各位前辈好!
最近看了一间预售屋的格局
最近有跟销售人员拿合约书回来审阅
当时因为时间的关系没有去注意到里面没有附房屋及车位的平面尺规图
后来得知尺规图可以事先得知才有比较放心，而车位则有4个尺寸
长5.5m、宽2.5m、高2.1m(高度已底板至顶板或梁下的高度为主)<<如果有管线的话
大概高度还会剩多少?
长5.5m、宽2.3m、高2.1m
长6m、宽2.5m、高2.1m
长6m、宽3.5m、高2.1m
合约上这行是不是会跟上面个规格冲突? 是否要请对方写清楚?
https://imgur.com/MLzdLDr
一栋一层8户两只15人电梯均有分层管制
3房，建物坪数32坪公设34.3%，室内约21.06坪
坐北朝南，展示中心说栋距约15米(这个在合约里面好像没看到)
平面图：
https://imgur.com/aDdVEI6
丈量样品屋的大小，对方说是照1比1下去做的，想说就给他量看看
字很丑...请见谅
https://imgur.com/LTorGbA
不知道这样的格局有没有太大的问题?(图示上没有标冷气的室外机可以放哪...)
像这样的话室外机只能放在次卧外的阳台吗?主卧外面有画一层不知道是什么
我会再去了解一下
该建案还有2楼12户的社会住宅(想了解住进去之后会面临到的问题)
关于建材的部分
营造商合约是写由这几家来承接，不知道这些营造商有没有太大问题
广告是说
台湾水泥、日本富士达电梯、Rinnai林内厨具三机、德国EGGER橱柜板材、TOTO卫浴、
Panasonic暖风机、冠军磁砖&RAK精品磁砖、DAHSIN大信防水、WAFERLOCK维夫拉克电子锁
、银立净乳胶漆、锦鋐气密窗
但合约是写
https://imgur.com/XgMDZCx
https://imgur.com/2sZ3g9u
https://imgur.com/nA3t2EY
https://imgur.com/IuLoCMj
https://imgur.com/EeoUzxy
https://imgur.com/FYqdIhN
https://imgur.com/vB1ALjZ
https://imgur.com/vB1ALjZ
最后面的部份还写上但书(如果请他们写死规格跟型号的话是不是比较没问题?)
https://imgur.com/CzAm1ZU
是不是都应该要请他们写清楚厂牌跟型号?
上面没看到的有大信防水、电子锁的品牌跟台泥的用料
窗户的部分
他们写用锦鋐或是永欣高级铝窗<<是不是不等于气密窗?!
也要请他们写清楚才对吗?
请问前辈对这样的物件有什么看法吗?
还有没有需要注意的地方?