※ 引述《Ibanez (断肠狗在天涯)》之铭言：
: 如题
: 最近在买一间顶加投套
: 一口气加上去价格到了屋主拖延不签
: 给我拖了10天拖到我备案都成交了
: 才说儿子不想卖？？
: 爬文看起来似乎叫做心魔
: 但我觉得离奇的是
: 仲介自己白跑了好几趟也是受害者才对
: 既然还帮屋主搓掉叫我算了
: 探了口风似乎也没有要加价的意思
: 到底何解
分享一个例子顺便询问一下这样做法是否可行
去年我这边住商的接待方推了我一个物件 住商专约
星期一丢给我的 但对方有租客看屋时间不配合(后面知道是开发仲仲做手脚)
星期一到星期四的过程就是我一直要约看屋看不到
而对方有看过屋的在出价从470开始
我表明我可以追甚至半夜看屋都没问题
因为这屋主缺钱 这个价格低于行情
一直到480 490
到了星期四的时候 接待仲仲直接跟我说达底500 不用看了
我只想好吧 随缘
结果星期六我去开住户大会(我在同社区有另外两间)
永庆问我有没有看到什么喜欢的物件阿
我回 有阿 可惜卖了 说了楼层跟开价后
永庆立刻联络屋主后 说 没卖!
于是我当天晚上十点看房子
看完马上下一个510的斡旋
11点多的时候接待仲仲跟我说 房子又可以看了...
可是我跟他说 你不能怪我 我跟永庆看了
但是我没承认我有下斡旋
然后住商跟我说屋主烂咖 达底不签 blabla
隔天马上约签约中心 (这是我下斡的条件)
我斡旋只签一天 隔天能约出来才下
在签约中心的时候 住商又打过来劝我别碰 有官司纠纷
我顺着对方说 真的 有纠纷的房子最好别碰之类的
签完我隔天早上九点手刀进银行直接汇头期
因为我知道 只有这样才有机会尘埃落定
后来过了一周永庆带人来我家商谈延后交屋
其实我早就知道他会过来了
所以我条件开好在那
屋主同意我的条件后暂时告一段落
因为签约到成交期间长达四个月
我又跟原本的住商买了一间
这时候我也才跟那个接待住商坦承 原本那间我510买走
这间算是还你一个公道 毕竟你也有努力
接待仲仲抱怨屋主贪心 我说那个想全泡的开发不也贪心
接待才说 埃 这就是人性
同时也跟我说 确实有跟对方走法律程序
回到永庆跟我交屋的时候 我有问了
永庆回:看用印日期 用印日期在专约后 就没问题
这中间当然不知道有没有所有人都说实话
我是很好奇 专约期间由别家仲介成交不是看签约日而是看用印日吗?
回原原PO: 不想卖是假的 卖给别人比你更高价的机会大
至于为什么这样的房子还碰
因为本身房子没问题
对方也愿意为了我先破租赁在卖我
就算对方跟住商有纠纷也不关我的事情
我只要买卖契约OK 而且这是去年的事情
去年买今年赚 我是一定出手