月光回家) 2020-09-07 07:56:00
72户，鸡车位60个，还真会分，所以没鸡车位的也可停吗？
作者: askaaa 2020-09-07 08:20:00
一看就很多油水
作者: ethel617 (聆雪) 2020-09-07 08:54:00
这图能做吗？住678也太奇怪
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-09-07 08:58:00
这地点是多差？这样也吞得下去？
作者: niko0202 (Niko) 2020-09-07 09:10:00
日式公寓宅欸 潮!
作者: lock7 (LOCK上将) 2020-09-07 10:08:00
看到阳光走廊直接喷笑XDDDD
作者: NTUfinance (鬼岛金融业) 2020-09-07 10:38:00
五十户 你们应该不太可能整合成功啦....
作者: ddey (gre) 2020-09-07 11:08:00
分多少 大概能用算的算出来 原始容积率 改建后容积率分配比率 简单算一算就可以知道八九成
作者: vicious666 (Seth) 2020-09-07 11:46:00
搬了算了，结构都不知道行不行。
作者: KrisNYC (Kris) 2020-09-07 13:49:00
有点好笑的格局画法一楼店面大概是会挑高啦 上面长这种长条型能26张同意我是笑笑的啦 叫建商去想办法买容积灌进来吧 这种怎么住