最近看了一间预售屋觉得还不错 想请教一下这个格局有没有什么要注意的地方
我先讲一下自己的看法 希望大家不吝批评
https://imgur.com/a/Ic3GPSt
1+1房室内约18.5坪 +阳台1.34
大门进去有小玄关还不错
客厅旁边落地窗外是花台 可以出去但是有30公分坎
客+餐厅9.4p感觉很大 可是我朋友说中岛餐桌在那边会很卡走动不便?
主卧3.8坪 图上看起来就很小 没什么空间可以放电脑或收纳
次卧如果隔了只有2.2坪似乎非常小 只能放单人床 预计当书房工作室或客房、小孩房
厕所马桶后面跟浴缸旁边都有开窗 厕所应该没什么问题
号称3面采光但东西两边是同建案的大楼 栋距约3.5公尺
A/C那边是天井 采光应该都被挡住了
厨房下面那个洞是电梯 不知道噪音影响如何?
风水方面进门可以直接看到落地窗好像会有穿堂煞的问题?
电器柜到主卧衣柜有一根梁 这样直接压在主卧门上 算穿心煞吗?
另外有面南跟面北可选,面南贵4x万...是正常的吗?
麻烦大家帮忙指较 感谢各位~

冰箱放哪?

要用中岛切菜备料喔

这室内有可能20坪吗

室内20坪效好都可以有三房了，走道浪费不少空间

看起来没有20欸 同楼上

地砖若是80*80有可能

沙发到电视是不是没3m?

厨房可从玄关沿申出来那改 L型，否则洗菜湿湿拿到中岛切 麻烦

https://i.imgur.com/t8R3IPA.jpg我上面这个是20供你参考开放式厨房.隔不太起来.周遭没啥窗户.可能味道不太好散.但少煮饭或少大火快炒就还好你的雨遮是不是计在坪数里

这个应该室内17.5，大公没扣但我觉得隔局可以不要作中岛会更小

厕所很大 可以做1.5卫

这明显没有20吧，从浴室上方切差不多上下各一半，两边都明显不到10p

做1+1没办法做正2房，应该是权状20坪