看到之前版友用实价登录的价钱谈斡旋失败
想跟大家讨论实价登录的意义
我觉得 实价登录就是可以看到先前的交易金额
有些还可以看到完整的门牌号码
作为买卖房斡旋基准
大家觉得实价登录的意义是什么？
作者: shenru (.......) 2020-08-04 11:19:00
没啥意义 就安抚鲁空用的
有意义啊 不过屋主可能觉得自己房子好 想卖比平均高
作者:
mijh (转换)
2020-08-04 11:26:00有意义啦 偶尔拿来嘴一下社区最高/低 价
作者:
ataky (七元)
2020-08-04 11:29:00想买的觉得是铁价 想卖的觉得是笑话
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-04 11:39:00有啊 那天要来实价课税才有根据
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-08-04 11:40:00
卖家：实价最高价+10％才是我的底价，你不懂我房屋价值
买新屋的时候看的除非你非常了解新成屋行情 不然先等实价出来再买但换句话说 实价出来后就变成死猪价了至于老房子真的很难用实价判定
屋况 装潢 屋龄 很多需要判断白纸一张看着实价登录买新屋比较简单不会太便宜 也不会贵到太夸张买老屋一定要老鸟带着买就像买中古车一样否则ceca买70% 你买的就是130%
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-04 11:49:002012年以前几乎每年成交破40万户，实价登录后最高37万，平均约30万户，少了1/4你说有没有用
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-08-04 12:06:00当初板上不是说实价登录了.房价下跌了.然后?当初文章尸体都还没删除勒.
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-08-04 12:11:00实价还有高价15%未揭露，安慰买不起不甘心的人，真的全部揭露我怕你会崩溃
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-08-04 12:12:00最高最低不列入有人就是要无视当初这档子事.............
作者: nildog (nildog) 2020-08-04 12:13:00
就是买卖双方喊价出价的依据，但也因此能捡便宜机会就变少了~
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-08-04 12:14:00问政府啊.还有当初喊爽的一群乡民.完全无视当初自己说的有种最高最低都列入.结果?我颗颗
作者: nildog (nildog) 2020-08-04 12:18:00
直白说，就是反应过去市场热度的历史数据而已，别当成唯一准则就好~
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-08-04 12:19:00版上可是当作守则啊.无视基本的要参考是上一季3个月内.直接拿超过3个月的然后喊阿喊(摊手
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-08-04 12:25:00竹北你那实价登录没有人会鸟你，买气是热还是冷，吃斡旋就知道了
拿去年的实价登录当然没人鸟你啊 拿最近一个月的还有点参考价值你就照实价登录出价 卖家要不要鸟你是他的事 看你想不想买到啊你以为下斡就一定会买到吗...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 12:43:00没有 你千万不要用
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-04 13:42:00意义超大，没实登的时候，没资讯，连怎么宰都不知道吧
就不会买到太便宜 但是也不会买到太贵 对一般人来说当然是好事 一般人买卖房子被宰的可能性变小了 专业投客买便宜的机会也是
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-04 15:08:00
蛮有用的啊 去年没买到的 开价1800最低说要1500，实价1290 羡慕已成交
现在的实价登录很玄 除了要看到之前的交易金额 应该还要有门牌号码才对 不然行情地址只揭露区间也太模糊了吧
作者: ybw 2020-08-04 17:29:00
有啊！炒高房价用
实际的成交价真的会因为屋况、面向和区段而不同 一个30号的区间也可能是位置差很多的地段 永庆可以看到完整门牌的成交资讯 觉得这样比较能够好好的比价
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2020-08-04 19:00:00Have
实价登录的价格我觉得是还行 差距不至于太大 但是范围确实是问题 一条路的角间和座向这些就有很大的价差 所以实价登录只能看低不能看高
作者:
QQeevv (qq)
2020-08-05 12:42:00没用 屋主要加200万卖你也是他的事