先说感想结论：
潜力高，风险也不算太低的案子
潜力高：区域未来看涨性高、旁边有新落成的太子云II会垫高房价，而且自身建地旁是惊
城的地。荣总旁边的出租市场庞大，放著出租也不是难事。门牌是仁武区，但是实际生活
圈是和福山荣总圈相连。
风险：1.预售屋、2.代销转建商的案子，且还未有实绩
地点：
仁武区-霞海重划区
https://i.imgur.com/pk5rVCT.jpg
前邻霞海路，对面有湿地公园。后方为宿舍区
建商：
兴连城，有去永信场子的应该不陌生。
从代销要转建商，这不是兴连城的第一案，但是目前兴连城还没有盖完的大楼可以做参考
，全都是在兴建阶段。
格局：
单栋一层8户，一楼有约5间店面
https://i.imgur.com/tIJ4giC.jpg
每户都有高雄厝阳台，但是面积不大。
现场有装潢出来的实品格局参考，连梁柱都有做出。
2房:
https://i.imgur.com/5BuQFod.jpg
https://i.imgur.com/EH9RB6X.jpg
3房:
https://i.imgur.com/1tHkW8C.jpg
三房的格局和坪效感觉很棒，而且主卧还有一个阳台，A1能看到公园的感觉应该不差。
付款方式：
签约10%、分期10%（分成24期，每个月缴款）、贷款80%
代收款：10万元
管理费65元/坪
附近福山和高铁区域最近惊城和兴富发都有案子，还有棋琴文川苑及急诊第二排振美，明
年盖好的全诚，再加上霞海重划区，这区的发展值得观察。
预售屋，没什么实际的东西能看，大概只能分享格局和对地点的一点浅薄看法了。
以上。