目前是有打算把房地产(无贷款)去银行做增贷投资
朋友说大概可以贷7成(有贷出2000万)+利率大约1.6%
算一算把资金再分别拿去买不动产(700万)和债劵(600万)和金融股(600万)
一年现金流约100万
这样一年还有50~60万的利润
不知道这样做的最大风险在哪边?我想不到风险在哪.......
很好阿，有钱可以拿出来投资，只要确保年报酬率高于房贷就够了，一堆拿房贷增贷买车的都没说话了
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-24 00:49:00风险就是你拿去投资,结果投资失败阿...XD
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abyssa1 (abyssa1)
2020-08-24 00:59:00低风险的债券利率没比1.6%高啊公债都没有 公司债看公司等级 台积电公司债利率也低于1%不动产和金融股就算了 贷款买债券真的无法理解
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-24 01:02:00也许人家做空....所以...也不一定会投资失败拉..
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sweetjam (sweetjam)
2020-08-24 01:17:00很多人都这样做
作者:
kikooo (大潘)
2020-08-24 01:26:00不懂买债券要干嘛…为了分散风险而分散干脆就不要贷这么多
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Jerry469 (The best loser TW)
2020-08-24 01:39:00很多人这样作 只要贷款利息不是负担 何不尝试
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whiteadam (blue eyes blue)
2020-08-24 01:46:00不要闹好吗 自以为理财高手?
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taihsin ( )
2020-08-24 02:01:00我帮你投资一年10%给你才50万 好少
作者:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2020-08-24 02:02:00就套利阿
贷出来后投资要高于1.6蛮简单的 风险就是你投资失利而已
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abbei ( ＄曼尼最可爱＄ )
2020-08-24 07:50:00看来是位投资高手呢。
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EXIONG (E雄)
2020-08-24 08:09:00增贷你还要算本金 有宽限期最好
的确可以这样啊 增贷是自住房可以享受房价上涨的一条路
作者:
milker (小鬼)
2020-08-24 09:52:00杠杆开好开满超爽der
贷2000万，一个月连本带利要还10万，若这10万能轻松取得就没什么风险，如果投资的金额能赚到10万就是最完美的如果10万突然拿不出来，股市又大崩，房地产无法立刻变现那就精彩了
楼上算法不对吧，投资是看利息，赢利息就赚，原本那2000就你借来的，通常靠本业有办法还才对这种概念就等同你重新揹房贷而已，只是现金突然多到炸让你可以去投资。现在正常人有钱也不会先还房贷阿，利率1.x%，随便都赢
所以我说他要有办法还十万阿我猜这边平均35岁好了，35算能赚到3000万，应该不会来问理财，我猜应该是继承来的吧，如果是这样还款能力就是重点
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john0302 (k k k )
2020-08-24 11:34:00除了房地产 其他两个都有下跌风险。房地产可以找收租高的商品
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yniori (伟恩咖肥)
2020-08-24 17:28:00要我就全买不动产，才两千万而已