前后文恕删
: 永庆 +3%mom +32%yoy 北市+9%mom
: 信义 +4%mom +27%yoy 北市-4%mom
: 住商 -4%mom +19%yoy 北市-16%mom
拜托一下这篇无关多空不要乱酸
这个数据本身蛮妙的
我先把政府的资讯抓出来
年增19%~32%
2019/7月 29,625
2020/7月 成交笔数
月增-4%~4%
2020/6月 25,567
2020/7月 成交笔数
这个成交笔数跟三大房仲的数据明显是脱钩的
由于这三大房仲都是抓
公司内部的成交数据
那合理的解释
要嘛是三大房仲业者
去年的表现远低于平均表现
或是今年的表现远高于平均表现
(同一句话XD)
然后我抓了一下信义房屋(只有他上市)的营收资料
2019/06 1100百万
2020/06 1145百万
增加约4.09%
而全国不动产买卖数
2019/06 25,814
2020/06 25,567
实际上则是约略下滑的
但差异真的不大
接着我就查了一下信义房屋"内部"6月份的新闻
https://imgur.com/CtG5yi7.jpg
年增率是18%
明明全国是下滑的
信义房屋自己的"营收"则只有上涨4%
刚刚对于"成交量"的结论
去年的表现远低于平均表现
或是今年的表现远高于平均表现(其实是同一句话)
却没办法反应在仲介费用？
这样就得出了最后的结论
推测是信义房屋(甚至三大房仲业者)都
大幅降低了收取的成交服务费
以跟市场(其他业者)竞争
而且是有效的(毕竟品牌大又便宜)