最近看到一间老公寓有意愿想买，
是长条型的，进门在前段，经过半个客厅再开门到临街的露台，
靠外侧只有栏杆的那种，没有整个包起来，
像这样↓
https://imgur.com/a/3jnfiWv
问题1：
露台这个部分看起来好像没有问题（吧）
还是说他装铁窗那道墙已经是最原本的阳台外墙了...？
问题2：
后阳台屋主整个推出去做成厨房，
我想要恢复的话是否还原成阳台后不能装铁窗？
但这是二楼而且栋距小，会担心窃盗问题，
若装在阳台与室内相邻的窗上贴着我自己墙壁那种，是否就无违建问题？
其实还是有点没搞懂阳台外推的问题，
阳台的那半面墙到屋簷那段加装铁窗就算是外推吗？
还是要做墙包起来才算？
PS.想恢复原因是，这间后阳台推出去做成厨房+浴室，
热水器变成装在室内，原本后阳台位置，就在厨房旁边，很害怕～～～
也想要有后阳台可晒衣，露台另有规划，想留着摆个野餐桌之类的～
而且那块违建应该原本就不能整修吧？
该物件目前有租客所以还在约带看时间，目前没看到现场＆格局图，
想先问一下前辈意见，也好估算装潢费用＆与屋主谈价，
谢谢！！