各位房版前辈好
最近准备结婚 前往人生的下一个阶段
预算原本是1000
看了几个月房子后慢慢往上加了两三百
目前在犹豫的问题是
是要买在住习惯了的西区南屯
还是要往各重划区购买
已经有在西区南屯看到喜欢的物件
但价格理所当然偏高 屋龄也较旧(15年内)
女友有提议往单元二三、松竹、新光等重划区看房
但我想到前辈说的买房最重要的是地点
目前有许多新建案附近根本都是荒地
怕买重划区之后要换屋不保值
想请问版友们的是
以保值的角度来说 买市区比较好还是要往重划区买房呢
(目前我是倾向买市区 机能方便热闹 但女友嫌贵想往外围看)
作者:
Sam27 (Sam)
2020-09-07 00:19:00蛋黄区市区基本上不会涨了，北屯郊区已经涨很多了
自住选西区吧 真正的蛋黄区 另外绝对别选单元二 超级套牢区
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-07 00:35:00科博馆赞赞
因为女友的朋友很多跑去住新光重划，买在一字头又新，所以她看市区的房子25-30/p就觉得老房子为什么那么贵我头大
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-07 00:56:00G0
单元二有变电所基地台八大等大量嫌恶设施 没学区没捷运没机能龙富路又不通 环境跟岭东一样但卖七期价 现买现套
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 01:05:00先想好自己的需求和最在意的是什么 中古屋或重画区都没绝对的好或坏 板上一堆投资客带风向的看看就好
自住环境能接受最重要，看你一直提荒凉就是无法接受楼下没有小吃，买旧市区吧两个人讨论完 比上来问这些一堆投资嘴炮客却没有买的人好
感觉你们看的范围很广，我觉得先思考目前双方工作地点如果未来结婚生小孩的话
今天我在跟朋友聊，住市政大隆路口的国宅旧房子 房价涨翻天够保值够赚钱了吧？但是一句 就自住的没有要卖不想换环境 保值能怎么样？
保值是基本 但你们先有共识才最重要，祝小俩口赶快度过这关不然吵到会很心累的(过来人XDD
作者: rou520 (小柔) 2020-09-07 01:20:00
我也是从小西区长大，到国中全家搬到南屯区，从没想过结婚后跟先生会在南区买预售屋（大庆站到五权站附近），以前总觉得这块较偏僻没考虑，实际走过几次发现机能很好，离熟悉的区块距离都不远，给你参考
作者: rmp4u04 (只能继续) 2020-09-07 01:28:00
东区近车站附近
作者: onebird (SOD影展筹办人) 2020-09-07 01:31:00
西区属一属二台中宜居区，但今年人口流失严重，年轻人买不起西区的房了
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 01:37:00原po可以看清楚本讨论串就有个脏话王一讲到南屯乌日就抓狂 还有一个某k每一次发言就提他投资的那区 像那种带风向的笑笑就好西区新房是不便宜 不过如果不排斥中古屋还是有机会
记得别信套牢王的干话 那家伙看到有人批评单元二就心碎
1000万，单元二三新光...加一倍找永春东七路附近的比较有机会，也比较好花市那附近的环境算不错且紧邻南七期然后越往７４靠的地方就算惹西区很大，要跟五期重划区一起看科博馆美术馆草悟道买不到就往五期靠捷运站的点看也是有不少1000多万的老房，靠文心森林公园或往南去八期Costco那站也不错，附近秀泰跟要盖起来的十三期南区的话找靠西，文心南路周遭的然后可以忍受鸟格局的话可以看看七期三个区的发哥房最近路过看到博识盖好惹外观挺好看北屯松竹那边靠崇德生活圈也算机能不错，坪数可能可以大些但就得跟七期地点做抉择五期大墩公益大业那边也可，双家乐福捷运站又邻公益我是觉得...台中举债上限没多少惹，建设也许会没那么快，下一条捷运可能15年才生出来，买未来不如买现在
看你坪数需求以及上班地点 同样价格西屯南屯能买的坪数跟屋龄看你能否接受 还是要看你居住习惯 比如住惯北屯的人 也不想搬到西屯
作者:
roee333 (roee333)
2020-09-07 07:59:00南区、大里啊
作者: Celice (Celice) 2020-09-07 07:59:00
南区啊，兴大or工学附近很热闹方便还有公园跟绿园道，国资图跟大庆也不错。长春那边路小但蹓小孩超方便离车站跟第三市场又近。
作者:
tp53 (好运到)
2020-09-07 08:00:00觉得太贵哭了......应该是在意屋龄吧，不然西区不错。建议要考虑学区。很多朋友买完新房几年后想换都是想念热门学区
大里这几年发展的很不错 大里溪以北已经跟市区一样舒适宜居了
从小西区长大（绿园道附近），真的舒服又方便左边是向上国中学区、美术馆、文化中心对面有向上市场、中美街夜市右边公益路、勤美、sogo、科博馆后面绿光计划、绿园道、一堆异国料理
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-07 08:49:00个人觉得西屯什么都比西区优秀，光是新光三越大远百跟歌剧院就够舒服了
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2020-09-07 09:00:00个人以前住西屯，现在住太平，有需要心得站内信我
作者:
KyA 2020-09-07 09:11:00至少有铁轨 门口有公共汽车站 旁边有国小国中 这样去找就对了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-09-07 09:34:00
新光远百也不会每天都去 而且住靠近门口也是每天塞车认真说西区完整的商圈在给新光远百三十年也不见得长的出来
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-07 09:36:00过条马路是森林公园，太吵了违停又多很痛苦
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-09-07 09:40:00
西屯区娱乐性真的彻底碾压西区没错 但八大跟酒店妹皮条客数量也是喔 类似信义区跟大安文教区的差别 喜欢住哪个可能是个人选择
作者:
s150114 (汤姐姐)
2020-09-07 10:12:00北大里很贵....又很多风评不佳的建设...
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 10:18:00
单元二比市区还贵，但环境最好
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-07 11:04:00重点不就是女友想住新房子XDDDDDDDD
跟我老婆一样，反正就是要新的美术之森不错可以去看看
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 11:44:00
我也是会选重划区，跟商圈慢慢一起成长
绝对是重划区啊 cp值高，像新光那种便宜机能也都有了
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-07 11:59:00
住重划区，家门口比较不会有人乱停车
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 12:00:00重划区也要看情形，有些才刚开发就被投资客炒到天花板了帮他们台轿的根本吃不到涨幅 又享受不到完整机能
作者:
hultese (hultese)
2020-09-07 12:07:00最近有个台中房产大群组 里面一堆投资客和代销疯狂帮那区带风向 跟直销抓下线根本没两样
西区当然贵呀 一个街区头尾各一家全家小7 中间夹两三家早餐店跟小吃咸酥鸡 走远一点有勤美绿园道文中美术馆 发展成熟又方便 用走的基本上都可以到
真的，生活机能超方便的，现在我家只剩爸妈还在台中，多次要他们把房子出租、搬去住公寓他们都不要，他们已经习惯那一带了，而且他们好像不喜欢住公寓（不过2个人住7层楼+1层地下室，真的好浪费）对了，某个股王的原始股东是我家邻居，所以那附近应该风水不错^o^
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2020-09-07 12:57:00推南区兴大附近，绿覆率超级高，健康公园那区块就好几条绿园道，要散步遛小孩都很棒，又有美村南工学商圈，吃喝玩乐通通包办，不过这附近新房也不便宜了……
真的不懂这种女友坚持在哪 又要新房子又要便宜又要方便？哪里生这种物件啦
作者:
mirlll (yun)
2020-09-07 14:40:00雾峰新房也不便宜了，21地坪透天预售屋开1180、大楼也有开破千万的。
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-09-07 14:45:00西区的机能是你每一天的生活便利 重划区就新房好爽 但是爽多久我是不知道以后如果换房蛋黄区可能也比较保值 甚至好出租 学区等等要考虑
原po辛苦我自己这时候就会觉得照你自己的心去买 反正出钱的是你 人多口杂 女友一个意见 长辈一个意见到时候真的好的物件也会被人先抢走
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-09-07 14:50:00不过说实在的台中就这么个丁点大 不要买到74外应该都还好啦
其实重划区都有个前题要有人口基数支持台湾人口都在少子化+买的起房的年轻人不多到底之后重划区要靠谁热闹起来？
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-09-07 17:12:00南区，忠明南路/三民西路和南屯路那一代很方便，价格是南区价，旁边骑车一分钟到西区也到南屯区！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-09-07 17:52:00西区老房很多，不在意屋龄找找也许有机会不过台中现在整体发展往外围发展～～往外看也很好
作者: carloslee (禾斗禾斗) 2020-09-07 18:00:00
潭子胜利路、胜利x街
唯一推荐西区，最好是近草悟道，20年内3房1000左右应该还有。
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2020-09-08 01:57:00G0
作者:
naiveman (move on)
2020-09-08 09:51:00上下班会走74不要住新光，愈来愈塞了
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-08 11:44:001300环内新屋只能看北屯，中古头期够选择还蛮多的
环内1300不只北屯..东区乌日大里南区也是环内 随便买都有
作者:
somanyee (Soman)
2020-09-08 19:46:00大庆对面那片不错
作者: Ssaner 2020-09-09 18:01:00
觉得科博馆不错+1 不然直接问问看房仲啊 我之前就是问群义业务 他就帮我分析不同地区的优缺点 感觉真的深耕台中多年满清楚的