楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-12 08:07:14好扯！坐地起价现赚500万 上百买家抢一间竹北房
https://www.mirrormedia.mg/story/amp/20200811fin002/
7月24日，竹北市距离高铁站仅8百公尺远的一个社区门口前，一大早就被看屋人潮挤得水泄
不通，甚至一度占据马路，一问之下，才知道原来是楼上一户约50坪的房屋开卖，各家仲介
带着百位买家正摩拳擦掌，准备参加这场“一百抢一”的争夺战。
当天，屋主原本开价1,800万元，眼见现场满溢的买气，立马改口为“没两千万不用谈”，
以删除法先淘汰部分买主，仅剩约10组人马抢房，最后以2,190万元、每坪41万元成交，该
数字不只改写社区新纪录，更比过去28万元的行情均价多出4成以上，让当地不少资深房仲
跌破眼镜，纷纷异口同声：“这样子的热度，还真是前所未闻。”
“最近3个月，竹北的预售案根本等不到开卖就完销了，很多都是透过关系预订，一般民众
根本买不到的。”住商不动产竹北台大店店东陈李鸿向本刊表示，目前新竹房市以竹北一带
涨幅最高，当地预售屋在短短1周内，开价从31万元一路调涨至38万元，照样完销，“很多
是台积电、联发科这些竹科的工程师在买，那些买不到预售屋的人，就去抢新成屋、中古屋
，造成房价全面上涨。”
陈李鸿也提到，由于市场买气太强，屋主坐地起价的案例时有耳闻，“像我们最近就有个案
子，每次只要买方一出到屋主出的价格，屋主马上就反悔，总价直接再涨30万，就这样，短
短一周内连续涨4次，没想到的是，买方竟然也愿意追价，最后还是顺利成交。”
事实上，类似情况在竹北并非个案。住商不动产新竹东园国小店店东杨怀远透露：“上个月
，一家满有名的建商在附近推案，年初时潜销期每坪约28万就卖1百多户，很多人因为没有
门路，就抱怨买不到好楼层、好方位。建商一看市场反应好，干脆宣布取消那1百多组潜销
期的订单，后来重新再卖，价格全部往上调涨，每坪30万元起跳，还是卖很好。”
杨怀远分析：“原本新竹像是关埔重划区、八大学区、竹北县政三期或高铁特区这些比较好
的地段，一坪能卖到30万都算不错了，大概三个月前开始，建商发现市场接受度变高，就开
始涨价，现在已经站稳一坪30万了。”
陈李鸿语出惊人说，由于各家建商积极插旗，竹北的土地价格已翻倍飙涨，在营造、土地成
本大幅增加下，未来新推建案甚至不排除出现每坪50万元的天价，“最近几个月，竹北的喜
来登、大远百附近，比较大面积的土地都被抢光了，原本一坪不到1百万的，现在都2百万上
下，成交价已经翻了一倍。”
心得：
新竹真的这么夸张吗～
房价冲破50万，还买不到~
作者:
lernshin (lernshin)
2020-08-12 08:51:00文章看仔细点 人家是写未来不排除50万，根本还没真的开这价格好吗？好啦现在确实买不到50万的啦XD
一百抢一，真厉害，原本开价1800万，最后成交2190万。竹北的预售及中古屋应该全面调涨售价3成。
作者:
kutkin ( )
2020-08-12 09:01:00临演可以回家了
我住的社区 去年底成交30 今年五月成交35 前几天成交40
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-08-12 09:12:00竹北很热，很多地方没那么热但是买气也很好，不买的人可以慢慢等
顺带一提 那社区已经8年 也不是大砚这种前面的建商
现在不是才反应降息? 外汇存底还没反应QE耶= =
作者:
maypcc (The K)
2020-08-12 09:21:00我手上的社区光今年至少都有10%的涨幅了
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-08-12 09:25:00竹北建商应该集资送台积一个匾额"惠我良多"
但不用太担心啦 建商知道剩下地不多 卖太贵也不行 已经在开发新丰了
作者:
makeme (阿)
2020-08-12 09:41:00800公尺8年 都快到六家了
作者: ausome (ausome) 2020-08-12 09:51:00
你后悔没买新竹买万华了吗
作者:
reiborei (reiborei)
2020-08-12 09:55:00不知道有生之年能不能看到万华也有人排队抢
作者: ausome (ausome) 2020-08-12 09:57:00
被嘘翻就删文，方便请问怎么了吗