现在建商推案前也来广告宣传
竹北房市“报复性”高涨 商业建地每坪190万新天价换手
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3246880
整理里面内容
1.县府斜对面近400坪的商业建地，最近被某来自台中的建商以7亿多拿下，写下每坪高达190万元的交易天价，地点在县府与警局斜对面的“御欢楼”餐厅及其周边土地
i.御欢楼所在的“三角窗”位置最“高贵”，每坪建地190万卖出，不临路部分则少个20万，全部近400坪、每坪均价换算下来约180万，创下竹北商业建地的新高
ii.欢楼所在的“三角窗”位置最“高贵”，每坪建地190万卖出，不临路部分则少个20万，全部近400坪、每坪均价换算下来约180万，创下竹北商业建地的新高
iii.这块地所盖出的住店大楼，每坪可能将从现在的30万直接拉抬到45万元起跳，比目前高铁新竹站区周边的房价、每坪40万上下还再高一些
2.高铁新竹站水圳公园附近准备开始预售的百坪豪宅，限量40户，传出已有350人排队抢购
3.竹市关埔特区、Costco附近被某建商，以每坪180万元一举打包走1000多坪，而该建商也在南寮用每坪30万取得3000坪建地
4.竹北土地越来越少，县治3期的AI智慧园区和大远百却如火如荼赶工、未来全区发展可期
不过水圳公园案子，原本听说一百户以内，从43/p变成47/p，结果现在媒体直接喊50/p
虽然新竹房市相对比较热
https://i.imgur.com/H0xk5mt.jpg
但如此就要到新北二环新房的价格
https://i.imgur.com/N8JUAdn.jpg
目前高铁炒起来后，现在似乎要开始炒县政府附近区域
参考之前C大的建商作价方式
#1V8615j1
大家认为这样的做法是否真的能达到提升新竹以及竹北的价格，还是可能导致人口移入停滞
仅为县辖市的竹北真的有办法达到50/p，还是太理想
有人能说明一下吗?
※ 引述《Petersen (逊咖)》之铭言：
: 近期竹北预售屋太热了，几个案都是用抢的。
: 请问这样的条件下，大家买房都不杀价了吗，价格建商说了算吗
: 惠宇坤山这种Tier1建商本来就几乎是公定价格没什么好杀了，
: 但如果是丰x昌x保x呢?
: 不杀价感觉就是会当肥羊买贵啊
: 请问一下大家近期买预售屋是怎么谈的，谢谢