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《基本资讯》
建物门牌：台南市新市区永华三街
房屋屋龄：23
房屋类型：华厦
所在楼层：8/8
建物权状：40.6坪
主建物　：24.15坪
附属建物：2.91坪
共同使用+车位： 13.53坪
土地权状： 13.23坪
格局　　： 3房2厅2卫2阳台
开价　　： 568万
停车位　： 坡道平面B1-123
交通　　： 永华三街、永华路二段
《行情＆介绍》
本物件地址实价登录截图：https://pse.is/USUHY
本物件上一笔实价登录：https://pse.is/USUHY
照片连结：http://0961115528.house01.tw/house7320.html
特色介绍：
．屋况已全新整理，采光明亮三房，生活适宜好舒心
．高楼层无蚊虫通风佳，24小时保全社区优质管理
．距南科仅10-15分钟车程，超大平面车位来往便利
．抢手释出，规划自住或拿来做出租都非常适合
《联络资讯》
咨询：透过站内信、加LINE（k2467139w）或手机（0961-115-528）
销售来源：房屋仲介
住商不动产－台南公园加盟店（爱与屋不动产仲介有限公司）
公司地址　：台南市北区公园路960号
公司电话　：06-252-1100
经纪人姓名：林三芳（96）南县字000171号
营业员姓名：廖文硕（105）登字第309692号
收费方式　：最高　买方2％　卖方4％

4月买330 8月卖568https://imgur.com/a/EFbgLmL

g大您好，是的，这个上方都有附上近期的实价纪录有看到您在八卦版的爆卦，您非常用心，但有几点要说明1. 568是广告开价，成交价会是多少，谈完才知道2. 若单纯转手，这样卖肯定不合理。还是要考量其他成本服务费/代书费/装潢家俱费/税金/投入的时间成本等有人喜欢买330的自己处理，也有人想省事买人家整理好的若您有兴趣，欢迎站内信我，我可以列举各项成本给你

我是觉得 那些资料怎不放在板上给大家参考呢给我一个人看太可惜了

我并非屋主本人，没基于事实就分享我自己的臆测上来，并不是个对乡民们比较负责任的作法。我的想法很简单，既然你对这个话题有兴趣，我很乐意依据自身专业跟你讨论，让你有更全面的理解。如果你真的想嘲讽房价乱象，不如借此我们聊聊资金运作模式、隐含成本及买卖方人性考量等，我相信，未来你的分享会更加无懈可击。

内文也没什么臆测啊 只是单纯把上次买卖价格跟这次售价拿出来讨论而已大概是这样