各位版友们好
第一次买预售房，请教大家以下这个
预售屋2+1房格局是否有需要注意的地方
建坪28.27坪 公设是34.8%
室内空间为17坪，阳台1.5坪
上面是北方，所以这算是座北朝南的房子是吧？
空间这样规划有没有需要注意或修正的地方呢？
谢谢大家
https://m.imgur.com/a/34u0UsL