看到版友1500万买了30-40年的万华老电梯大楼让我太震惊了
久久不能自已
毕竟身为身份证字号开头A的台北原生居民
(重点是这真的没什么了不起
开头A只是表示你老北老木那时候刚好在台北打拼而已)
原生老台北提到万华只会想到三样东西
1.游民 2.砰砰 3.色色
好啦 南万华靠青年公园那一边可能好一点
但是... 大概也没好到哪阿
就不是什么特别优秀的学区
有1500万要买个等都更的古蹟 又有一个人要去南崁上班
这肯定有更好的选择吧? 而且青年公园附近到南崁要1.5小耶 囧囧
怀着这样子的想法 我认真的翻阅了591
假设啦 屋主开价通常会开高 有点议价空间好了
所以我决定把搜寻范围 设为开价低于1550万 (杀个50总有机会吧?)
主建物设定为 25P+
https://sale.591.com.tw/?shType=list®ionid=1&mainarea=25$_$&price=$_1550$
其实还OK的物件很多耶
石牌国中学区 天母国中学区 都强过万华3条街+吧
而且石牌天母上捷运红线到圆山转客运去南崁可能还比青年公园快一点
如果要去银行业上班 总部也很多都是在红线可以到的地方 岂不妙哉
什么 你说石牌天母你不喜欢?
那东湖也可以啦 捷运搭到松山机场就一堆往南崁的客运了
不过东湖国中学区比较不强我是不推la
也可以考虑内湖路三段 丽山国中学区也不错 也还是可以搭捷运到松山机场
还比东湖快
不然万隆也可以 不过万隆通勤去南崁就远了那么一点了
学区我也不清楚 不过离台大近 理论上应该不会太烂
给有1500万预算可以买台北还没有买的的板友们参考参考(?)
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那么说起来到底选万华还是中华路底的古蹟干麻......
说起来我也是不懂
不过啦 我有一个剧本和想法给大家参考参考
我之前到处去看新房子的时候(北北桃各区都有看 除了大安信义松山中正 自知等级没到)
发现万华地区的代销特别爱强调一件事
"万华在台北盆地中心 精华区最中心的旁边
但是很便宜 将来一定会落后补涨"
会不会落后补涨我不知道 但是石牌明德记得以前比万华还便宜
现在比万华贵了不少 进城到所谓的精华区还更远
万华居民素质会不会大变化我不知道 但是石牌国中 丽山国中
现在是台北市的明星学区 以后大概也还会是
万华就... 以前是那样 现在是这样 以后大概还是.... 会那样 XD
真以为那些产业说迁移就迁移喔~ 你慢慢等
小孩6岁要上国小的时候你就会先惊觉一些东西
12岁要上国中的时候就会惊觉更多东西
人生有很多东西比房价涨幅更值得去把握
(是说你家涨了别人家不会涨吗? 新成屋不会更涨吗?
你要死守古蹟一辈子换不了屋? 更何况还是都更比较无望的电梯大楼)
更何况这涨幅还在看不见的虚无缥缈之中呢?
一点想法 跟大家分享分享 闲聊闲聊 谢谢收看~
作者:
touchBB (CK)
2020-08-03 00:34:00买房千万不要买高于自己年龄一半的房子例如你30岁 就要买屋龄15年以下买老房子真的蠢人生短短几十年 买一间破房 干脆别买1500万大概可以买竹北西区或湖口吧如果有小孩又重学区 至少1800万没小孩的话 选择就多了
作者: rice901 2020-08-03 00:40:00
1500万绝对可以买到北投木栅好学区的40年老公寓
作者: gn01705529 (Vito) 2020-08-03 00:41:00
这么说好像是耶 没听说过有同学住万华的
作者: rice901 2020-08-03 00:42:00
只是还要花150-200万整理加装潢
作者: turismo (forza) 2020-08-03 00:50:00
有啦 我也台大毕业 我有同学住万囍
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-08-03 00:53:00你搜出来的天母石牌不是古蹟就是在荣总后面山上吧....
作者: carl777 (Carl) 2020-08-03 01:02:00
南万华不错吧！cp值高，真的在意学校，送私立的吧！
买之前也不来这里问一下万华评价 买后沾沾自喜骂别人烂
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-03 01:03:00真的偏低 感觉住很多老年人
作者: carl777 (Carl) 2020-08-03 01:04:00
台北市抢手的学校就那几间，送私校一劳永逸。
作者: ispo (ispo) 2020-08-03 01:08:00
人家都在讲台北，就是有人硬要提竹北呵呵
现在房价真的翻又翻上去了...新房100万坪 石牌当年在石牌鬼混时没来房版..不然就买了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-03 01:13:00你看591开价干什么，看实价登录就好了啦
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-03 01:21:00随便看了一下台北市中山区(真市中心)的房价，1500万买个2房电梯大楼绝对没问题啊。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-03 01:33:00到中南部买500万的三房平车,然后拿1000万出来投资..!!
换个角度思考 万华40年房算是年轻的了30年前常去华中桥买菜 青年公园玩耍 那时就觉得房子老也许她30年后还找得到年轻人帮她接刀 70年房因为其他都100年我也不行 当房奴也要当间好房的房奴 卖肝买古蹟到底有什么值得骄傲的？ 让她有自信到处去炮新北桃园更不用说她老公还得通勤到南崁上班说要为小孩 万华根本不是什么适合小孩的地方整件事情完全是为自己的偏执而设定的 小公举 醒了没？
希望OGL只是反串而已啦 不然买个吴兴街或永春站附近也比较现在的好
没错 要买也买个好区 A级地区 Z级地段 真是美丽误会一般人最大盲点 以为地点地点地点 就是指台北全区小区环境差就是 跌价第一名 涨价最后一名
像OGL会为了台北二字买房，应该很爱面子也爱比较，那未
作者:
ghostdx (Eker)
2020-08-03 02:04:00说实话 现在万华和10年前差很多 房价差不多要开喷了 再不进场就来不及囉
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-03 02:06:00中山区应该是说避开林森条通都算不错，中山北路爆贵啊
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 02:59:00我最看不懂的是 不过才1千5百万而已 到底有什么好说嘴的阿
作者: et99899 (MH) 2020-08-03 04:03:00
不砲别的地方都没事，满满优越感真的看不懂...
不懂你想表达什么？老木是Y开头都搬出来惹还是你只是看人不爽
我也看过万华，但十年内中古屋非常少，新建案除了在龙山寺跟风化区外都是站稳稳的6字头以上，更别提什么万禧万花筒了，新建案都做大坪数，之前仲仲带看南万华中古屋，保养不怎样、地点也差、没管理员的20几年华厦都要开快两千，1500有电梯的屋况我没办法想像，至少我没办法住，南万华即使没龙山寺附近乱，但毕竟是很早开发的，看了一些建案，从上面看下来几乎都公寓，全是盖的乱七八糟的顶楼加盖，1500如果只能买在万华跟中正区的贫民位置，考虑木栅中古屋至少环境好一些
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-08-03 06:47:00内湖不少公寓
作者:
drin (nat)
2020-08-03 07:37:00我之前跟台北人聊天就发现明明青年公园附近正常正常的，但一堆听到门牌就说烂，而相对的中山区一堆风化场所附近的房子反而觉得好，很多都是刻板印象，外地人不见得会这样想
作者:
GA389434 (GA389434)
2020-08-03 08:29:00木栅文山：阴暗、万华：游民、内湖南港：偏僻
事实上 现在风化业的主战场是五木区五木区块 不同大楼的差价极大 主因就是该大楼是否有风化甚至堂口进驻 比如锦州街口麦当劳 固定1~2年会有枪声 XD大楼里面本身就不只一个堂口 XD至于说青年公园 那边一大半是旧的国宅或整理住宅 居民水准早期是很糟的 现在因为贫民被房价洗出去 稍微仕绅化了石牌的话 早年是买不起大同士林的人搬去住的地方 跟现在东湖那种感觉差不多 就是一个睡城 但是居民医疗业的人很多 慢慢变成现在的模样
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-03 09:08:00万华老华夏公寓很好玩捏 各国女生都有捏 买药也很方便捏想到万华 就是游民、流莺、老破房子，真的很适合OGL的品味捏
作者:
Eva44 (瑶夏)
2020-08-03 09:33:001500要买哪里都不是问题呀,钱是自己的,想怎么花大多数人都会说恭喜买到自己喜欢的物件,万华也不是只有OLG一个人住呀谁叫他嘴臭硬要喷别的地方,用踩别人的方式自然就会被检讨所以你买多好的地段多好的物件,就自己嘴臭被围剿活该
作者:
GGFACE (ggface)
2020-08-03 09:42:00可以买套房
作者: carl777 (Carl) 2020-08-03 09:55:00
南万华很ok啊！等万大线好了，应该会冲一波吧！
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-03 10:01:00刚看完中山北5年内，近五木店的65-70。有机能有公园的..75-82。还卖的很好
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-03 10:05:00
贫民窟 可怜喔
你身边没有建+台9年是万华出身？我怎么身边就有认识好几个
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-08-03 10:08:00万华大家不爱 所以隔壁的板桥很抢手~~
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-08-03 10:45:00等等 是我看错吗? 原PO 不是说买万华公寓? 怎变大楼?喔 看到了 电梯华厦
推 妳买万华大家本无意见 偏要喷别人烂 吃饱太闲了
作者:
ssttyy (哈哈)
2020-08-03 11:26:00强者我朋友跟她哥哥都是万华国中毕业，高中建北，哥哥是医生，朋友是法官
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 12:14:00南万华被搭讪问价钱很奇怪阿 热区在北万华耶
租在南万华，在等公共汽车时被问，那应该是等公共汽车的地方吧在北万华等车被问要牵南万华下水有点勉强。不是只有北万华有车可以到青年公园一带，中山干线，212，20，670，630
你被问一次就会被吓到...XD 有人可以有人不行至少我是不行 我是不会想要我的老婆或小孩在通勤路上被问一次多少啦....
南万华是没这么糟 但是住万华要说别人是脏区这哪里怪怪的感觉
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:08:00万大路东园街一带交通是307+西门站最方便要进市中心完全不会跑去龙山寺站周边反而从板桥光复桥进台北的必经龙山寺而且北万华会有人问价钱的也只限桂林路一带原Po的故事可信度实在不高
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:16:00“你总要从北万华搭车回家吧!”问题是这句完全偏离事实啊
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:18:00万华好不好是一回事，自己不了解的事乱评论就不好了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:19:00万大路是南万华的交通枢纽，不举这条路我讲德昌街你会听过吗
这件事情发生地点我也没说是在桂林路 不过因为不是我遇到啦 所以我也不确定在哪 我只能以我听闻过的故事告诉你确实有． 至于南万华是不是真的有这么好 我不知道 不过客观数据来看 60分 有更多更好的选择
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:22:00我评论一下南万华好了，比较我在那里住过17年万大路大楼屋龄20年左右的可考虑，公寓就千万不要
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:24:00居民素质多半是果菜从业人员，垃圾乱丢路上狗屎都常见小宫庙遶境活动也很多蛮吵的，但暴力事件不多我个人的评价是不如石牌北投木栅但比三芦好
我纯粹是想浇浇某万华板友不可一世的气焰而已 我生活中认识真的住万华的反而都是蛮好又和善的人万大路我个人评估也还不错 至少万大线捷运就直接通过了青年公园那边就真的太远 你走去捷运站还要10-15分钟搭万大线还注定要转车 这一转车通勤时间就长了而且转车比一站到底的搭法还累走路 等车 各种事情都是耗费精神 我自己是觉得没有比较好以这样子的条件和环境 要去嘴出台北都是脏乱区? 我只觉得不行
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 14:33:00青年公园周边大众交通极为不便，只能开车走水源
万华区在北市里面可说最无优点的一区无误啊 拿个万华的房子在那边邱被人发文电真的是刚好
为了浇某人冷水你去呛他就好了，拖全区人下水意义在哪?
不是Kennen拖全区 是OGL拖的他只是告诉OGL 自己乖乖住就好 炮别人就难看了万华本无事 OGL偏要以万华出战桃园台中精华区到底是谁有事？
你要对号入座? 那我也没办法只能跟你致歉一下 上面U大已经帮我说得很清楚了
你不去炮别人 基本上你买万华我也给你恭喜 开心就好你没事去攻击人家烂 那乡民只好来评评理到底桃园精华区哪里比不上万华？所以 万华人麻烦牵制一下新邻居 不要拖累你们水准
关于万华的缺点 我这边就举得很清楚 在地人当然看在地美但是实情就是万华没有这么美 我以前住北投也被呛过哪里郊区来的 有够远....XD 大家纯讨论 当然万华也有万华的优点与美好 你可以多诉说 但是缺点就是放在那边跑不掉
我也就事论事 万华就是不是好区 我陈述的都是我认知的事实
你正义哥就事论事 要不要去被嘘到X4那篇看看顺便a一下某人的ID 看看她过往的发言 再来论事？
作者:
junyama (随遇而安)
2020-08-03 16:04:00你认识太少人，我同学住青年公园旁就是读建台。不过国中小是跨区来我们中正区唸就是了。
国中小跨区去中正区就不算了 这年头寄户籍很常见的(能寄户籍也是一种实力展现 要马有钱要马有亲戚可以寄)这边讲得还是一个比例原则 当然会有 不可能没有 问题是有多少? 不然大家抢学区是抢假的吗 XD
妳买万华大家也给妳恭喜 问题是妳以为自己捡到枪随便乱扫射别人 那就让我们这些真正的台北人告诉你万华在我们心中的印象跟真实的情况
南万华优于北万华我承认 但是讲得像流满奶与蜜的应许之
到底谁是台北人 傻呼呼弄不清楚 以为有间房就台北人吗
跨区为何不算?我看你是下不了台在硬拗吧！整串下来除了OGL这个根本不算万华人的新住民在歌颂外我没看到有特别歌颂万华的
OK阿 建+台当然有万华出身的人 不过还是一句话 比例问题只要有心 你偏乡还是会上台清交成 XD
他想表达的是 万华不是台北精华区 住万华嫌别人脏乱是不对的 就算住大安也不该有这种贡高我慢的心态台北价值应该是人文素质 而不是养出只看钱的台北俗
一个城市会伟大是人民的素质 满嘴钱钱钱是什么素质？丢万华人脸而已
问题是就OGL一人在发神经乱扯,然后这篇跟着跳下来一起扯,把自己弄得跟OGL同水准干嘛?
他蛮理性再分析真实状况 跟OGL风格截然不同怎么会同水准？ 水准差很多
但主要只是想告诉不知道在骄傲什么的人 事情不是她想的最大的悲剧不是坏人的嚣张跋扈，而是好人过度沉默如果让她这样横行没人阻止 那这版水准就low了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 16:28:00被问价钱的热区应该在新光三越站前 西门町 龙山寺华西街区
好啦 别吵了 我确实有些东西没说清楚 我又不是真的住那
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:28:00原Po确实不用开地图砲 例如什么建中台大那段就是多余万华也有万囍豪宅，敦南也有洗衣机放门外的破房子一竿子打翻一船人没必要
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 16:30:00真的多余 本文其实没啥问题 提供1千5在北市的其它选择推文开始一直对自己不熟的地方讲故事就........
不过问价钱的地方是在北万华 阿就从北万华回南万华的家阿 详情我就真的不清楚
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 16:34:00在北万华被问却因此搬离南万华? 这不就更怪了
年轻妹妹逛西门町 就会有色老头跑来问how much也是万华区无误
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:35:00敦化南路二段63巷21弄有几户是收破烂的，回收物都放到马路上，看G街景就有了，难道他们配得上大安区门牌吗另外西门徒步区位在中正区......
所以结论是 妳用台北战全台 是不是搞错什么了？就算大安区也有混乱的地方 把其他地方讲得一文不值
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:38:00有人万华战全台就单纯针对她胡扯的点回文就好了不用跟她做一样的事
我在台北长大的 台北就是警察抓到守法的以前我们去高雄都在笑 高雄红绿灯参考用的
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:39:00OGL贬低桃园 Ken贬低万华 我看起来都差不多
台北机车骑上行人道运气不好马上被开单更不要说什么红灯右转 没事就有警察跟你招手骑摩托车在路上没事还会被临检
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:41:00讲个南万华的优点，就是东西好吃又便宜
某楼大大说的没错，OGL贬低桃园，版大贬低万华，还不是都一样
没人要贬低万华 只是要告诉OGL 万华没好到能战全台
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 16:45:00另外提醒南万华巷子里有很多一楼会拿去当冷藏冷冻仓库
在他的文喷他刚好而已啊,有人分身下不了台阶崩溃了喔
版主和U大要呛OGL就去他文章呛，发文章呛万华再来说是要呛OGL??
特别发一篇文告诉大家自己跟OGL同水准?！这神操作真心看不懂,不过我也不懂OGL,所以也说的通啦
分身？ 那gh和ro是不是分身？立场相同就是分身？不过 如果因此伤到万华人情感 的确不是本意 抱歉
版大说故事耳闻有人在北万华被问价钱，结果U大跳出来说在西门町...忘了换帐号吗...哈哈哈哈
ro兄 在下台北人 真的有听说西门町之事但说实在我分不清楚北南万华 西门町有店台北人应该耳闻
在西门町被问价钱，其实住旧城中区也就是现在中正区的人要更小心才是，搭车要回南万华的，反而影响不大
听老人家说晚上很多站壁之事 也是真的跟ken兄的搭车被问完全是不同地点怎么会混为一谈呢？
对中正区的城中居民来说，西门町只隔条中华路，南万华离西门町已经两公里外了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 17:07:00关于问价钱一事，古早西门町属于援交系统，从业人员多半是小妹妹，顾客大多是老人因为有刑责不是罚钱了事，现在已经很少了北万华是在桂林路旧天桥一带，从业员是外配或阿姨居多，顾客多是各地闻名而往古早西门町是兼职，桂林路是专业所以是不太一样的业态但要说色情行业的话，恐怕还是林森锦州农安新生区块才是最大宗桂林路跟林森比，有点像杂货店跟Costco的差距
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 17:34:00Matsui说的内容跟我所知差不多 以前新光站前比较多的是女拉客但相对低调 而男问价钱更相对少西门町古代有一时期不知为何援交很出名 所以老头问年轻妹价钱
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 17:38:00不会网络的老人才会用问的，现在个体业者都转到线上了很少客人还会用问的
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 17:38:00的情况在那时期很常见
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 17:39:00西门町援交流行的时代刚好是西门町没落，背包客也还没来的2000年代左右我猜可能多少也受日剧 神啊请多给我一点时间影响
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 17:47:00援交时期应该更早唷 我以为还要再早个5-10年左右不过反正这东西也不是什么重要的事情就是了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 17:55:00我的印象是来自我大学时平日白天去徒步区入口看到的老人，当然也可能更早期就有啦
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-03 18:07:00话说万年冰宫的冰刀我还没去过就收了 感到桑新
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 18:10:00我高中去万年跟三重天台都是溜四颗轮的，也没有冰了
真的,每人都有各自考量角度,自己住爽就好,没必要随便地图炮把其它选择贬的一无是处
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-08-03 18:17:00我看到南京东路五段武昌华厦主建18.73才开价1600而已离捷运站五分钟
同意 自己住得开心就好 没必要砲别人家 万华本无事西门町的故事的确是差不多25年前听的 国小时期现在应该不太可能有了 当时是觉得有趣
作者: sangela (大A) 2020-08-03 21:40:00
我堂哥就是建中+台大念到硕士，住万华东园街...
说真的 你自己也一直在嘴万华的环境 然后 你认识的人真的太少
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-04 00:41:00朋友住龙山寺附近有被阿北问过 南万华待三年没遇过怪人但在政大外面遇过变态好像也是运气.. 但不可否认10点后搭捷运 唯一会让我担心的是龙山寺站说到站壁 前几年晶麒附近都还遇得到耶@@
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-08-04 18:38:00现在晚一点走出龙山寺站也还是遇得到 只是都坐在摩托车上XD
作者:
may000 (零)
2020-08-05 11:05:00天母学区有的是氯离子超标..或是靠近温泉区的山上..石牌可能只能买顶楼，要考虑后续漏水维护的成本