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内文：
记者张菱育／台北报导
虽然今年房市景气逐渐复苏，建案频频涨价，但是购屋族只要多看、多比较，市场上还是
有不少建案愿意降价，仍然有机会捡到便宜。业者统计双北市开价降幅前10名的建案，从
过去最高开价到现在开价，降幅有25~40%，其中大安区“阅狷声”，单坪降幅达60万元，
以最大坪数计算，每户总价狂降9千万元，几乎能再买1户豪宅。
据《住展杂志》统计，双北市平均开价降幅前10名建案，共有11个建案入榜，开价降幅最
大的是五股洲子洋重划区“未来家-一芳洲”，平均开价由最高每坪49万元，降至每坪
29.5万元，每坪少19.5万元，降幅达4成。该案预售时恰逢洲子洋重划区前一波房价高峰
期，所以开价比较高，到了成屋交屋之后，建商降价促销手上少数余屋。
降幅第2名为林口原本的建案“善田笠品”，因建商倒闭而使建案流落法拍，法拍得标方
接手，重新以“大礼悦”新名字开卖，平均开价仅每坪27万元，比预售时最高开价每坪42
万元，大降约36%，也因是法拍取得，所以售价也比周边建案便宜1~2成，由于价格便宜，
该案今年7月间重新公开，8就初就已完销。
“大礼悦”现场销售人员表示，该案因为比市价便宜，所以开卖时销售的20多户，不到1
个月就销售完毕，目前仅剩1户13楼顶楼户，坪数约40坪，总价加机械车位共1214万元，
采不二价销售。
降幅第3名是新庄“皇翔御花园”，平均开价由最高每坪69万元，降至每坪46万元，降幅
约33%，是副都心重划区知名建商推案、且价位平实的建案。
降幅第4名为大安区仁爱路二段“阅狷声”，当年平均开价最高每坪190万元，如今降至每
坪130万元，每坪大降60万元，该建案规划115~150坪，以最大的150坪户别计算，每户总
价狂降约9千万元，光是降价的额度，就能再买1户豪宅了。
开价降幅第5名为新庄“容邑PARK”，目前平均开价每坪42万元，开价比高峰大降30%，最
低成交价3字头，是现在副都心重划区，少数还有3字头成交价的建案。
第9名分别是南港“Chloe”、新店“国础富裔河”、中山“TAKUMI”等3个建案，目前开
价都比之前最高平均开价，便宜25%左右。若以调降净值作比较，则以“TAKUMI”每坪降
30万元最多。
《住展杂志》研发长何世昌指出，线上销售中且大幅降价的建案，都有两个共通点，那就
是销售期较长、且全部为成屋案，降价的因素包括预售时开价过高、总价过高、曝光度低
，就算降价也少人知、消费者接受度不高等，但是无论为何，业者大幅度让利，就是希望
获得消费者青睐，让房子能够顺销。
心得：阅狷声：什么?!190卖不掉,那我下杀130嘛！一户少9000可以了吧...