常看人吹嘘竹北买房支撑力有多强，怎么开价40万就没有人要买了呢？
一样是大陆工程营造，在台中推案几乎都是五十万起跳耶。
大陆丽格
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L615111815a9513
平均成交价 56.36万/坪
历史最高价 63.51万/坪
一年成交价 58.19万/坪
历史最低价 49.64万/坪
大陆宝格
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbad107326a5167
平均成交价 67.24万/坪
历史最高价 84.57万/坪
一年成交价 64.00万/坪
历史最低价 53.20万/坪
大陆建设并不是台中一线豪宅建商(联聚、龙宝、宝辉)，
人家在台中卖单坪五十万还是卖的动，
为什么竹北卖个单坪四十万就卖不动呢？
※ 引述《TravelFar ()》之铭言：
: 连结：https://estate.ltn.com.tw/article/10125
: 内文：
: 位在县治三期的“竹风QMAX”，潜销期间预约破表，不少人排队抢购，但在7月开案后，
: 建商开出每坪均价40万元，直接跳空市场行情，开出史上新高，让预约客纷纷退户。
: 竹北县治三期开发逐渐饱和，“竹风QMAX”是难得的千坪大基地新案，加上大陆工程营造
: 、璞园代销，潜销期就备受关注，业主眼见建案销售热络，在开案后一举开出每坪40万高
: 价，创下新竹新高纪录，但也让不少预约客退户。
: 负责销售的璞园建筑团队专案协理颜允贤表示，璞园现阶段仍会继续销售，竹北利多建设
: 涌现，这次又特别请来大陆工程打造竹北第一个案子，楼高28层也是区域最高，力求最顶
: 级规划，颜允贤说，“竹风QMAX”其实没有打什么广告，5月在脸书PO了一篇文后，隔天
: 就有上百通来电询问，3百多户很快就被预约完，但7月建案正式公开后，因为价格高出预
: 期太多，退了一半客户。
: 新竹住宅周报社长陆敬民表示，“竹风QMAX”开出每坪均价40万，比目前新案价格第二高
: 的“乔立PAGE ONE”还高出8万，甚至比高铁特区还高，预约客户认为和原先认知的价格
: 有落差，才会出现退订状况。此区成交行情约在每坪32~34万，民众是否愿意买单，价格
: 仍是最大关键。
: 新竹今年市况热络，年初至今已出现不少排队热销案，包括高铁特区的“合康学院”、“
: 惠宇谦和”以及鸿筑高铁案，华兴重划区的“皇普云鼎”、泽缘建设系列案等都快速完销
: ，陆敬民说，会造成抢购潮，多半是位在公认的精华地段，价格也是精华区内的相对合理
: 价，还要有品牌建商加持，才能让自住或投资出笼。
: 颜允贤表示，竹北因为收入高，就业人口多，居住需求旺盛，近期有斥资5亿的AI科技园
: 区和大远百动工，以及台积电设厂竹南等热门话题，在新竹县府斜对面的400多坪商业地
: ，也被台中建商新业建设以每坪190万高价抢下。
: 颜允贤透露，近期买盘有近7成是投资客，也带动建案销售速度增快，而县治三期可用建
: 地日渐稀少，此案是县三倒数第二块基地，据了解，近期有块住1土地被惠宇以每坪80万
: 买下，区内住1土地行情约60万，未来建案价格势必再创高。
: 心得：
: 建商风评不佳还是走宝佳路线比较实在，至少还有一堆CP值拥护者
: 揪竟能不能完销呢?让我们继续看下去...