代朋友问
如题，先说明一下男女薪资：
男方：
外商银行，正职收入年薪120W，每月扣掉劳健保跟税金预扣等等实领77K。
副业每月收入约50K。扣掉孝亲费每月总共可运用的金额约104K。
女方：
工程师，正职收入年薪113W，每月一样扣掉劳健保税金、孝亲费，以及女方自己买的房子
贷款3W，每月可运用约为31K。（女方买的房子目前给亲戚住，因此没有租屋收入）
补充：女方房子给家人住，是因为以将近便宜五百万的价格跟亲戚买房，因为物价地点非
常好，看涨，当作投资。亲戚年事已高，因此没有再跟亲戚收租。亲戚走了以后房子会是
女方的，但因为房子在台北，结婚后会住桃园，所以亲戚走了以后房子才会租人。并不是
帮家里的人负担房贷。
目前有看中一间房子，大约1900W，贷款85成，头期款刚好足够，贷款30年，每月负担加
上管理费大概是60K。
双方年薪加总大概300w，若换算每月两间房子贷款负担比为9/（300/12）=36%
两个人工作地点都在台北，年龄都28，因为小孩以后会给男方爸妈带的缘故，房子买在桃
园，也就是桃园台北通勤上班。
房子的头期是男方全额支付，结婚前的贷款由男方支付，婚后共同支付贷款，房屋共同持
有。
这样算下来我们每个月只会剩下75K可运用的金额，之后有打算生小孩，因此也担心买将
近1900W的房子，对我们来说风险会不会太大，房贷占的比例太高？买了之后也没有钱可
以结婚了XD也担心是否会有一些临时需要的急用金，是我们没有考虑到的？
若有思虑不周祥的部分，还请版友给予建议，谢谢。

觉得 你们这样负担太重了，应该没什么生活品质

女方年薪113K?

预算下修个两百万吧 有非要买到1900W的物件吗

年薪113k比最低工资还低

我单薪超过你们总合，养一小孩一台车买1000房住而已，你们直接看1900...觉得根本跳级我想出国就出国，吃饭不用看价格，想买什么不太考虑，你们这样生活品质可能要想想

之前看到是说每月房贷不要超过两人年收1/3，但你们的要先扣掉女方已有的三万贷款

家庭所得300万有什么好需要担心的

感觉女方那边的家庭负担很重啊，月薪10W扣掉房贷也还有7W，怎么会最后只剩2W，然后房子也要给家人住

等等女方买房给家人住还要给孝亲？如果一辈子这样也太惨...想清楚结婚吧

疯了 你女友每月三万要扣掉 你还想买1900？你想买多少房 拜托用你自己单薪下去衡量就好你女友能养活她自己你就该偷笑了

年薪破百但能支配所得才3X会很想哭吧...

她每个月剩三万块可以运用 你买房还想算她帮你出？

不过我比较好奇什么副业可以每月稳定获利五万

女友年薪百万，但剩下31K，是因为没有把年终两个月算进来，若要算年终的话会是44K，但我们只以月收入来计算。另外3W的房贷，其实是女友用便宜快500万的金额，跟亲戚买了一间房子，亲戚年纪已经非常大了，亲戚走了以后，房子会是她的，所以才没有收租金。

女方房贷还剩几年？家人栽培她长的这么优秀，回报一下没几年，缴清后大家都轻松了，且婚后男方也算有继承权。如果都这么市侩才结婚，干脆同居就好，财产都是自己家人的了。孩子还没生，先买小一点，负担轻松点，反正房子也不是住一辈子，有需求才换大。万一现买太大，亲友常来借住，一方会不开心。

不用养车觉得还好 但是女方是家里赚钱机器？？如果女生不用3万另外房贷 可以闭着眼睛买

勉强买是买的下来,但是没有生活品质

房贷算起来快两千四，至少十年(?)不会有房租收入，贷款得缴三十年，但你们的工作能够在职场维持30年同收入吗?还是考虑15年后吧 当然你们若双方家里都有本钱倒是还好建议房贷总额维持两千以内...还是存点钱或加速还款较好光是有人要换工作就会很痛苦了...

妥妥的好吗

很多家庭一个月收入不到75k

年薪300万还要上来问?鬼岛房价不意外

我觉得非常ok 每月还剩下7万多流动资金是非常够用的 除非你老婆一次怀了三胞胎

等到收租再换大房子也可以吧 桃园买到1900w夫妻住感觉有点太大

如果婚后买车小孩送双语，我觉得负担太大你都住1900百万的房子没有理由其他生活品质很差吧

负担太轻了吧...小孩随便养 30年不出国很难吗@@

28岁收入就300 40岁以前破600都合理

赚多花多呵呵，我月薪3万都过的比你爽

桃园买1900 直上艺文特区50坪吗XD另外桃园很大耶 要兼顾男方父母带小孩 通勤台北方便的位置也不知道在哪 也许有其他不到1900的物件可选喔另外业外收入是固定每月五万吗 如果是股票这种浮动的可能要再考虑清楚比较好喔

桃园台北通勤蛮辛苦的吧房屋是婚前购入，然后婚后过户一半给太太？是否有赠与税问题？

老实说我以为在银行上班这种评估应该比一般人还更有sense才是？

每月75k夫妻生活还要养小孩，恐怕没办法再存钱，而且1900万的房子装潢家具家电可能还要超过200万

在银行上班，不知道房贷能负担多少= =?

楼上中肯

年薪300？怎么加的

有钱人的烦恼，我都看不出来这是不是炫耀文

银行来问负担能力...？问同事怎样都比乡民快吧...

不超过1/3是低薪的用法啊年薪300留两百也花不完 要是我就买两间

你确定是在银行上班?

只买1900太轻松了吧

房价的极限就是年薪的10倍不过比例可以调一下，若是重视子女教育就要再少一点

某楼月薪3万就不要来这丢脸了 先去PT版打工好吗

年收三百的你们只过每月75k的生活，受得了吗这间再买下去就是买两间没错

很轻松吧,如果担心就晚几年再生小孩就好,反正你们才28

赚多少不是重点，要看个人PPP，扣除固定支出之后剩余的自由运用部分

2个人一个月可以自由花75K扣达已经超多了

一年欧美旅游一次算下去，其实不多，再算小孩...当然趁年轻拼一点是很好

我想请问一下 如果按照公职来说 年薪几倍算刚好最近在跟朋友讨论 有的说10倍有的说6倍

家庭支出一个月75k哪有超多？不生小孩才算多有小孩你就要牺牲

一个月75K就等于双薪四万多不买房啊, 看你能不能从原本每月一个人有十万可以花, 改过这种日子就好日子是你过的, 能不能问别人要干嘛你们要桃园台北通勤, 看来很难不买车吧买桃园有必要买到1900万吗?

我觉得你先租房子在桃园吧，头期款存多一点

你要不要先租在艺特或中路看看桃园通勤台北除了客运外，我都觉得超累...

其实我觉得还算可以 只是一千九桃园有必要?

搭客运等车的时候也很累，尤其最近这天气两人都在台北上班的话，自驾会比较舒服不过女方每月只剩3万，买1900w，之后生小孩会过得有点拮据。

若孩子给父母带不需再额外支付保姆费，不买车，有需要可向家人借车；以及两位收入未来只多不少，只要平时支出有有计划，还是可以做到。另外另一半的房贷缴完，又多3万可运用

一你们的薪水买1900绰绰有余 但可运用只有7.5w....就...只能买1000万内的房子了真的要买1900就要有所取舍

就这么点薪水，通勤也是合情合理通勤到天荒地老吧

买靠近父母是聪明的做法...但..长期两个人通勤....除非父母的功能很强 不然建议至少一个人换工作来桃园桃园买到1900看区域 如果不是重划区 算很奢华了

可以 买下去 不要怕

28岁就有能力300年薪 我觉得1900小意思但我还是会建议你先买小 等真的有需求 再以屋换屋

年收ok,但要买这种等级房子，头期偏低且买房后可运用金额也很紧，生活品质下降，若能咬牙称过3-5年，压力就小的多，要有买房后吃苦一阵子的心理准备。

要顾虑的除了小孩 还有长辈临时生病的医疗照顾费用运气差一点 两个人的长辈同时出状况 看护费用不是开玩笑的

双新年300万然后一直被说穷 房版太可怕

天有不测风云 这句话永远要放心理第一顺位

植这样叫负担重 果然房版一堆可悲家庭收入300 买1900被说负担大 低能顶多再多存个一两年头期就好

看错 如果是缴完房贷还有75W可运用 那还可以的

如果年薪300 单纯只有背1900房贷=轻松 但你老婆已经有背30000房贷了... 头款准备85% 都不怕估价只有80%吗万一贷款不到85% 只有80%或75%的情况要纳入考量

买房是要算你还可以负担多少 不是看年薪……

工作在台北，终究还是要买台北的，先租，存个几年，2500万找台北房

小case 买起来

年收300万就没到房版贫穷线啊已有每月30000房贷大约等于已经买了1000万房产再买1900就合计差不多3000万了 十年年收 真的太高

桃园买个1000小一点的先住吧，存个几年再上比较不那么硬

女友的房贷应该再12、13年缴完？那就是前十年不要太奢侈的过你们可以负担 但觉得桃园不用买到1900+1好像看错，还是你女友房贷还有快30年 ？

先住桃园 看看通勤的感觉能不能接受吧先租看看?

你们剩下的钱也太少……

年薪合计300W以上 预算抓1900W 可以找台北二手三房的啦 工作都在台北 省下通勤时间不是更好吗?

婚前买，你全出还共同持有不怕被女方骗吗？我觉得买一个自己一个人负担得起的，不然就两边都要出钱

贷款负担36%以双北来说算低的了，有些人房租就占三成了而且还有一房的多的，如果有状况负担不起把多的房卖了就好了，负担不是问题，问题在看涨还是看跌，看涨有需要就买，看跌才需要考虑再三

太紧绷 你们能力还不够，不要冲动

1900/300=6.3以北部来说还算是略低的水平，如果预算稍减买的不是自己喜欢的，过几年还是会要换，就多了一买一卖的成本，算4%也要七十多万，如果1900是理想中的房子，自己又不看跌房市，买总价低一点，过几年再换屋反而不好

拜托上面看清楚好不好 他们是赚300万, 但没300万可以花...

你应该要想你买房抠搭已经少了你女友这间300年薪而已 要负担两间双北房？

关键是女友手上那间房是只出不进状态吧，现在老人都很长寿，年事已高到底多高？假设70岁，也很多活到90几的，那等于女友房子20年都不能出租...便宜500万确定有便宜到？有没有钱结婚应该要问你们打算怎么结，去区公所登记也是结，订婚结婚各宴客一次也是结，婚纱照找林莉还是自助价格也不一样，宴客摆在五星饭店或是婚宴会馆也不同，要不要蜜月？去哪蜜月？这些花的钱就天差地远了

不建议....

可以的

能不能负担应该是自己最清楚，为何要上来问别人？我买5000w的房也就自己快速算一下即决定

28岁年薪300万根本是菁英，连1900万的房子都不敢买，干脆去乡下种田

他说的不是家庭收入300吗？

这收入 买3000都没问题

觉得以剩下的活钱来说的确负担重 可以把预算下修 生活压力越大生活品质要越好 手上活钱不要太少

300万有包含副业，可是原po没说副业收入来源，不太好说每月是否都有稳定的5w金流。

很轻松啦 买下去就对了 稳赚买高一点 涨幅才会大 钱滚钱

我跟先生年薪加起来200w，不用给太多孝亲，一样28岁，买800万内房子，生活还是很好过，给你参考

...加入他女友那间总价就快3000了啊 但身边家庭年收跟原po一样的是没买到那么重

压力太大 除非其中一个是公职

如果收入来源稳定，买是没有问题的，生小孩之前也可以生活得不错，有小孩后就会接近月光族，就看能不能接受无法偶尔出国或奢侈品犒赏自己的生活，毕竟你们才28买低一点价位的比较有弹性空间 不然就打带跑，用宽限期当付租金，之后卖出转手换屋 如果物件好的话...

年收300根本英精 买下去

家庭年收300，月收25，贷款一个月10万可以。稍有疑虑的是买完后暂时没预备金，不过两个人都才28，薪水还有上调机会

7万肯定不够的。买1900房。装潢家俱费有了吗。抓200。结婚100万。买车100万。一台车的费用平均一个月10000。双方保险一年保守算20万。7万老实说不用生小孩了。扣税一年抓15万。生一个小孩 3口月开销抓10万两胎就要13万。有小孩后。女方万一留停两年。喝西北风？ 依你们的条件先买1500的。小孩生了。要换房再说我还没看过年收300小孩随便养的。你们的条件买1900小孩真的只能随便养

自己都银行业，1900估算不敢买，说穿了就是钱不够

还好吧...三百买一千九，未来薪水只会更好...只是你们

你几岁 你老婆几岁 小孩呢，这些也很重要好吗

28还年轻，这种收入真的不用担心太多

300买1900 小孩就得随便养xdd 说笑话看一堆没房穷仔在那说很难

这个年薪买1900不是大问题 但是买在桃园就是大问题

你是NTU的？ 连文章都没看清楚 他们300是真的300可以动吗。然后每个月可动用资金只剩7万这逻辑？ 唉

很可以吧，而且你们才28岁耶，未来薪资还会再涨吧。