各位先进兄弟们好
预祝大家都能买到理想的房屋跟投资不动产成功
最近已经在准备首购买房进行式中 目前就看房经验有2个月
只是最近有遇到一个状况 是网络资讯上少有
所以想来这里问问各位神人或有经验的人
状况是这样
一间新成屋 目前还是代销阶段 房屋是可随时交屋状态
看了2次之后晚上+下午(下雨)
确认了一些简易环境状况评估 电力/插座/厨房/卫浴等等
无大太问题 心想到时在找专人验屋就好
与代销人员商谈房屋与价钱细节时
他提到订签1X万 是不可以退订 如果后悔不买的话 是无法退还
我查了相关的买屋流程 有关签订金部分 应该是可以退
在内政部规定中有所谓合约审阅期
这点就算了
后来在讨价还价阶段 我想说那算了价格上 我还要在想一下
代销人员在我转头拿包的走的时候 就在门口
他主管跟我说 请我坐一下 他拿一个跟我看的一样房型给我评估
价格是我提出的理想范围 我也表达如果是这样 我能够接受
本来想说 确定好细节就可以付订金的时候
其中细节说到 这间房屋是原本有人购买的 但是因为贷款成数不足
所以建商帮他来转卖
代销人员+主管 在我细问之下(因为我不喜欢这种不是很单纯买卖的感觉)
我如果付了订金 会先拿到的 是原屋主名字的买卖契约单影本
等到我拿去给银行 鉴价确定贷款成数后
在用印时就由现场代书 房屋买卖契约屋主名称就能够改成我的名字
想请问大家
1:这个情形是正常的吗? 我看相关文章 这个算是转单?
2:银行的正式鉴价要确认贷款成数 是需要买卖契约 我如果拿的是原屋主的影本
可以申请正式的鉴价+来确认贷款成数?
请大家能给我点指教 我是个首购族 还很菜的
谢谢