※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 没房或想买房的人的心声，都巴不得希望囤房税
: 为何是囤房税而不是全面加税
: 因为不希望自己是被课的对象
: 那囤房标准呢？？？
恕删
: 有人会说日本怎么是下降，房子会是负资产
: 因为日本施行了房屋的强制保险制度
日本有强制保险制度?
火灾?地震?家财?哪一个?
不论是哪一个都不是日本政府强制要求的
只有火灾险是银行跟你签订房贷契约的时候会要求你加入，
地震跟家财还是随意。
还是你是说其他的保险名目?可以告诉我吗?
: 台湾的人民有全民健保 强制的政府主导
: 日本有房屋健保 强制的商业保险
: 房屋的基础修缮 深漏水 外观剥落 结构维护 外观清洗 等
: 这就跟人的商业保险一样越老越贵
: 你房子老了烂了不处理，是会罚钱与被拍卖的
被拍卖?被谁拍卖?
你说的每个月固定支出的基础修缮费用，是由大楼管委会自己决定的事项，
更不用说透天完全是持有者自己决定与负责。
: 这是持有成本。不是持有税
: 持有成本还有本身的居家修缮
: 另外就是日本人喜欢新
: 他们的家电 车辆 办公室的事务机 设备 工程用机具 5年就会换新，所以台湾接手不少
: 台湾是用到底修到底，在台湾车龄20年很正常
因为那些东西在日本的法定折旧年限就差不多是5年阿....
汽车4-6年、影印机等事务机器差不多5年、挖土机与压路机5年，
公司想要节税当然就会换新。
(中文:摊提折旧 = 日文:减价偿却)
: 日本不可思意，另一方面日本 新加坡也是车越老税越贵
: 要大幅拉高老屋老屋主持有成本逼卖
: 就是房子税越老越贵
: 持有越久越贵
你应该说反了
买新房的时候日本政府会给税金控除额(房贷减免，日:住宅ローン控除)
而房子超过13年(去年以前为10年)后税金减免没了
的确会让人感觉长期持有的负担变贵
但是，买中古房子的时候一样可以申请税金减免，所以说问题不是在新房与否。
: 超短期持有也很贵U型架构吧
: 还有学日本修缮保险，问题这要如何定价估价标准在那
: 可以做的就是强制投保火险 地震险 等
再说一次
火灾险是银行要求的，不加入的话就不贷款给你。
而地震险，银行在贷款的时候甚至不会要求你加入。
而这些保险都跟日本政府无关。
: 让你保证租不掉
: 而希望重手打房的也别高兴，因为你买了税也是很贵
: 别在囤房税了
: 房地加税全面加税
: 还有修缮基金保险制
: 租屋保险制
: 这样比较实际
以上如果我有说错的地方欢迎指证
个人还是觉得从税制还有房屋提供制度下手就是了