这几天跟在水湳的业务聊天
聊到经贸园区那边，其实很多建商都已经申请好建照了，但是不敢推案
便宜的45~50万，一般的50~60万，大概会比七期单价贵个30%左右
怕没啥人会接受，所以一直没推案
不过国聚听说打算当第一个，在爱买旁边，全3房，一户2300~2400万，37坪3房
卖点是走路3分钟到美术馆和图书馆，一坪看起来是50~60万，大家可以接受吗
https://udn.com/news/story/7241/4637552
而备受瞩目的水湳经贸园区新案“国聚之遇”，也紧锣密鼓加快筹划时程，
此案基地近千坪，地点位于经贸七路与中清路爱买正对面，规划均质37坪纯3房精实
宅，为单元八首发案，预计第3季进场，总销25亿元，极具市场指标性。
到底谁会花2400万去买小3房?

14期容积率太低 建商没赚头

卖这么贵有理?

很多建商是哪些建商 我查建照没很多建案 大都是透天商家

太贵了，这价钱根本是已经机能完善的地区

这价格还不选七期是棒槌

水湳？美术馆？这价格买国聚不如买国巨

水湳现在那个状况谁要推啊？上周带小孩去走走完全无法理解这个公园的设计，路超小条，旁边却是大面积的凹洞草地这里秃一块那里长超高。完全感觉不到市政府的用心偏偏新闻说这边地价超贵，建商成本就卡在那，配上这种环境怎么敢推...

40-50买七期就好，机能跟交通大胜

14期跟水湳都有可能变有行无市

它们在等政府的建设投资先进去.水楠地价差七期那么多..XD现在推案怎么可能卖那个价格.但建商在等政府的建设投资先进去,拉高地价.之后再推价格才可以从更高价格开始往上炒.

这地方真的有必要开这么高？虽然整片空地很有开发价值啦

不是死掉 是现在还不好推 先去推G0G3那种好卖的地方先等到发现其他地方也是靠腰怎么那么贵的时后 就好推了

建商推案都很有计画性的拉..XD可以炒作到天价的,他们会等"讯号"

南屯都还没炒完哪轮得到北屯

就会先去推一些比较没办法炒作太多的地区.而政府也是跟建商同路人的拉.政府不靠建商炒作地价.那台中剩下80万的举债额,之后市政怎样运转..XD当然靠建商炒作一番,之后土地释出赚个几十几百亿.因此政府也会规画各种投资开发和重划行程步调.让建商有依据的照顺序炒作每一个重划区.so..建商等政府的讯号.政府则是从区域发展去评估重划区的规划和讯号要怎样发.上面举债额是80亿..打成80万,更正一下.台中举债额剩超少,但是重划区很多,政府土地很多.台中市政府不靠这些重划区捞个几百亿回来.会有破产的问题存在.政府破产是看举债额度剩多少,超过立刻宣告破产.而不是看举了多少债..

台中最稳就五期啦 从没看过五期跌 买五期的都躺着数钱了

直接买七期就好了 那边还没盖好没实体的影子就卖这个价想问 七期初期有像水湳那么贵吗？

我觉得原po资讯有误，水湳应该不是那个价建商入手的地价也不可能推案推那个价

水湳只有等市区二线地段都涨到45以上才有机会卖那个价

水尔臛W划的超烂

早就挂了

经贸路第一排、中平路第二排、中清路第三排。听过的估价依序是45-50、38-45、30-38，本文吹到50-60是有点夸张？还是我资讯落后了

水湳真的屌，什么都没有开七期价

也只是喊一喊，说不定到时候实际成交35啊

国聚越来越赶开

未来重大建设密集区，现在预售不都是先涨到未来价卖

你说的没错45以上才不会赔钱

直逼新北市

水湳不像重划区～路小又弯像迷宫～

地价很低 卖超高价的 都不要理他 后面一定GG因为地价低 成本低 如果空地又多 旁边随便推个案子高价的就GG了新闻讲特定区块的特定案件 通常都是...你知道的2500 37坪....颗颗如果是七期还好 台中其他的地方....话说 7期当年也被板友嫌野狗多于人所以 不要跟政府对着干 政府去哪就跟着

七期开发初期单价10几万

当年七期百坪别墅总价1000多而已呢...

水湳还没开始玩就GG了

我朋友说当初买七期别墅那边一堆田神经外科医师也是住在田附近大家别觉得自己很委屈

被龙送进加护病房 出院不到两年要一点时间回复元气

水湳开40都有点小贵了，更别说14期了

你都不买单了　看看龙宝之类的用直销手段有没机会

生不逢时，当初规划已不合宜，定位需调整

水湳交通就靠不算大又塞到爆的中清路和河南路。周边又被破旧眷村和西屯工业区团团围住而且七期目前只盖了七成 接下来有一大波的商办和饭店要开发 水湳还要再慢慢等

七期今年一堆地都在动工了，五期也有

等卢小姐卖土地回本再说吧...缺钱建设

一楼没赚头？

七期921后还有1000的别墅含装潢，水湳卖这个价真的盘，还有14期瑟瑟发抖...盘..

14期要看汉神和市31会不会动 没有的话就吃屎了

Ceca大看好经贸园区吗??

他家有买水湳他当然说看好啊

开50可以买新北了 到底谁会买?