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赖皮建商1／预售屋卖太便宜建商反悔 南漂族控：5贱招逼人退房
记者：李明轩
2020-08-15 09:00
高雄知名建商“雄岗建设”5年前在桥头推出预售屋新案，吸引约300户买主，但有“南漂
族”控诉，当时以1坪约12万元签约后，因现今房价已狂飙至近20万元，建商竟反悔“不
想卖了”，使出各种“贱招”逼买主“违约”，以便将房子收回，即便买家接受“不平等
条约”想保住房子，建商仍会找各种名目，想方设法从买主身上讨回“价差损失”。同样
遭遇者约百人已组自救会，甚至向行政院消费者保护会提起申诉。
来自新北市的买主C先生表示，他和妻子都是可在家办公的SOHO族，北部房价又太贵，因
而想搬到物价、环境相对舒适的南部居住，5年前得知雄岗在高雄“桥头新市镇”推出名
为“巴黎行旅”的新建案，1坪开价才12万元，且邻近还有高雄捷运“青埔站”，生活机
能相当好，便陆续签约买了2户，总价各为450万元与630万元，打算连父母一起举家南迁
。
等待完工的这5年，他乖乖按月付上万元的工程款，且依约缴纳完毕，本以为终于等到今
年可欢喜交屋，没想到建商找尽各种理由刁难，希望逼C先生“违约”，好“名正言顺”
收回房子。“他们（建商）的怪招很多，我多次谈判后选择隐忍让步、多付了数10万元，
才勉强撑下来完成交屋。”C先生说。
再来就是“不让买主自己找银行办房贷”。建商刁难一定得向该公司配合的银行申办才可
，否则就要解约；最后则称“先拨款才给验屋”，假设今年5月就要求买主先办好房贷、
入建商帐户，但6月才能让买主验屋，“你有听过房子都还没看过，就要拨款付钱的吗？
太夸张了吧？”C先生气愤说。
对于诸般刁难，C先生出示几段谈判录音，认为建商摆明就是当初“卖太便宜后悔”，该
建商1名经理对他说：“公司现在就是要收回（房子）。”C先生则质问：“凭哪一点要收
回？”该经理找了一堆理由后说：“我们当初卖的那个价钱，这个是重点。”言下之意就
是建商不满当初卖太便宜，如今想收回房子。C先生不满建商处理方式，建商竟又回复：
“那你（C先生）要不要1坪再加1、2万给我们？”
C先生妻子表示，后来他们虽向消保官、公平会等单位行文申诉，但夫妻为了怕已付的2户
工程款加签约金约140万元，被建商以违约为由“吃掉”，最后只好答应建商所有不平等
条件，委屈地完成交屋手续。
雄岗建设表示，一切都是少数客户个人贷款问题或逾期处理造成，主要是善意提醒客户补
足款项，都有替客户安排对保，并非不让客户自己找银行，而是过户时有公设持分移转及
时间差，客户可能忘了。“所有流程皆按买卖合约进行，绝对没有逼迫客户。”至于是否
因房子卖太便宜而要收回？雄岗则避重就轻未具体说明。
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心得：
建商手法看起来蛮恶劣的，不过真心求问预售屋到底该不该买？