乡下最麻烦的就是排污
现在不像40年前随便你
如果你又在水库区到丙建，还是保变住
这会更严格，另外还有水保也非常严格
有的建地光搞排污合格200... 300万都不够
不具规模根本是亏钱
有的地水沟要经过别人的地你还要去买才能做
别人的地水沟照挖过去
都挖了你能怎样
我还没跟你收水沟费就不错了，以后你省起来
门口没有路
直接开过去，还跟你说那时既成道路，要给我过一辈子，地价税你缴，路我的
不像市中心沟渠或污水下水道都有
部分开挖接管
还有水电申请都是钱
所以建筑师才会要你盖好盖满
因为上面那些费用你盖20坪跟200坪成本一样
还有郊区盖房没比较便宜，是因为省建材
郊区的交通运输
给的工资
都比市区高上不少
一车砂石运上去跟你多收1000-2000运费还不见得有人送
至于市中心又是其他问题
地质钻探。地质改良。连续壁。挡土
为了省100万，挖下去坍塌赔是上千万
还有空污 噪音 等
现在除非那种造镇大面积开发，又用便宜材料
才可能8万做起来
这种独栋平房四面都自己的墙没跟人共用
墙壁数量多，外墙磁砖抿石子做好做满
琉璃钢瓦屋顶都是钱.....
如果是rc斜屋顶+琉璃瓦更贵
你7万要盖应该只有找好的师傅做漂亮砖墙，室内有做粗胚粉光，室外清水砖感觉
屋顶铁皮屋顶，加上室内
除非连筏基都要偷
如果要这盖法不如铁皮违建强奸掉
懂的人还是可以有水电
我看过阳明山的别墅
高低落差20米，1000多坪的地吧。 做垂直挡土
然后填土变平地
光填土跟挡土就亿了，还是30年前价格
别墅土不可能填废弃物
※ 引述《subaru1210 (小昴)》之铭言：
: 各位好
: 目前家里正在着手自地自建
: 地点在新竹县，想盖的建地坪数约40坪(一楼)+20坪(二楼)
: (地全部约100多坪，但只打算盖这么多)
: 建地本身很平整 应该不太需要太多整地工程 建筑也不含电梯
: 想要盖的类型为一层半的日式现代建筑 https://imgur.com/O8qV1sN
: 建材普通即可，不用太高档次
: 目前只跟一家建筑师谈过，印象不太好
: 对方一直表示地这么大就是要四五层楼的豪宅加电梯
: 沟通后还一直想说服我们就是要盖豪宅-_-
: 谈过需付项目后，预估包括水土保持什么的加起来说要一千万初
: 请问这个价格是合理的吗 (原本想说用一坪10万去预估，以为大概约700万可以搞定)
: 今天还会再谈第二间建筑师，若各位先进有认识的新竹建筑师也欢迎推荐
: 其实想要怎么盖都有概念了 也自己画了图 毕竟坪数小 可以的话想能省就省
: 但似乎一定要透过建筑师这关? 询问的友人自建案例几乎都是违建，
: 没有建照的那种 无法参考...