※ [本文转录自 CFP 看板 #1V7Fqy3t ]
作者: ninanina925 (婉) 看板: CFP
标题: Re: [问题] 头期款不足，要卖股票or办信贷
时间: Sun Jul 26 11:49:14 2020
※ 引述《f11IJ (f11IJ)》之铭言：
: 标题: [问题] 头期款不足，要卖股票or办信贷
: 时间: Tue Jul 21 00:51:49 2020
: 近期看到喜欢的房子有意购买
: 以目前收入，一个月8万的房贷应该没问题
: 但存款稍嫌不足，头期款还差一百多万
: 除了存款外，大部分的资金都投资在美股，
: 目前结算约250万 (放了两年目前有赚)
: 想请问把部分美股卖了转回台湾做头期款比较好？
: 还是直接去办信贷填补不足的部分？
: 毕竟现在信贷利率不高，自己还款能力没问题
:

年底交屋怎么会年底才和银行谈房贷? 现在就可以去银行问房贷好不好谈看很多原因 有没有信贷只是其中一个

我以为是使用执照取得才开始要去谈

你自己的银行可以给更好的条件建议先谈，你高收入基本上信贷不影响评分，只影响利息支出，不过你那个也不是信贷，应该有设定动产(车)吧，办房贷的专员应该会要求看一下你的车做个确保(如果他比较龟毛)。

负债比差不多一半，应该还好

贷款所得比算得过, 原本的贷款就不会影响你的额度跟利率你直接找银行帮你评估比较准另外, 你预售屋, 建商没有合作的银行吗?

他说我们可以自己去问问看有没有更好的条件可以谈不行再找建商合作的银行也可以