楼主:
neudia (pandabee)
2020-08-04 08:54:12突然想来算一下
假设以前利率10%
贷300万 一年就要30万利息
假设贷20年利息就要600万
等于贷300万要还900万
难怪以前人有钱都要赶快还本金
很多甚至五年内就还完的
时代真的不同了
利息不是这样算吧你不是20年都不还本金，每年缴的利息会越来越少但10%确实是很恐怖，若同样贷20年。10%贷100万每月还的钱比现在1.31%贷200万还多
那种年代加薪也快 可能一年15% 20%银行定存也有个7%所以并没有什么恐不恐怖 不同年代有不同理财法
作者:
Sam27 (Sam)
2020-08-04 09:21:00以前压力比现在大拉，20年前有房贷的谁敢出国旅游
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 09:30:00以前我爸买第一间房后连国内旅游都不敢去拼命还钱算上还本金贷20年你缴的利息大概等于再买一间房在任何年代买房都不是什么轻松事，不要相信那些谣言
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lajji (喇机)
2020-08-04 09:56:00这个数学...
假设都是第一年 借款300万x3%=900万x1%现在房贷压力没比较轻好吗
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 10:17:00问题是以前不是3%是10%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-04 10:27:00以前有18%的年代
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reiborei (reiborei)
2020-08-04 10:47:00我爸一直问我房贷多久还一次钱 他们当时一期是两星期...
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 11:10:00以前我爸有个几万块就马上拿去还本金
以前利息那么高，如果没有其他投资标的收益超过利息，真的赶快把钱拿去还本金最实在
作者: ethel617 (聆雪) 2020-08-04 11:19:00
问题是利率高的年代一定是经济热到爆，大家都赚到盆满钵满
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dragontwo (Be A Man !)
2020-08-04 11:42:00以前我爸有钱就花掉，花不够就增贷花
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Neo0215 (Neo)
2020-08-04 12:09:00现在低薪超高房价也很夸张
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2020-08-04 12:41:00以前五百万可以买的，现在你要花几倍？头期款还要弄更多。给银行多赚几十万好，还是给炒房仔多赚几百万爽发？
你能住什么房子 是看你的赚钱能力或资产的“排名” 跟房子多少钱其实没啥关系一直执著于房价数字的高低 那是投资客才需要做的事大概跟大学联考一样 你要考上医科 就是要前xxx名 分数多少重要吗？ 当然 随着考试制度变化 能上医科的分数也会变 但重点还是排名
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 12:45:00要买房的都是投资客，自住也是一种投资当然每个人都很在意
以个人投资来看 价钱当然有差 但有些人大概觉得政府施行xxx政策 房价下降 自己就能住进更精华的地区 那根本是想太多关注非自己排名排得上的区域 那就是永远买不起
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 15:45:00贷300，20年，10%总还款是694.8万房贷所得比暴增....用7倍算，贷2100，20年，1.38%，还2404.3万考虑到自备款，房2100，贷1680，自备420光自备款就超过以前的房价实际情况是利息负担差异不大，但是房价涨幅太大
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 15:58:00物价不是也涨了吗？以前卤肉饭15盐酥鸡一份30现在呢7倍是你自己幻想的数字有什么好讨论的
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Refauth (山丘上的长号手)
2020-08-04 16:17:00大推 supereva 的概念！重点不是价格，重点是赚钱能力！房价不是问题，购屋者的赚钱能力才是问题！！今天台湾年轻人薪资可以让房价大幅拉高到无能赚钱者哀叹证明台湾经济很好也证明极少数买不起房子的人该检讨自己"为什么大家都买得起房子只有你买不下去？自己检讨啦！"
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:40:00自己去查看看这几年房贷所得比跟薪资成长看我抓7倍是不是很客气了对照一下利率10%的时候的房价跟现在的差别
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 16:43:00你讲那么多卤肉饭会跌回15块吗
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:43:00是你吃米不知米价还是我幻想谁提到物价要下跌了？把薪资成长率跟物价除回去的话，300万的房子我现在可以3年买一间，不用贷款
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Neo0215 (Neo)
2020-08-04 16:49:00你卤肉饭买的钱一部分进房东口袋啦 高物价还不少炒房搞出来的
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:50:00以前靠北买不起的放到现在只会更买不起
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 17:13:00对啊所以就跟我一起来当房东不就好了我买三间你可以买五间赚更多阿整天幻想房子变成300万那也要你先睡着啊还什么三百万三年买一间，在你存够钱之前已经被买光涨回一千万了
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:33:00好笑，从头都你自己脑补何况利率10%的年代，房价哪时被买上去了？房价暴涨在低利低税后推文试算是针对发文的原po的问题，自己在乱入脑补就算了还蛮嘴胡说八道3年300万现金买，要是现在的贷款比例，60万就一间谁跟你慢慢存，眼睛不知道看到哪去了
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 18:40:00你不是要无贷款买？一年才能存一百万的小咖还口气那么大笑死人至于房价有没有涨上去，你可以查一下无壳蜗牛睡忠孝东路是民国几年
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:41:00还是你就是原po分身，才能在那边一直跳针300万养个家背个房再一年存一百我很满意了总比你在那边一直乱入强上太多了
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Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-04 18:44:00你知道低利低税房价会暴涨，现在那么低了还不快买？
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:48:00你阅读能力真的有问题