觉得原文对建商有失公平
所以回文
第一句 "原来...要求面积重验是需要道歉的~~~"
此开场白根本以偏概全
建商要求买方道歉
并非面积重验这么简单
而是因为面积重验后
发现真相是买方邀请的鸿X验屋公司摆乌龙
且由于买方的判断与决策
导致建商无法如期取得银行所拨款项
如果面积重验后
建商发现是自己出错
还敢厚颜无耻要求道歉吗
无法认同末尾"3. 不检讨验屋公司检讨客户是...."
以损害赔偿为例解释
假设此乌龙事件导致建商的所有损失
经换算为新台币10万元
请问建商是向买方或鸿X验屋公司提告索赔?
答案是买方
因为建商与买方才有契约关系
与鸿X验屋公司毫无关系
若建商胜诉
买方付了10万元后
可以转向鸿X验屋公司索赔
但是法官通常不会判决这10万元全部由鸿X验屋公司支付
因为买方可能需要负担判断与决策的责任
另外 就算建商不向买方索赔
买方也可持据制表
直接向鸿X验屋公司要求自己的损害赔偿
例如请假出席三验的扣薪、交通、精神压力等
所以鸿X验屋公司不仅向有契约关系的买方道歉
也向无契约关系的建商道歉
因为只要任何一方提出损害赔偿
该公司最终都需要掏钱出来
若我是买方
于法 于人情世故 于现实面
不用建商开口
我会主动口头道歉
希望建商不再进一步要求金钱赔偿
※ 引述《taboho ( 菜卷卷)》之铭言：
: 原来...要求面积重验是需要道歉的~~~
: 在新竹地区好X多附近买了一间预售屋,验屋找了颇具知名的鸿X来帮忙
: 就在初验车位尺寸时, 验屋师发现了尺寸不符 (当时我在场有要求验两次)
: 验屋师说会注记在验屋缺失报告当中一并送给建商 (新规车位尺寸不得有误差)
: 过了快一个月. 收到贷款银行拨款通知
: 因车位事关产权面积问题, 便要求银行停止拨款（建商都没在看报告？！）
: 建商紧张了马上自验并说尺寸相符，我当然不相信，希望三方会勘重验
: 但建商又单独找验屋公司勘验.这时验屋公司就说尺寸相符 (黑人问号?）,
: 我方再提出隔日三方会勘重验, 结果是验屋公司 "失误" (仪器... ooxxx )
: 车位尺寸相符，这结果我也是傻眼. 但没问题, 我接受
: 重点来了,离开前
: 建商小姐蹦出一句 :
: "先生, 你阻挡银行拨款造成公司损失, 是不是要给我们一个道歉!! "
: WTF, 我真不知是要向谁道歉 ?
: 是建商 ? 验屋公司？还是卷尺(验车位忘了带泥下去..)
: 这次买房经验感受蛮差的
: 1. 强迫过户就要我们先拨款，是谁损失？
: 2. 产权面积有异议提重验要道歉，好可怕
: 3. 不检讨验屋公司检讨客户是....
: 唉,我变成奥客了吗？
: PS : 验屋公司当场有承认疏失并且有道歉了