各位版友午安
因先前遇到一些事情下定决心要买房自住了
目前大概看了30间左右
因学区关系暂时以中永和为主
看的心灰意冷....一堆4~50年的老房子 权状20~22坪左右
开价1100~1200万.....真的喜欢我也不知要用多少下斡
毕竟参考实价最高价最多也是38万/坪
回到主题.......(sorry废话太多)
终于看到一间40年以下 开价13xx左右的 30坪公寓
但附近的住户说有几户有钢筋外露的状况
问房仲是说检测有过 但也是有验到氯离子0.6左右的
很犹豫.....请问~这样的房子该考虑吗????딊

不要 看看维冠案例。台湾本就地震多了最近想卖房 给做房仲亲戚估价 他光是上到顶楼楼梯间看到水泥脱落(氯离子太高原因)状况还没发生钢筋外露喔！他就一脸嫌弃样

不要。3，40年旧屋卖的跟新屋差没多少

一直不懂考虑学区的意义我个人从国中开始就念住校制私校，让小孩提早独立没啥不好

你们可以买外围较便宜新建案或好中古屋。如果为了小孩好学区 那再另外买个学区小套房放户籍如果要保值性又要一定品质跟空间大 那真的懒趴捏下去买蛋黄区考虑贷40年吧！

再找找吧

胜开政府户最近要交屋，不知道是释出卖还是当社会住宅，资讯给你参考

有带小孩重视学区也要重视安全啊

其实学区也是因为先生天龙人心态,觉得留在台北市比较好婆家在台北市,所以其实是没有寄户籍的问题~不过ccc大 这种政府户的消息要从哪边下手搜寻呢???以上先谢过给予意见的众版友们~非常感谢

看屋是否看经验 如果是想要寻宝就好心灰意冷

钢筋都外露了还要考虑？已经危楼了吧

我觉得重视学区也没错，不至于天龙人，很多家长在意所以才有所谓学区宅的广告词，但钢筋都露出来，除非透天可以补强，不然公寓根本管不到还是能闪则闪

氯离子改过规定 容许数据变成原来的1/2~很多当年合格的现在都变不合格 你又说老房子 八成都不合格

建议不要 自己住危险 生命无价 且以后脱手很困难看完的感受是满满心酸…这一代的人房价高涨到连这种物件都想挣扎闭眼说服自己买下去了…

超过30年的房子完全不考虑我佩服愿意花上千万买古蹟自住的,很有勇气

其实我也觉得很心酸，但没有富爸爸只能考虑这种了能买新大楼谁想买古蹟？

屋龄很高要注意银行贷款成数问题 印象中屋龄40年的银行好像就不贷了 最好先确认下 或许是我误解也不一定另外题外话 父母还是要放的下 学区不要太糟就行最重要的我觉得还是父母的身教与小孩最终学历与学系我在面试新人时 完全不care他大学唸啥 只care他研究所唸哪个学校与学系 而这些不一定是要从小唸好学校才能做到 也不是唸中低等学校就做不到 且学历也只是门坎 办事能力才是最重要的 看过一堆明星学历 办事仍…有很大的进步空间…

不考虑

我自己当老师，我也觉得学区不会是我考虑的重点，不要太过于偏乡（如山区）就好

这种房子是买来等都更的吧，不过位置要很好就是，不然应该没有建商有兴趣

是说会提到学区也是希望小学国中就正常不复杂有些地方真的就是带刀来上课的，听了都怕

都四十年又钢筋外露 还在期待能变百年古蹟？！

海砂屋就是不要碰就对了