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作者: newhander (新警察) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 建商扛不住！龟山整栋新案被法拍 一拍1
时间: Thu Aug 6 15:00:45 2020
1.媒体来源:
ET today
2.记者署名:
记者张菱育／综合报导
3.完整新闻标题:
建商扛不住！龟山整栋新案被法拍 一拍13.1亿流标收场
4.完整新闻内文:
桃园龟山的“华丽新贵NO2”新建案，建商的整栋65户住宅遭到金拍，一拍底价约13.1亿元
，今（5）日执行一拍流标收场。法拍业者指出，该建案在预售红单时就被拍卖，所以尚未
有一般买家持有，估计要到第4拍，会有其他建商或投资者有意愿进场投标。
▲桃园龟山的“华丽新贵NO2”新建案，整栋被拍卖。（图／记者杨诗益摄）
根据台湾金服公告，“华丽新贵NO2”位于桃园市龟山区文化二路，一拍底价13亿1660万元
，每坪单价约45万元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共规划14层住宅大楼，屋龄约3年，
于今日执行一拍，最后流标收场。
该社区债务人是纬华建设股份有限公司、丁章钧，也是兴建该楼的建商及相关负责人，因给
付票款问题，遭到金拍，且在2018年3月时转租给丰立租赁公司，所以拍定后不点交。
宽带房讯发言人徐华辰表示，“华丽新贵NO2”新建案在尚未过户的阶段，就被拍卖，所以
也都还没有住户，全数住宅都还在建商名下，以每次拍卖底价打8折计算，推测应要到4拍，
底价降至约6.7亿元，对其他建商或投资者来说较有利润时，才会出手投标。
▲“华丽新贵NO2”整栋被拍卖，今日一拍流标收场。（图／记者杨诗益摄）
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，“华丽新贵NO2”虽然是属于龟山门牌，但实际是靠近
林口区，文化二路距离机场捷运A8站约700公尺，拥有完善的生活机能，有购物中心、学校
、华亚科技园区、林口工业特区等，交通方面除了有国道高速公路之外，也有国道客运、捷
运，到台北市仅需20分钟车程，房价维持一定水准，买方多为自住客。
谢欣亚说，文化二路的新建案不多，反而文化一路周边较多新建案，预售屋房价每坪约26~3
0万元，知名的社区像是“华亚丽晶”、“长庚BOSS”、“达鑫富丽”、“富堡晶桦”等中
古华厦，成交价每坪约32~36万元，一般中古大楼则在每坪29万元左右。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/kd47Kq
6.心得：
一般建商不是还没建就在预售，
现在整栋被法拍，是否有冤大头买家血本无归？
作者:
q347 (捕快)
2019-08-06 15:01:00报复性法拍
作者: stin 2019-08-06 15:01:00
盖
作者:
STi2011 (鸟王达)
2019-08-06 15:01:00一户的法拍价要2000多万?
整栋卖当然卖不掉 一户一户分开拍卖 大家就会去抢了
作者: godofaluba (回到原点) 2019-08-06 15:02:00
龟山一坪45万 要卖谁
作者:
cul287 (希悠)
2019-08-06 15:03:00龟山也在炒喔
作者: arbteiff 2019-08-06 15:03:00
作者:
cery (南瀛猪鼻)
2019-08-06 15:04:00法拍屋大概四成再来等
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2019-08-06 15:04:00
一户2000万? 这是法拍还是发大财？
作者: akuma183 2019-08-06 15:05:00
不是说现在建案超多
作者:
miacp ( )
2019-08-06 15:07:00特例而已啦，这么多建案有一两个老鼠屎很平常。房市这么好，大家薪水涨幅这么大，买不起是自己不争气。
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-06 15:08:0045的龟山，你买啊
作者:
collet (collet)
2019-08-06 15:08:00加一点就可以买台北市.........
作者:
miacp ( )
2019-08-06 15:08:00这建商倒掉也是自己不争气，怎么别人能贷到钱他不行呢~
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2019-08-06 15:09:00
作者:
ssiou (科科~~)
2019-08-06 15:09:00慎选建商阿
作者: popopal 2019-08-06 15:09:00
45万怎不自己盖 100坪1300有找
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-08-06 15:27:00整栋法拍～买预售的哭死
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-06 15:30:00他是不是还有其他案子在跑？
买预售就是遇到这种一次让你一生血本无归当初预售买的那些 钱都要不回来了 房子也拿不到了帮QQ
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-06 15:44:00这应该有信托还是什么保护机制之类的吧??????
作者:
st87280 (Season)
2020-08-06 17:10:00好惨...
没有喔 预售风险就是遇到这种讲白就是 你们小老百姓买屋不是债权 所以顺位=没用你们买的是选择权 所以就吃龟苓膏囉
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-08-06 18:11:00现在预售都是信托机制
楼上 有的是走同业担保 这种就没救阿这间之前新闻我就贴过了 建商还一屋多卖 根本洗钱
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2020-08-06 18:38:00房子盖得很漂亮很多人喜欢的案子不知道为何最后会这样...那个地点也不错在公共汽车站旁边可以直达台北市新北市...