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作者: newhander (新警察) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 建商扛不住！龟山整栋新案被法拍 一拍1
时间: Thu Aug 6 15:00:45 2020
1.媒体来源:
ET today
2.记者署名:
记者张菱育／综合报导
3.完整新闻标题:
建商扛不住！龟山整栋新案被法拍 一拍13.1亿流标收场
4.完整新闻内文:
桃园龟山的“华丽新贵NO2”新建案，建商的整栋65户住宅遭到金拍，一拍底价约13.1亿元
，今（5）日执行一拍流标收场。法拍业者指出，该建案在预售红单时就被拍卖，所以尚未
有一般买家持有，估计要到第4拍，会有其他建商或投资者有意愿进场投标。
▲桃园龟山的“华丽新贵NO2”新建案，整栋被拍卖。（图／记者杨诗益摄）
根据台湾金服公告，“华丽新贵NO2”位于桃园市龟山区文化二路，一拍底价13亿1660万元
，每坪单价约45万元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共规划14层住宅大楼，屋龄约3年，
于今日执行一拍，最后流标收场。
该社区债务人是纬华建设股份有限公司、丁章钧，也是兴建该楼的建商及相关负责人，因给
付票款问题，遭到金拍，且在2018年3月时转租给丰立租赁公司，所以拍定后不点交。
宽带房讯发言人徐华辰表示，“华丽新贵NO2”新建案在尚未过户的阶段，就被拍卖，所以
也都还没有住户，全数住宅都还在建商名下，以每次拍卖底价打8折计算，推测应要到4拍，
底价降至约6.7亿元，对其他建商或投资者来说较有利润时，才会出手投标。
▲“华丽新贵NO2”整栋被拍卖，今日一拍流标收场。（图／记者杨诗益摄）
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，“华丽新贵NO2”虽然是属于龟山门牌，但实际是靠近
林口区，文化二路距离机场捷运A8站约700公尺，拥有完善的生活机能，有购物中心、学校
、华亚科技园区、林口工业特区等，交通方面除了有国道高速公路之外，也有国道客运、捷
运，到台北市仅需20分钟车程，房价维持一定水准，买方多为自住客。
谢欣亚说，文化二路的新建案不多，反而文化一路周边较多新建案，预售屋房价每坪约26~3
0万元，知名的社区像是“华亚丽晶”、“长庚BOSS”、“达鑫富丽”、“富堡晶桦”等中
古华厦，成交价每坪约32~36万元，一般中古大楼则在每坪29万元左右。
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6.心得：
一般建商不是还没建就在预售，
现在整栋被法拍，是否有冤大头买家血本无归？