[请益] 一年新成屋转卖要缴的税 Saytzev PTT批踢踢实业坊

楼主: Saytzev (good) 2020-08-16 10:44:35

看到一案件屋主107年预售时买总价425万房子去年交屋
今年要卖458万
如果我接手除了付两成头期给屋主
再跟银行代八成
买方还需要付什么税吗是要付给谁
大概多少钱呢
另外房地合一税关系
屋主明年才卖是不是会被课重税
首购不太懂

作者: touchBB (CK) 2020-08-16 10:57:00

房地合一就30% 除非你年薪很高不然根本没多少你才买400多万的房子税金超少的拉放心

作者: richard85 (@.@) 2020-08-16 11:14:00

请问年薪高有什么影响?

作者: saur176 (YA哥) 2020-08-16 11:57:00

买方，契税印花税，卖方土增税，所得税，其他产生费用代办代书费双方协议，通常是买方。卖方所得税458-5%-425万-土增税*税率，大概只要缴3-4万而已

作者: tswen (T-swen) 2020-08-16 12:13:00

这案例基本上房地合一不多

作者: SweetLee (äººç”Ÿå¦‚æˆ²) 2020-08-16 13:41:00

房地合一税跟年薪有什么关系？

作者: antonis (峯鸣) 2020-08-16 18:32:00

获利5%内没有房地合一税啦

作者: PortgasAce (艾斯) 2020-08-17 00:14:00

5%免税额+土地涨价总数额可以扣除，基本上没有获利，没有利所得就没有房地合一税

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