我是73年次，走在路上去口渴，饮料店买饮料，楼上是接待中心不小心就买间小套房
还好不要脸凹拿铁跟饼干吃，不付钱
冷气吹太久又吃便当不付钱，的大鲁蛇
大家好
我还印象非常深刻
我国小5年级邮局定存6.5%利息
（现在信贷6.5被说是高利贷）
活存3.5
如果要换算成银行不亏钱下起码要8%
那时还不懂事隐约有印象，看板写9还10
问妈妈那是什么，妈妈说借1万每年要多还1千，心想好多钱
老妈说他存过13%定存，如果单笔金额年限够多够久还可跟银行谈利息，非公教
所以18%公教当年没什么
以当时也是台湾房价高点
价钱真的不懂没印象
有印象的是当时士林的台北海洋馆套房，一间好像300多万
现在回想
假设自备100多借200万，利率10%好了，一个月利息就1万7，还要还本金
当时利息高年限都抓不长，银行也相对缺资金，借200万一个月要还3-4万
当时的薪资除非较高阶白领，或是技术能力高的蓝领，薪水有4-5万，加班6万
其他靠加班到4万
自己创业做车床10几万
有几个能负担？？？？
而且当时银行不像现在好说话
公司薪水客户付钱晚几天，迟缴一点就被查封法拍
以前的人不懂查封法拍不知还可还钱，做撤封
还是过给家人重新贷款
查封机给他拍卖
以前法拍不像资讯透明大家教学，不懂情况
加上传说买法拍会被黑道盖布袋
所以500万房子都拍100多万，你还欠银行钱
现在500万房子，法怕常常变600万
20年过去.....
信贷5%就被说高利贷
信贷2%多一堆
房贷1.4%
以前银行拜托你存款
现在拜托你借钱
把计算拉到前面一样贷款200万
20年期房贷本利
民国85年对109年
民国85年。利率10%利息17000+本金2300=20000
109年。利率1.4% 利息2350+本金7200=9500
那一个恐怖呢？？？？
假设现在利率回到10%房贷的经济体下房价会如何
如果有现在的货币，要回到6.5%定存，房贷10%
表示台湾全世界大举投资，非常缺钞票
景气收入会跟这大好
拳头比你硬，资金比你多的人满街跑
台湾你也知土地就那一点
现在2000万房子，是不可能在这一片大好下，房价变1000万
没有变1亿就要偷笑
你有多少钱可以抢房抢地
在台湾经济发展没有无敌大好下，利率是不可能调涨
尤其全球都不好都低利
升息吸到国外资金无法应用，有多少财力付利息
如果你只是吸资金放著，老外投资银行也不是笨蛋，不跑等倒帐
这也就是之前空空说美国一直升息，台湾没有
资金外移台币贬到35为何没达成，反而是强势货币，央行一直挡还一度升破29
因为台湾告诉老外，不缺钱你快滚
如果台币贬到35
台积电 鸿海。华硕。 广达。纬创。大立光等
eps会翻倍以上
最简单例子，韩国三星。LG. 现代。海力士
就是亚洲金融风暴韩寰比当时天堂币不值钱
货币优势下， 所造出的怪物
日币升值toyota一度差点掰掉
sony panasonic. sanyo。toshiba都有问题过
hitachi。Mitsubishi卖了多少部门
sharp更不用说，货币+韩国大陆夹杀，台湾补刀
整间公司几乎是送给鸿海，虽然鸿海有付钱，没多久就回收
所以乐见，如果变台币变35
日韩大陆，不用5年的发展唉，就几10年追不上台湾
更乐见日币韩寰大升，台币大贬，问题不可能

太好了 薪水不涨 房价涨 全民炒起来

垃圾钱有够贵QQ

可是以前只要贷200万现在要贷2000万Err

觉得经济不可能大好，房价却无限上升，佩服佩服

台币贬到35台积电鸿海eps翻倍 看到这我直接结论废文你只活在自己的像像世界想像

你最近发文有点多,急?

利率QE就是合法正当且无感的偷你的钱

200万10%一年利息20万 2000万1.4%利息28万本金十倍200万压力大是怎么大法不要跟我说薪水有变十倍ERRR

基隆不贵啊，问题是乡民都想住大安区

除非是投资客靠宽限期只还利息，不然一般人2000万跟200万每个月本加息要还的钱差这么多，怎么可能200万10%还款压力大。

叫外资快滚? 台币还一直升值到29外资钱就一直进来啊以前月薪五万就很高了、现在月薪五万根本是个屁好吗

73年次明明就是受害世代，一直贵古贱今到底是

是在贡三洨 你的结论是现在买房比30年前轻松？

利息2000万1.4%=28万压力比200万10%=20万小这逻辑我不懂还没加上分20年还 一个本金年还100万一个10万

而且分20年还，一年是100万跟10万的差别年还30万压力>年还128万。J个逻辑实在太奇妙了

我一定会选以前，我花5年就可还完，干嘛要撑到10-20年再还完，而且老一辈有技术底，赚一年就现金买新北、台北，随便都可买一间，你少估了钱淹脚目的时代。

薪水涨两倍 房价涨十倍

薪水有涨啊！想当初我刚出社会打工在-4时薪才66块，现在最少150块一堆人说以前房子好买，阿为什么你爸妈不多买几间？

为什么来跟我租房的还有五六十岁的？不是很好买吗

爸妈有多买的都爽过日子不会来这里怨叹哈哈爸妈不够给力就要靠自己扛了

就问你爸妈几岁买房几年还完 你预计几岁买药还多久啊

以前好买？呵呵

买来给别人住是一回事，自己成家要住的就没人能帮缴惹

你爸妈也是买这种套房给全家住吗

马后炮的他们会说早知道买台积电~以前养几个，现在的人养几个，懒教比鸡腿

先革命打地主了

我爸妈以前养两个，我预计也是要养两个囉

利息付起来一样多但本金膨胀十倍怎么会差不多，哪国数学

以前我在低薪的同温层也很常怀疑人生，后来换了工作才发现原来年收入破百的一狗票，与其在那边抱怨，赶快脱离舒适圈比较实在吧

啊我爸就跟我说他年轻时房子比现在好买多了啊

原po先讲你的的2间套房是在哪里？若是中南部一间2百多万这等级实在跟天龙国信义区一间近千万等级不同啊....

我邻居30年前做生意一个月5万存10年买了300万全新透天，当时没考虑过什么叫房贷你要不要试试看现在一个五万，十年可以买什么

30年前 的五万很大喔。那时候有办法存五万 ，收入不算低吧？

73年次10年前能买400万套房，十年后加码1000万，这个经济能力也不一般吧，十年前一般人才刚出社会

老透天

房价200万大概是35年前了吧,那年代年薪百万大概pr99,现在呢？

全部人都想住台北市当然比谁钱多囉

乞丐

小时候爸妈贷款500多万，每个月还5万多而且当年房价买在高点时，也不便宜虽然说跟现在比，还是便宜~

那你也要有头款啊，套房成数又贷不高，而且你自己居住的成本不用算吗？住家里？

以前干面鸡排才多少钱，钱很好用现在的500万跟以前的500万，没的比

一般人结婚有老婆小孩至少就需要个三房自住，生活费扣下来，五万没办法再投资什么了400万套房贷七成你需要120万头款，五万月薪你也得存两年不吃不喝

要想当年怎样怎样 这次30亿乐透就你的了

模板工认真做月薪13万信不信？

你的duration呢？脑子？

台湾人口在民国73年是1900万,现在近2400万人口增加了1/4,恐怕也是房价(尤其是都会区)高涨的一个原因

基本工资笑死人

不懂一直有人把30年前月收五万的人拿来跟现在比，现在月收五万的人，在当年大概只有月收2万等级而已吧当年月收2万要背500万房贷根本不可能一直有人要把精华地区飙涨10倍来对比，像是基隆，这30年来大概也才涨4-5倍吧

原po就标榜五万买房房客帮缴啊

工人没涨好吗 瞎说什么

鲁蛇基因会遗传的

粗工都涨价了 怎么会工人没涨

想交流一下, 1000多万那边应该是套房吧? 自备款要多一点租报率算起来应该不到3%, 投资的点是考量未来转售吗?转售的话, 应该只有自住较可能? (投客接投报又更差)自住买套房要丢一大笔头款, 我评估是颇困难(?)

20年前定存6.5%你能还一个月3-4万（年存36-48）,还会去

想问问原PO的观点, 不知能否分享一下 :)

借200万付10%利息？

为什么从贷款金额可以推知现价啊？好奇不过妈妈的确是很担心缴不起被怕法拍

以前票据法跳票超过三张就有刑责的，一堆赶三点半真的是很拼

这已经是你第几篇强调自己手滑、顺路买东腾界了?笑死，一个1300万一层14户狭长格局单面采光的东西都还在预售阶段，明年才要盖，才缴了那么一点钱就在那边装作好像顺路买房? 需要每篇提醒你买这间?更不要说这种标的物，你以为你开1500w有谁接啊?整栋都是房东在买，多少人跟你竞争房租?跟你竞争卖压?这间就是下个基泰之星，去看看信义房屋现在多少人抛售还夸口房客帮你养勒，2024才盖好的东西，现在谁帮你养

不懂的人永远不会懂的

看你的千汉工程行FB，只觉得你PO的东西...科科

以前利率是现在10倍，现在房价是以前10倍，薪水不变，哪个比较好过？

我今年找人处理过一车一万没错

想带什么风向吗 呵呵

到底在公三...

2000低利贷30年比200高利贷10轻松？ 逻辑？

你真的知道当时利率高档的时候发生什么事吗？什么都不懂就别装

欠嘘

哈哈 每个人都有自己的信念 都推

买房真的现在比较难啦,以前军公教省吃俭用可以买大安区,现在真的不行

不知道在算什么鬼东西200万10%20年本息均摊，月还19.3K, 共还4632K2000万1.4%20年，月还95.6K，共还22942K月付款差了4倍，是在大什么？借款膨胀10倍，利息才7倍多，有什么好说的？

笑了

不要跟我说乡下便宜

我买在信义区都没这么...

这厮以前整天吹新庄 买个AMAX还到处呛的三流眼光

蓝领有涨？