补充
我觉得原PO描述的漏水情况并不轻微
如果卖方/仲介(有时仲介无辜不知情)刻意隐匿
此点将对苦主极为有利
请苦主带着契约
洽询专业人士
讨论因应之道
毕竟这类案子需要更多细节才能判断
包括
1.苦主可以暂缓交屋吗
2.苦主即刻送件消保官/申请调解/提告/解约/减少价金/议定修补方法之可行性
有的卖家会刻意隐匿漏水
然后大言不残说会负瑕疵担保之责
此时问题来了
1.如何修补?是打针、重做、还是用口香糖?买卖双方如何取得共识?
2.买家必须证明漏水是交屋前就已经存在，且买了屋还不能安居，真鸟
3.房屋漏水应该反映在成交价上。事实有吗?
买屋是大事
许多人辛苦打拼
无非是完成人生的梦想
卖方或仲介请摸摸自己的良心
你心安吗?????
提醒苦主务必保存好房屋瑕疵的证据
继续与卖方及仲介沟通讨论
希望事情能圆满落幕

你没交屋，没损害最后只会卖家要负责修缮，或是出一笔钱和解并不构成解约，除非恶性隐藏被抓包另外，不构成不交屋理由之前有漏水受灾户刻意不交屋，被判违约建商可能会因为商誉，不要太夸张跟你妥协不告你自然人没在怕的，每个人都认为他是老大，能告就告所以，漏水是漏水，交屋是交屋你不可以拿东风去平衡西风，不可以碰

价金付清了吗

必须刻意隐瞒，这点差很大法院对故意隐瞒欺骗判决很重但他那个不构成刻意隐瞒官司打下去会是另外完全不一样的结果刻意隐瞒必须，漏水事实，用板子或是其他手法故意藏起来拆开板子要发现，他是漏水事实下，故意藏起来但如果例如封版，但是版后面有漏水，卖家不知道这样不算刻意隐瞒官司打下去就是卖家负责修缮了事官司大概打1~2年

恶性隐瞒的定义不是这样定义的..XD你有兴趣可以去爬详细的判决内容.告知没漏水,后来发现漏水.并不是刻意隐瞒.这种事情基本上老屋天天都在发生.这两年那种超级大雨,老屋满地都在漏水.那些刚买卖过的,一大堆都是漏水纠纷再跑.有兴趣去调节委员会就知道,整排的漏水调解.而恶意隐瞒都嘛是.就有漏水现象,故意用板子封起来.这才构成"恶意隐瞒"他如果是油漆漆上去没有水痕.下一次下雨又漏水.这不构成恶意隐瞒...XD而如果是老封版,拆板发现有长期漏水现象.这种也无法判定是恶意隐瞒.所以恶意隐瞒大多都是板子是"新"的.卖家故意动手段在买卖上构成诈欺行为.也因此,只要发现漏水,卖家又愿意"修缮"又不构成"恶意隐瞒"一般来讲所有人都会建议你和解..XD因为你打官司打完之后,换来的也只是.卖家帮你打针..XD也就是你会拖两年的官司时间之后,卖家帮你打针结案.当然..你胜诉没错...XD并且更有趣的是,很可能土木工会鉴定后的建议.也是建议打针...XD

谢谢ceca大分享实务经验....XD