知道房价只会一直涨就不会有压力了拉
只要房价一直涨怎么会有压力？
就像黄金之前就是一直喷一直喷一样
买了稳涨的东西压力在哪里？
像近年购屋的都没压力啦
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 不过上一辈几个比较明显的差异
: 1.同样买直辖市几百万房屋例如台北跟高雄，过了20、30年，因为投资以及就业大多集
中
: 2.在早期，北市二环/三环跟新北一环/二环的公寓价差，没有现在房价差异的大，如果
刚
: 3.同样顶尖白领，不同世代购买力有差
: 如果都不靠父母情况下，单纯在医院工作的医生以及牙医，考虑单薪情况
: i.30年前可以买天母/大安区
: ii.20年前可以买台北市
: iii.10年前可以买新北一环
: iv.现在可能就是新北二环新房 vs 新北一环中古大楼
: 当然有人可能说现在大楼以及都市建设比30年前好一些，这就见人见智了
: 在现在年代，如果没有父辈余荫，因为世代累积出来的差异，要靠一代完成就比较难
: 早期在利率大于10%的时候，行业发展较多，因此资金比较不会集中在房地产，利率也
会?
: 然后早期也没这么多上一代，竞争差异比较没拉这么开
: 但现在利率低，房价高世代累积的差异就可能变明显
: 不知大家觉得呢?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 我是73年次，走在路上去口渴，饮料店买饮料，楼上是接待中心不小心就买间小套房
: : 还好不要脸凹拿铁跟饼干吃，不付钱
: : 冷气吹太久又吃便当不付钱，的大鲁蛇
: : 大家好
: : 我还印象非常深刻
: : 我国小5年级邮局定存6.5%利息
: : （现在信贷6.5被说是高利贷）
: : 活存3.5
: : 如果要换算成银行不亏钱下起码要8%
: : 那时还不懂事隐约有印象，看板写9还10
: : 问妈妈那是什么，妈妈说借1万每年要多还1千，心想好多钱
: : 老妈说他存过13%定存，如果单笔金额年限够多够久还可跟银行谈利息，非公教
: : 所以18%公教当年没什么
: : 以当时也是台湾房价高点
: : 价钱真的不懂没印象
: : 有印象的是当时士林的台北海洋馆套房，一间好像300多万
: : 现在回想
: : 假设自备100多借200万，利率10%好了，一个月利息就1万7，还要还本金
: : 当时利息高年限都抓不长，银行也相对缺资金，借200万一个月要还3-4万
: : 当时的薪资除非较高阶白领，或是技术能力高的蓝领，薪水有4-5万，加班6万
: : 其他靠加班到4万
: : 自己创业做车床10几万
: : 有几个能负担？？？？
: : 而且当时银行不像现在好说话
: : 公司薪水客户付钱晚几天，迟缴一点就被查封法拍
: : 以前的人不懂查封法拍不知还可还钱，做撤封
: : 还是过给家人重新贷款
: : 查封机给他拍卖
: : 以前法拍不像资讯透明大家教学，不懂情况
: : 加上传说买法拍会被黑道盖布袋
: : 所以500万房子都拍100多万，你还欠银行钱
: : 现在500万房子，法怕常常变600万
: : 20年过去.....
: : 信贷5%就被说高利贷
: : 信贷2%多一堆
: : 房贷1.4%
: : 以前银行拜托你存款
: : 现在拜托你借钱
: : 把计算拉到前面一样贷款200万
: : 20年期房贷本利
: : 民国85年对109年
: : 民国85年。利率10%利息17000+本金2300=20000
: : 109年。利率1.4% 利息2350+本金7200=9500
: : 那一个恐怖呢？？？？
: : 假设现在利率回到10%房贷的经济体下房价会如何
: : 如果有现在的货币，要回到6.5%定存，房贷10%
: : 表示台湾全世界大举投资，非常缺钞票
: : 景气收入会跟这大好
: : 拳头比你硬，资金比你多的人满街跑
: : 台湾你也知土地就那一点
: : 现在2000万房子，是不可能在这一片大好下，房价变1000万
: : 没有变1亿就要偷笑
: : 你有多少钱可以抢房抢地
: : 在台湾经济发展没有无敌大好下，利率是不可能调涨
: : 尤其全球都不好都低利
: : 升息吸到国外资金无法应用，有多少财力付利息
: : 如果你只是吸资金放著，老外投资银行也不是笨蛋，不跑等倒帐
: : 这也就是之前空空说美国一直升息，台湾没有
: : 资金外移台币贬到35为何没达成，反而是强势货币，央行一直挡还一度升破29
: : 因为台湾告诉老外，不缺钱你快滚
: : 如果台币贬到35
: : 台积电 鸿海。华硕。 广达。纬创。大立光等
: : eps会翻倍以上
: : 最简单例子，韩国三星。LG. 现代。海力士
: : 就是亚洲金融风暴韩寰比当时天堂币不值钱
: : 货币优势下， 所造出的怪物
: : 日币升值toyota一度差点掰掉
: : sony panasonic. sanyo。toshiba都有问题过
: : hitachi。Mitsubishi卖了多少部门
: : sharp更不用说，货币+韩国大陆夹杀，台湾补刀
: : 整间公司几乎是送给鸿海，虽然鸿海有付钱，没多久就回收
: : 所以乐见，如果变台币变35
: : 日韩大陆，不用5年的发展唉，就几10年追不上台湾
: : 更乐见日币韩寰大升，台币大贬，问题不可能
: