楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-02 06:08:53https://i.imgur.com/n0dJl0m.jpg
8月六都买卖移转栋数合计逾2.1万栋,
月减8%,年增25%
(ps. 去年8/1进鬼月,今年8/19)
累积前8月六都买卖移转转正
年增 1.8%
8月单月应该是台中最强月增且年增
累积前八月是桃园最强,年增率居然到15%
作者: niko0202 (Niko) 2020-09-02 07:46:00
报复性买房 爱台湾就是要买房买地啦
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-09-02 08:16:00看年度加总才准啦,目前就是价上升,量微涨房市只是温和在波动不需要这么激动,不过原本讨论买房租房的论点,就是房价连年下跌才会成立。2016~17房市相对低点的时候,非双北的租房买房论战很热烈,但三年过去了,租房派的投资年化报酬率都有稳定5%了吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-09-02 08:21:00提醒一下,是总资产 年化报酬率5%,不是其中一张投资单5%
什么才1.8%?上半年有疫情不但没衰退,还+1.8%
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-09-02 08:54:00经济火车头你敢嘴? 欧印跟上才是真理
房价一般都是超低息杠杆3-5倍地区房价只要有一年涨破5% 投资股市就变智障因为破5%次年至少还有一半
那么厉害可以投资房地产再贷款出来买股票啊不过杠杆开大风险也越大
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:01:00看了穿红衣自杀的新闻还真的有人鼓励别人借钱买股票呢XD劝一般人自己住的房子贷款买可以 借钱买卖股票就算了 没受过长期训练 80%以上都没什么好下场
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-09-02 09:09:00桃园真的有投资炒作的氛围,政府把钱狂砸桃园也就是最大的投资客是政府,其他县市比较没有
说个笑话 台北最不炒作台北才是政府砸钱最多的地方 不要搞错了只是台北房价已经世界级的高 上涨力道受限连40年老华厦也有人买 买了之后还能四处炮别人台北炒作的时候 大部分的乡民还不知道ptt是什么
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-09-02 09:17:00笑死 FED都摆明印钞无极限 还有什么是受限的?
很简单 你看炒房客去哪炒 就知道受不受限没有炒房客炒 你以为台北房价怎么高上去的台北房难炒 炒房客自然就退散了 只剩下自住客接刀你自己看看那精美的40年老华厦 在万华还卖1500万买到的人还沾沾自喜就知道 这是炒房客的遗毒观念灌输的真好 买台北一定翻倍之类的幻想台北的房价受限意思就是 别的地方会先跟上来一段时间台北才有燃料继续冲 以后还有到宜兰的高铁勒先等桃园宜兰基隆的房价追上来再说吧基本上买台北就买老公寓碰运气等都更 这是没错的战略毕竟地点不败 但先决条件是.....不能自己住不然就是钱很多 直接买新一点的房子目前桃园和台北的新房价还差3-4倍也就是说 我在桃园花3000万住的80坪好宅160坪 6000万的豪宅 台北要花 1.2亿和2.4亿
所以 笑别人之前 先想想看自己住什么样的品质的房屋如果是住1.2亿好宅以上的台北屋 再来说嘴吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:31:00桃园买房就是挑一间自己喜欢的中悦买 很单纯 跟台北比高CP值
我看了什么 有人说买房自住在赌 还会跌50% 现在也变成自住可以买啦
中悦一路涨 现在已经很贵了 但跟台北比根本CP值爆表中悦的房子只要你不嫌弃稍微老派的外观与古典风
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:33:00中悦我2017开始开 那时候看多案子没有很喜欢不过算了 无缘
我实在想不到一坪40万在台北能买什么好东西不过桃园现在台北移入太多 台北的建商已经杀过来了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-02 09:37:00台北我看一些面河景的 都已经不知道涨到哪边去了=.=
因为他的基期已太高 能炒台北的人早离开了 获利低君不见 每个月台北都大量流失户籍人口吗?
我是对华山附近很有兴趣 只是去看了一下 很惊人的价格
平均一天至少花10个小时生活的地方 住这么委屈干嘛现在公设比32% 小家庭60坪以下根本很难住
会吗 我现在是没小孩 可是之前跟爸妈三人住35坪的还可以啊
一般人要买台北就是得削足适履 房小摩擦多 品质难兼顾s26兄 那是因为 你跟你爸妈住 而且没小孩就算不跟爸妈住 你娶老婆后生两个 小孩一男一女长大你认为你需要几间房?
一家四口没想过 现在女生也不会想跟公婆住 打算只生一个 如果双胞胎就囧了 这种情况下我觉得两房可以耶
那要看看你的35坪实坪多少 而且才一个小孩可以 跟很舒服是不一样的概念
那天看到一个预售 权状25坪隔三房 我的天爸妈的房间是我两倍吧我到26岁才离家不过家里还是有我的房间这样其实我觉得每个人生活的空间需求不同 不一定是将就
应该是说...被训练成觉得OK就像我们觉得香港房子很夸张 香港人觉得也OK一样有句话说 小孩跟狗一样 不会嫌家里穷这不是在骂人 而是你从什么环境长大 能适应但当家更大些 家人之间有更多活动空间 多一点私人物品那种对家的满足感是不一样的或者说 你25坪室内3个人 如果多生一个 室内空间至少35的空间比较合理舒适 不容易冲突至于要崩...只能说不可能 真的不要再幻想了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-02 10:11:00桃园房子真的新又便宜 看区域 20-40万预算新房子随便挑
是啊 你40万/坪 可以买顶级中悦 不过..总价6000你40万/坪 能在台北买到什么?.....
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-02 10:14:00或者40万也可以买小一点的啦 青埔、中路、小桧溪可以找到2000以下的没有40万预算 30多艺文、青埔、中路也是很多选择
最近一些台北建商来推案 如璞园 我觉得超诡异盖那种一坪接近40万的小坪数 却一层8-10户 让人看不懂
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-02 10:16:0020左右还有过岭 全部都是新的重划区 街道漂亮 房子新 北七才买万华40年古蹟
北七才住在40年古蹟华厦内 嘲笑别人也不看看借了300总价才多少 一天到晚砲桃园台中桃园台中重划区内房子 稍微大一点的都超过1500了偏爱古蹟鸟笼就继续住鸟笼吧
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-02 10:19:00璞园在桃园的格局真心烂 哈哈哈
是啊 租给别人心疼 自己住心酸 不知道在盖什么可惜了 这么棒的品质不要搞错方向 价格打中悦 格局输宝佳 可惜可惜
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-09-02 10:27:00看不懂,台湾人是因为疫情而赚更多了吗?如果没有,那收入都来源不稳定,还能继续规划买房,台湾人真的强呀
1. 前几年盘整量跌 很多人按兵不动累积许多能量2. 的确很多人疫情受损 但也很多人疫情受惠不然你以为竹北在涨什么 台积电在冲什么3. 台湾灾情相对轻,绝大部份人收入减少但不致失业除非杠杆抓太紧 大部分的人顶多缩衣节食刚好也出不了国玩 一来一往没差多少 只是心情郁闷一些就把这股怨气花来买房子有空去精品店逛逛 精品店的东西都被怒买光疫情不等于多数人收入不稳 房价高不等于没人买得起唯一确定相关的是 FED宽松 台湾钞票贬值
唉 说到点灯率 点灯率越低以为房价要崩崩吗?偏远蛋白区不说精华区点灯率低是因为贫富差距越来越大有钱人手底好几间新屋 但他只有一个家庭(除非养小3456)他当然只能在一间点灯啊..总不能每晚用云端开每间的灯给你版主大爷拍照吧?
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-02 10:42:00一坪30左右现在在青埔还是可以找到不错的面河面湖房,到台北也没多久住起来爽又慢慢增值
机车勒,ptt的空空只剩下我吗?什么王的都是多多吗?只剩下区域战的多多吗?空空给我站出来呀
送君一句话: 拥房不纠结 一秒变多多人生不是拿来每天纠结房价的 爽住 创造更多金流就算买古蹟华厦 不用去租其他古蹟 就是爽
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-02 10:58:00桃园供给量有点大,个人觉得短期要小心点,其实现在青埔涨的理由前几年都在桃园到台北市中心之间还满多重划区案在推动的,如果量太大还是隐忧这样帮空方讲点话应该还可以吧
我一直以为 买重划区自住为主 投资不适合尤其是大型重划区 新案本不适合投资 除非1字头供给量还是要维持 建商营造厂要活 只是桃园有地可重划目前没有捷运拖累 地价也还在可理解范围 约70-90/坪就算是桃园艺文特区 也降温过 房价跌超过5万/坪但有潜力的地方 终究会再起 现在又超过40了艺文特区还是土地少 供给有限 双捷运站加持所以 除非自住 不要轻易跳到重划区置产投资新屋这样算不算有点空 平衡报导一下
同意室内大概35~40住起来才舒服 不过我觉得房子就算小只要采光通风视野好住起来都会觉得还算可以
舒适度的问题 很难客观量化 大概好宅的平均要隔三房至少要两卫 扣前后阳台 实坪没有35-40房间会太小 至于方位通风是第二级考量景观就是奢侈项目了 我目前也没多花钱买虽然现在两房正夯 也是受限于总价的妥协把三房坪数的案子拿来规划一到二房会更舒适
预算考量问题嘛...XD 对于夫妻工作都被绑定在台北的人也没太多选择就是惹 囧我住过乡下的大透天 一楼公寓 四楼公寓 高楼层电梯大楼可能是因为自己还蛮宅的 只要有个书桌就能窝在家一整天空间当然是有最好 但是发现可以习惯 但是采光烂就真的会心情很down
也是 不要添购太多有的没的 采光空气好一点也可以但是....如果在台北 你如何要求采光空气呢?高密度住宅 出门走路都撞到人 房子比邻而立低总价小屋低楼层 要采光空气 谈何容易
住栋距不要太密的就好囉~ 我现在住中高楼层小两房 每天
看得到阳明山 拿本书或笔电 配杯饮料 坐在窗边也算惬意
这种物件在台北市也不是没有 我每天通勤忠孝敦化也只要15分钟 其实认真发掘 总会找到好物件
前提是 不要生超过2个 XD住的问题也是为了家人 自己好办多了
XD 生几个这是个好问题 发正念多努力一点生活环境总会上去~我小时候住四楼公寓 室内20-25家里塞了2大4小6个人其实小时候住得小 长大之后反而到处去那里都很能适应
家庭收入要超过400万以上 才能轻松买3000以上的房子
台北要住得称得上好宅 考量包括区位新旧 3000是入场券
3000我也觉得差不多~ 希望自己45岁前能达成阿 不然捷运
是啊只是生活在桃园 台北不同地点对于房屋认知交流而已
出了台北这种类型的工作机会很少 不过是哪种就不透漏了
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-02 11:37:00室内空间大小看人吧,我室内22坪两大两小住三房也很惬意~~
推由奢入简难 我长大之后才发现我爸都特别刻苦 其实他没那么穷....
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-02 11:38:00反而是高雄老家透天三楼,楼梯走来走去觉得很累啊
如何物质少状况下 又能维持大的格局与见识 才是重点对于孩子的潜力培养 重点是如何培养主动学习思考的习惯
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-09-02 11:39:00我老婆有洁癖不找家事服务全部自己来,房子太大会崩溃的
如果勉强住台北 终日忙于赚钱奔波没时间陪伴孩子甚至陪伴自己的时间都没有 就是人口中的穷忙族所以我才会强调 月薪50000以内 住台北穷忙 不会有发展如果长期处在贫穷线边缘 只求温饱 一般人很难阶级翻转只靠读书就完成阶级翻转的难度已经越来越高了所以才会有一群高阶工程师抱怨 他们连台北房子都买不起当然凡是有例外 也是有人民乐透生出人中之龙透天是过时的产物 透天要好住 单层至少要50坪 面宽够并且要有电梯 才算是好透天 才能勉强说服人追垃圾车然后要请个管家或玛丽亚打扫难道没发现年轻人不爱透天吗? 因为根本难住啊我最近才有个南部亲戚 60出头 在透天楼梯摔倒脑出血现在已经.... 他非常的有财力 在台北有多处房产只是回家陪伴高龄父母 自己不慎跌倒...
乡下透天爬楼梯是一大麻烦 屋子空间大是一回事同样的大小住高楼层电梯大楼 最好是顶楼露台(可以养点花花草草的) 会爽很多
小透天的真面目是 过去农业小康社会遗留下的印记总坪数100 却是20坪一层堆叠上去的住起来舒适度不如50坪的大楼 除非你家人口超多农业社会大家庭需要彼此空间所作的妥协 小坪数透天
而且电梯大楼聚集的地方其实表是人口密度也高 生活机能才会好~
我父执辈那代的南部长辈才酷爱透天 最好一楼还能租人
一些乡下透天 连去全联买个东西都要开车 其实是很不方便
而准备继承家业的下一代 正在跟父母吵架1. 不想住一起 2. 不想住透天
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-09-02 11:56:00不值钱的东西当然靠附加价值骗人去买
老人家一厢情愿首一间大屋子 100坪只用到20坪 吃饭睡觉其他房间不知道放什么就买些东西来乱堆买东西不方便也是老人家爱透天的原因 可以囤货老人家喜欢把自己家堆成五金行 出门买趟东西就要买很多这种习惯真的改不掉 很怕买不到东西现在年轻人买虾皮多方便 手指动一动什么都能买时代在变 要终身学习才能持续进化不被淘汰顶楼露台是极品 可遇不可求 也不会被人家丢垃圾
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-09-02 12:01:00桃猿最强!!!
是说台北的房价大概是桃园的3倍 如果工作在台北可以创造在桃园2倍以上的薪资收入 那么住双北才有这个CP值我有朋友高雄人 后来回高雄从事金融业 领跟台北差不多这种鲑鱼返乡真的只能说爽阿~听说回高雄也差不多是领100左右 那个...版上某金融业大大不考虑一下吗......xd
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-09-02 12:16:00一样家庭年收两百,在桃园跟台北看房心情完全不一样
并不是说桃园一定比较好 而是台北饱和之后台北的卫星都市发展 和台北无论交通和居住水准都在持续进步当中 尤其是交通方便程度 不可同日而语桃园进步也多亏台北 若不是台北房价霸道 桃园根本没戏就会产生一个思考 台北房价3倍 住台北薪资如果太低落在贫穷线 真得要继续挤在这吗?数字会说话 各位看看每个月台北移出 双北桃园移入答案就很明显了 事实胜于雄辩如果收入不变 回高雄根本生活品质提升两倍以上档次马上怒买奔驰c300 加油300
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-09-02 12:27:00台北是人才多,我在基隆找不到人才,在台北找到一堆猛将这对我来说是最大差异
因为不甘心的人太多了才留在台北呀 明明自己赚不少却沦落到桃园 面子挂不住吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-02 13:35:00人家问你住哪里,回答桃园XD 成何体统XD
作者: ausome (ausome) 2020-09-02 13:54:00
人家问你住哪里,回答万华XD 尊贵不凡XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-02 14:00:00O姊果然反串~
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-02 14:00:00人家问你住哪里 万华? 那你老公跟楼上楼凤熟吧?难怪愿意通勤南崁 才有理由晚回家啊突然觉得OGL老公很聪明
作者:
kuwwan (狂傲)
2020-09-02 14:03:00台中还要飞多高?
会觉得住台北就高级真不知道是什么心态....xdO施主 放下你的虚荣心和比较心 人生自会开阔 生活自会幸福圆满 努力追求提升生活品质 追求实在的东西 务实不要务虚 只能点到这里了 望你自行想通(我觉得我今天特别佛阿~~~)
你人真好 可惜他是执迷不悟那种到底是什么家庭教育会养出这么偏差的观念真的很好奇而且他有那种让说话所有人嘘的天份 厉害
作者:
mfcke (drive)
2020-09-03 09:39:00我怀疑他是竹北王分身= = 最近她狂推新竹我也觉得房子怎样都不够大= = 但是我应该不能再换了装潢都签约了 而且没结婚 父母也不赞成买大不过小时候真的厉害 5个人可以挤23坪 小时候家里真的穷
应该不是分身啦 竹北王不是保全吗~ O姊可是高贵金融业耶回U大 一个人自卑到极限的时候会转向变自大 尤其是稍微有点搞头以后 不过这点也蛮吃人品的就是了 有些人就是稍微暴发了之后会贬低任何其他事物 我有一任女友就是这种人....另外我们昨天聊到台北栋距近 想想其实台北还算好的了新北因为容积率普遍高 那栋距才是真的密密麻麻....