※ 引述《azlbf (上邪!我欲与君相知)》之铭言：
: 就贪便宜而已
: 最好是没有法律责任，讲出来被人笑 ，下面推文支持的人 如果原po被吉 你要帮忙付
钱?
: 法院认定标准是有没有服务事实
到这边基本没问题
只要有服务事实，就有“可能”告得成
所以我如果是房仲的律师
我一定买卖双方都发存函甚至提告
因为这不动产买卖纠纷的案子有个特点
和解比例非常的高
主要大概跟诉讼短则十个月，长则一年二年有关
卖方可能有资金或换屋需求
买方则希望早日顺利搬迁落成等等
加上买卖价金动辄上千万
相较之下，和解金额如果双方能讲好分摊的金额，很容易就达成和解了
换言之，对房仲而言
房仲提告取得赔偿的机率其实很高
当然赔多赔少先不说
我目前经验几乎最终都是和解收场
所以对原po来说
其实应该考虑的并不是谁对谁错的问题
而是愿不愿意耗“两年”时间
也许再加上至少两个审级的律师费
去跟对方拼
: 唯一能赢的机会是举证仲介恶意不收斡
: 简单讲： 仲介只要举证有服务事实
: 买方要免责要证明1780是仲介不收，然后你低于1815万成交
: （1815 是1780+2%买卖双方服务费）
: 人家法务告你只要1000元诉讼法
这句看得出来您应该没有法律背景
以求偿106.8万来算
一审裁判费是1万1593元
（参考司法院裁判费试算结果）
诉讼标的十万以内才是收1000元裁判费
另外，不是每间房仲都有法务
也不是每间房仲的法务都会协助处理
很多都是要房仲自己想办法
甚至仲介费还没收到之前，是没奖金拿的
所以房仲也会有早日结案的压力
这部分会是原po跟对方谈的一个筹码
: 你找律师就是8万起跳
: 这种87%稳输的案件没什么律师收的
: 然后输了就是6% 106.8万
拜托这种案子每个律师抢著做...
因为案件事实跟背景都“相对”单纯
你大概没遇过案件办到会有人来“拜访”的
另外这件也根本谈不上稳输
我办过专约委卖，买方达底也付斡只差签约
卖方反悔说妈妈不准他卖祖产
被告了才跑来问说又还没跟买方签约
为什么要付仲介费
这才叫87%稳输.....
最后想尽办法凹到赔求偿金额一成左右和解收场
只能说这个才是律师的差异跟价值啦呵呵
: 因为你又自作聪明向卖家隐瞒
: 卖家可以向你求偿
: 等于这106.8万你要全吞
: 还有就是最好你讲的全部都事实
: 要仲介有明确拒绝你
: 如果是你自己没明确的下斡被拒绝
: 是你讲什么再看看 没有很喜欢之类的话术
: 直接再送你一条背信
我不知道其他律师的反应
但我遇到很多那种嚷嚷要告背信、诈欺的
我都一笑置之
会叫的狗通常不会咬人
真的要告，就会直接收到传票
而且这件告背信才是87%稳输
拜托不要再以讹传讹想搞什么以刑逼民
要做也找律师做，好歹也会比较像样
单纯以你说的事实要告背信
绝对是去被检察官洗脸
弄不好还被反咬诬告
: 你联征如果还没调 就保重
: 所以代书提供的就是最佳解法
代书提供的方法是非专约的标准解法
建议原po应该要衡量的是
10万跟未来被告可能要付出的时间成本以及和解金
但老实说付这个10万
不见得能百分之百免掉诉讼风险
因为我也遇过这样做还是被告的
对方还呛说要告我们伪造文书
所以这个选择的风险，原po可能也要斟酌
加上这件卖方被告的机率比较高
即使未来真的被告了
还多10万的额度可以谈和解
: 反正各家仲介都有世仇，也都找得到人愿意做这种烂事来婊对手
: