※ 引述《huanglove (纯真可爱的安东尼)》之铭言：
: 房子一楼有设计孝亲房的透天是很多没错
: 但是我看了许多房子之后，常常觉得有点失望，怎么说呢??
: 因为那些一楼有设计孝亲房的透天厝，通常孝亲房前面是客厅、再来是车库
: 然后孝亲房的后面就是卫浴间，就是全部一楼的空间
: 然后二楼会设计有厨房、卫浴、主卧之类的空间...
: 三楼以上除了没厨房外，大概就类似
我猜测这是因为建筑法规要偷面积弄出来的
一楼不设厨房 是因为一楼的前半部是车位偷出来的
你看透天一楼有不自然的超大超宽落地窗就知道了
车位空间不能设厨房
然后没有厨房的房子拿不到住家用的使用执照
所以说一定要找个楼层设厨房
既然已经把厨房设在二楼拿到使用执照了
再二工到一楼浪费钱 而且预留厨房管线也容易被刁
索性直接设计厨房餐厅在二楼
假设地坪25坪
一楼建坪才只有25*0.6*1.1= 16.5坪
前方8.5坪当院子与车道
仅16.5坪又要车位6~10坪又要楼梯又要孝亲房又要厕所
当然设不了厨房啦!
只好把这个一楼空间包装成孝亲房
要知道25坪地坪的透天
房屋权状面积已经不小了 现在盖的绝对有80坪以上
可是因为建筑法规的问题只能盖窄窄高高的
地坪够大时还可以设在一楼后半部
所以说 买地坪35坪以上的透天
35*0.6*1.1= 23.1坪
比较有可能一楼有厨房+孝亲房
不过现在的产品35地坪以上的通常都有电梯了...
推文有说到顶楼设公妈厅的问题
这个也是因为要偷面积盖出来
就是偷免计容积但是可以登记权状的屋凸面积
因为要设屋凸卖钱给你
可是这空间又没有用 甚至不可以设厕所
没办法当房间用 也没人喜欢爬5~6楼
所以要想个行销的方式
故开始鼓吹大家把公妈厅设在顶楼内缩的屋凸
不然我小时候公妈厅都是设在一楼的
谁跟你设在屋凸?
这些所谓的使用习惯
多半是因为建筑法规搞出来的
其实历史都很短 根本不是什么传统设计
说不定以后日本式LDK设在二楼的透天会变成主流
然后一楼设房间 女儿男友来过夜爸妈不知道 XD