楼主:
prorary ( )
2020-07-30 16:59:36借标题问一下
请问有人知道新竹/竹北要如何直接跟建商买到房吗？
新建案开案前都有留资料，销售小姐也说之后会通知
但是都没接到通知就说卖完了QQ
投资客转手的价钱又超贵，看到他们的加价实在下不了手
※ 引述《join183club (183club)》之铭言：
: : 新竹也开始把低薪/没有父辈余荫的人往外洗了
: 当房价没那么高，白手起家和有上一代的资源，其实就差两三年的差距，最后都是可以在
: 不错的点买到房。
: 当房价很高，白手起家存钱的人，根本追不上房价的涨幅，最后就是被迫往更偏远的地方
: 住。有上一代的资源的人，头期款根本不是问题，自己付房贷就好。
: 新竹的偏远大概就跟乡下差不多了，而且很难有机会发展起来。
: 竹北算是不错的重划区，也是到这几年才慢慢有医院，百货。
: :
先买过他们的房 成为熟客你会问总有第一次吧 那就付介绍费硬买到 下一间可能就会找你了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-30 17:09:00积极一点囉 常常打电话问有没有消息 让人家记得你市场正热时如果只是被动等通知 那买不到正常因为比你更积极的更有机会买到
多注意网站或社团里别人说的消息。要排队的就去排吧如果预售是开卖当天完销的当然就没有必要通知你如果可以，就加销售人员line。偶尔询问有没有新消息
有的仲介会有门路，或者去建商接待中心问问然后一年内的建案，一般建商都会有规划，可以询问看看
作者:
aesdu (123)
2020-07-30 17:38:00先看好地号，接着查建筑执照案号，天天堵代销中心门口问，新案代销中心还没开，就去堵旧案的代销中心...cc光是留资料没用啦....
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-30 17:43:00有喜欢就要更积极些...
新竹就是要积极一点....开始看房时还再卖的案子不是卖完要不然就是挑剩的 积极了解此建商下一案比较有机会
三年前都还是代销一直打来问要不要买，真的世道不同了
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2020-07-30 18:39:00以前先买芬兰，后来北欧还没开卖就有被打电话通知先去挑。
作者:
jiapon (游子)
2020-07-30 18:45:00通常投资客都会买两房或三房 你买四房就不会有投资客买了
作者: howdo (lala) 2020-07-30 19:16:00
找买过建商的朋友同事帮忙！
可怜哪 菜鸡捧著钱买不到房任投资客宰割 租不行吗找几篇之前提倡租房的文章看一下 就不觉得需要买了投资客转一手 你要白工作一年耶...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-30 19:58:00新竹真的有够扯
作者: howdo (lala) 2020-07-30 20:04:00
继续租屋 要有心里准备 几年后同物件屋龄变旧价格变贵
楼主:
prorary ( )
2020-07-30 21:40:00谢谢大家分享，我再积极一点好了QQ不过好奇为什么建商会先通知刚买不久的老客户啊？通常一般人不是买房后至少会5-10年才会想换房吗@@
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-07-30 22:19:00第一间等于是头期款 懂吗竹北人只买一间？ 没有这么废的啦
作者: eddie0729 (....) 2020-07-30 22:51:00
因为老客户知道行情在哪,新客户看半天还要犹豫 对于代销来说你可能只会浪费他们时间,如果没卖完才会通知你们
作者: howdo (lala) 2020-07-30 23:23:00
教新手很麻烦的 嫌东嫌西 不懂装懂 还不如让投资客好好教训教训
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-07-31 00:09:00排队领单
作者:
drin (nat)
2020-07-31 09:36:00天啊，不知道竹北这么恐怖，台北市是你留资料可能半年内建商销售或代销还会常常问你要不要来看看，因为卖不出去
其实有的建商还真的会通知你即使没成交过 多点耐心!之前去看一期就夸奖该建案很好可惜没买到 二期果然就提前很多打给我请我早点去了解，所以还是会有机会
作者:
foxs9 (moon river)
2020-07-31 12:38:00就...做人诚垦一点讲话不要太机八来那套嫌货才是买货人XDD
非已购户，可以的话借点行头，首饰珠宝手表汽车之类的去的时候直接说x万/坪以内我都没问题，x唬越高越好指定楼层范围，窄一点没关系，强调到时候开卖不囉唆第一天叫我来签约，不用介绍房子