看到这一篇 实在让人一惊 这就是为什么居住正义很重要
搜寻了相同标题 另一组是南科加公务员150W左右
这都算是人生胜利组了 好吧 不然就算安稳组就好
结果网友的建议是 要考虑生小孩的负担 要考虑失业
很多人也觉得买1500-2000负担太大 建议要多多考量
可能从自在生活进入无品质生活
而这个价位的房 真的很了不起吗?
十年前这价位在台南可以买电梯透天大坪数豪宅
每次房板讨论居住正义
马上有人说你先愿意损失3成再说啦
我会说"我愿意"
不是我高尚 损失3成真的没有好处吗?
如果我现在买1500万贷款1200万 表示我负担得起才去购屋(非投资客)
再怎样就是一个时间点的决定 没有什么好抱怨
可是如果续涨 还款到50 60 70岁都付清了 房旧了想换房
只会愈换愈小 而且可能还要追加付一笔新贷款
小孩长大刚出社会可能房价高到连付头期款也没办法
就这样大家继续窝在一起
即使付得起 一样的头期款 买到的房屋坪数条件更令人无言了吧
生育率 生活品质 这些都已经是很后面的议题了
如果房价降了 那些年的贷款还完了 房子卖了可能损失一些钱
但是那些钱 可能换到比当初1500万好一点的房子
小孩出社会存几年钱 也才有机会付头期款找个自己的新窝
还能跟男女朋友旅游玩乐 或是以后打算结婚 生小孩
大家都想要在房地产赚钱 结果最后都是输家
因为只会有赚一笔两笔 但愈换愈小 最后还是输
赢家是财团 土地一笔一笔买 把单价往上拉
你没房不得不背负著沉重的压力买
以为隔几年周边都涨了 自己赚到了
后来发现大旧屋只能换小新屋
实际上亏很多 而且会愈亏愈多
最后资产还是变成财团的
除非你是富豪或是金字塔顶端 那就不用担心这个状况
房价一直涨 对建商房仲也都是有伤害 甚至对都市都是
现在房仲建商很赚 但如果房子变成奢侈品
随着少子化低薪 交易量下跌 能不受影响吗?
当大家没有能力购买新房 都市就不会更新
会看到旧房涨的夸张 新房盖得少更昂贵
土木工人 水电 建筑工程的工作机会都会大量减少
最后就是一滩泥 搅和不动了
可是如果房价在健康的状况 社会各个面向就会活络
会汰旧换新 建商房仲有稳定的交易量
建筑相关的工作机会也能保持
年青人创业也不会被房租压垮
有时候看MOD房屋猎人
一样的钱在美国可以买怎样的房
台湾所得跟人口密度真的已到达现在房价的条件吗?
我不是房产专家 也不认为居住正义很好实现
更不会说最好便宜到大家都买得起的蠢话
不过我很清楚再涨下去 台湾的下一代背负的比我们现在更辛苦十倍百倍
※ 引述《y19970924 (ariel)》之铭言：
: 代朋友问
: 如题，先说明一下男女薪资：
: 男方：
: 外商银行，正职收入年薪120W，每月扣掉劳健保跟税金预扣等等实领77K。
: 副业每月收入约50K。扣掉孝亲费每月总共可运用的金额约104K。
: 女方：
: 工程师，正职收入年薪113W，每月一样扣掉劳健保税金、孝亲费，以及女方自己买的房子
: 贷款3W，每月可运用约为31K。（女方买的房子目前给亲戚住，因此没有租屋收入）
: 补充：女方房子给家人住，是因为以将近便宜五百万的价格跟亲戚买房，因为物价地点非
: 常好，看涨，当作投资。亲戚年事已高，因此没有再跟亲戚收租。亲戚走了以后房子会是
: 女方的，但因为房子在台北，结婚后会住桃园，所以亲戚走了以后房子才会租人。并不是
: 帮家里的人负担房贷。
: 目前有看中一间房子，大约1900W，贷款85成，头期款刚好足够，贷款30年，每月负担加
: 上管理费大概是60K。
: 双方年薪加总大概300w，若换算每月两间房子贷款负担比为9/（300/12）=36%
: 两个人工作地点都在台北，年龄都28，因为小孩以后会给男方爸妈带的缘故，房子买在桃
: 园，也就是桃园台北通勤上班。
: 房子的头期是男方全额支付，结婚前的贷款由男方支付，婚后共同支付贷款，房屋共同持
: 有。
: 这样算下来我们每个月只会剩下75K可运用的金额，之后有打算生小孩，因此也担心买将
: 近1900W的房子，对我们来说风险会不会太大，房贷占的比例太高？买了之后也没有钱可
: 以结婚了XD也担心是否会有一些临时需要的急用金，是我们没有考虑到的？
: 若有思虑不周祥的部分，还请版友给予建议，谢谢。